宾馆租赁合同范本

宾馆租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方通信地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方通信地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家合法注册并具备宾馆经营资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业，以下简称“该宾馆”；乙方是一家专业从事商务服务的企业，因业务发展需求，拟租赁甲方所属宾馆部分区域作为业务办公及接待场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方宾馆物业事宜达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将所属宾馆物业中二楼至四楼共计三层，建筑面积约XX平方米的区域（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方使用。

1.2租赁区域的具体位置、面积、设施等详见附件一。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得该宾馆物业的合法产权及经营许可，具备出租宾馆物业的权利。

2.2乙方已充分了解租赁区域的位置、面积、设施等情况，并确认租赁区域满足其业务需求。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，签订租赁合同，并共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。以下各条款对双方均具有法律约束力，双方应严格遵守。如一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认合同内容，自愿承担合同所涉义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的宾馆物业租赁给乙方使用，以满足乙方的商务办公和接待需求。具体内容包括：

1.1甲方提供租赁区域供乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用；

1.2甲方负责维护租赁区域的设施设备，确保租赁区域的安全、卫生；

1.3乙方在租赁区域内进行合法商务活动，并按照合同约定使用租赁区域。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

2.1租赁区域：指甲方所属宾馆物业中二楼至四楼共计三层，建筑面积约XX平方米的区域；

2.2租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁结束日；

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用；

2.4设施设备：指甲方提供供乙方使用的租赁区域内的家具、电器等设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

3.2甲方应确保租赁区域符合乙方正常使用的要求，包括设施设备完好、安全、卫生等；

3.3甲方应在租赁期限内对租赁区域进行必要的维修、保养，确保租赁区域的使用功能；

3.4甲方有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方改正；

3.5甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，归还乙方押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

3.6乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，进行合法商务活动；

3.7乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

3.8乙方应合理使用租赁区域，爱护设施设备，不得擅自改变租赁区域的结构、用途；

3.9乙方应在租赁期限内保持租赁区域的安全、卫生，遵守国家及地方相关法律法规；

3.10乙方有权要求甲方对租赁区域进行维修、保养，确保租赁区域的使用功能；

3.11乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求办理退房手续，归还租赁区域及设施设备。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的5日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.2支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他费用。

4.3保证金：乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付人民币XX元作为保证金，用于保障乙方履行本合同约定的义务。合同期满或提前终止，且乙方无违约行为时，甲方应全额退还保证金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

5.3任何关于租金调整、合同提前终止等关键事项的变更，均需双方书面协商一致。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供租赁区域供乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

6.1.2甲方未按约定对租赁区域进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁区域，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的XX%。

6.2.2乙方擅自改变租赁区域的用途、结构，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.3乙方在租赁期限内擅自转租、转让租赁区域，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方均应遵守本合同的约定，如一方违约，除承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的其他法律责任。守约方有权要求违约方承担因其违约行为而产生的全部损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方在履行本合同项下的义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行合同的责任。

7.3不可抗力事件持续期间，双方应尽最大努力减少损失。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方恢复正常履行合同的可能性。如不可抗力事件持续超过九十天，双方有权协商终止本合同。

7.4不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限，以继续履行或终止本合同。受不可抗力影响一方在不可抗力事件期间未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

8.3若任何一方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的通信地址。如一方变更通信地址，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

d)法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行的。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定处理与终止有关的事宜，包括但不限于租金结算、设施设备归还等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不