底商出租合同范本

底商出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的底商物业，以下简称“该底商”；乙方系一家专业从事商业管理、租赁、运营等业务的公司，具有丰富的底商租赁及运营经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，现双方就甲方将该底商出租给乙方使用一事达成如下合同：

一、甲方同意将该底商出租给乙方，乙方同意承租该底商，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守。

三、本合同项下的租赁物业仅限于用作商业经营，乙方不得改变物业用途，不得进行违法经营活动。

四、乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，确保租赁物业的安全、卫生、消防等各项设施设备的正常运行。

五、双方在签订本合同前已充分了解并认可租赁物业的位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对租赁物业的现状表示满意。

六、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方在租赁该底商过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的底商出租给乙方，乙方承租并使用该底商进行商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的底商物业，并确保物业的合法合规性。

2.乙方负责支付租金，按照约定的用途使用底商，并遵守甲方的物业管理规定。

3.双方共同维护租赁期间的租赁关系，确保租赁物业的稳定使用和经营。

第二条定义

1.底商：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，用于本合同项下的出租。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁起始日至租赁结束日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的底商使用费用。

4.物业管理费：指甲方根据物业管理规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和物业管理费。

2.甲方应确保底商符合租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完好、供电供水设施正常等。

3.甲方应在租赁期内负责底商的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退租手续，并在乙方无违约情况下退还乙方已支付的押金。

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，但有权要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁物业的整洁和安全。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用底商进行合法的商业经营活动。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金和物业管理费。

3.乙方应按照甲方的要求，合理使用底商及其设施，确保物业的安全、卫生和消防设施的完好。

4.乙方在租赁期内如需对底商进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求进行施工。

5.乙方不得将底商转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方的要求将底商恢复原状，如造成损坏，应承担修复费用。

7.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币XX元/平方米/月。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方在租赁期内还应支付物业管理费，标准为人民币XX元/平方米/月，支付时间和方式与租金相同。

4.如乙方逾期支付租金或物业管理费，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

5.乙方支付的首期租金和物业管理费应包含租赁起始日至首月租金支付日之间的费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自租赁起始日起算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.关键时间节点包括但不限于租金支付日、租赁期满日、续租申请日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的底商，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的合法经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按时足额支付租金和物业管理费，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方违反合同约定，未经甲方同意转租、转让或以其他方式让与他人使用底商，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。

5.任何一方违反本合同的其他约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行本合同项下的部分或全部义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续发生，影响本合同正常履行，双方应协商确定是否继续履行合同。如双方同意终止合同，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受影响的一方未能按时履行合同义务，应承担相应的违约责任。

5.双方应共同采取必要措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意在争议解决过程中，除法律另有规定外，继续履行本合同项下的其他义务。

6.双方因争议解决产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有部分败诉部分胜诉，双方按责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方有权在租赁期满前提前终止合同，但应提前三个月书面通知对方。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于退租、退还押金、支付违约金等。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，