装修维保合同范本

装修维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，现拟对该项目进行装修及维护保养；鉴于乙方具备专业的装修及维护保养资质和丰富的施工经验，甲方委托乙方负责该项目的装修及维护保养工作。

本合同旨在明确双方在项目装修及维护保养过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保项目顺利进行。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

一、定义

1.1本合同所述“装修”，是指乙方根据甲方提供的项目设计方案、施工图纸及工程量清单，对项目进行施工、安装、装饰等活动。

1.2本合同所述“维护保养”，是指乙方在装修工程验收合格后，按照约定的时间和内容对项目进行定期检查、保养、维修等工作。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供项目的设计方案、施工图纸及工程量清单，并对设计方案、施工图纸的合法性和准确性承担责任；

（2）甲方负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可、环保、消防等，并承担相关费用；

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查；

（4）甲方应按约定支付装修及维护保养费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的设计方案、施工图纸及工程量清单进行施工；

（2）乙方负责施工过程中的安全、环保等工作，并承担相关费用；

（3）乙方应确保装修工程的质量，按照约定的时间完成施工；

（4）乙方负责在合同约定的维护保养期内，对项目进行定期检查、保养、维修，确保项目设施设备正常运行。

三、价格与支付条件

1.装修工程总价款为人民币XX元（大写：XX圆整），支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）装修工程进度过半，甲方支付乙方合同总价款的50%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%；

2.维护保养费用为人民币XX元/年（大写：XX圆整），按年支付。合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方首年维护保养费用。

四、履行期限

1.装修工程自合同签订之日起计算，总工期为XX天；

2.维护保养期限自装修工程验收合格之日起计算，共计XX年。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕；

2.如乙方未按约定完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金；

3.如乙方在维护保养期内未履行或未完全履行维护保养义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.因不可抗力导致合同解除，双方应按照实际完成工程量进行结算。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同及其附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行房地产项目的装修及维护保养工作，确保项目按照甲方的要求和标准顺利完成。具体内容包括：装修工程的设计、施工、材料供应、设施设备安装、调试以及验收后的定期维护保养、紧急抢修等。

第二条定义

1."装修工程"：指甲方委托乙方进行的室内外装饰、装修、安装工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，电气、给排水、暖通等系统的安装与调试。

2."维护保养期"：指甲方与乙方约定的，自装修工程验收合格之日起计算的一段时间，期间乙方负责项目的定期检查、保养、维修。

3."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案、施工图纸及工程量清单进行装修施工，确保工程质量和安全；

（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时用水用电等；

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出合理建议；

（4）甲方应在合同约定的期限内支付装修及维护保养费用；

（5）甲方应配合乙方办理相关验收手续，及时提供验收所需资料；

（6）甲方在维护保养期内应配合乙方进行定期检查、保养、维修，确保项目设施设备正常运行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同要求，按时完成装修工程，并对工程质量承担责任；

（2）乙方负责制定施工方案、进度计划，并报甲方批准；

（3）乙方应确保施工过程中的安全、环保，遵守国家相关法律法规；

（4）乙方应在验收合格后，负责项目的维护保养工作，确保项目设施设备在维护保养期内正常运行；

（5）乙方有权根据工程实际需要，向甲方提出合理的工程变更、增减项要求；

（6）乙方在接到甲方维修通知后，应及时进行维修，确保项目设施设备的正常使用；

（7）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，服从甲方现场管理；

（8）乙方在合同履行过程中，如需使用甲方提供的材料、设备等，应妥善保管，使用完毕后及时归还。

第四条价格与支付条件

1.装修工程总价款为人民币XX元（大写：XX圆整），支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）装修工程进度过半，甲方支付乙方合同总价款的50%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%；

2.维护保养费用为人民币XX元/年（大写：XX圆整），按年支付。合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方首年维护保养费用。后续年度维护保养费用，甲方应于每个维护保养期开始前7个工作日内支付。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式支付合同款项，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.装修工程自合同签订之日起计算，总工期为XX天。如遇特殊情况，双方可协商延长工期。

2.维护保养期限自装修工程验收合格之日起计算，共计XX年。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）装修工程进度过半，甲方支付中期款项；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款；

（4）每年维护保养期开始前7个工作日内，甲方支付年度维护保养费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕。甲方还应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）如甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应责任；

（3）如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

（1）如乙方未按约定完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为合同总价款的千分之五每日；

（2）如乙方在施工过程中发生质量事故，应负责无偿修复，并承担相关责任；

（3）如乙方在维护保养期内未履行或未完全履行维护保养义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按实际损失向乙方追讨赔偿；

（4）如乙方无故解除合同，应赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方因不可抗力原因无法履行合同，互不承担违约责任。但应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

（4）因不可抗力导致合同解除，双方应按照实际完成工程量进行结算，并互相退还已付款项。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地建筑装饰行业协会申请调解；

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意，合同内容如有变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方协商一致，可提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同终止；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄