超市承租合同范本简单

超市承租合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并运营的超市管理有限公司，拥有丰富的超市经营管理经验及优质商业资源；乙方为一家具备一定经济实力和商业运营能力的商业管理有限公司，有意承租甲方所属的商业物业开设超市。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业（以下简称“物业”）租赁给乙方使用，乙方承租该物业用于开设超市。

二、本合同签订的背景及前提条件如下：

1.甲方已取得物业的合法所有权及使用权，具备出租该物业的权利；

2.乙方具备承租物业所需的经济实力和商业运营能力；

3.双方同意按照本合同约定，共同履行合同义务，确保超市的正常运营。

三、本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为消费者提供优质、便捷的购物环境。

四、双方特此声明，本合同签订前，已充分了解并评估了合作风险，自愿承担相应责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定，共同推进合作事宜的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的商业物业出租给乙方，供乙方开设超市使用。具体内容包括：

1.甲方提供物业供乙方承租，确保乙方在合同期内正常使用；

2.乙方在承租物业内开设超市，自主经营，自负盈亏；

3.双方共同遵守本合同约定，确保超市的顺利运营，为消费者提供良好的购物体验。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，包括但不限于营业场所、仓储空间、停车场等附属设施。

2.超市：指乙方在物业内开设的，面向公众销售日常生活用品、食品等商品的零售商店。

3.合同期：指本合同签订之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应在合同签订后，将物业按约定条件交付给乙方使用；

3.甲方负责物业的维修、保养及安全工作，确保物业符合消防安全、卫生等相关法律法规要求；

4.甲方应在合同期内，确保物业产权清晰，不得擅自变更物业用途或处分物业；

5.甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

6.甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的支持与配合。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，自主开展超市经营活动；

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

3.乙方负责超市的内部装修、设备采购、人员招聘等事项，并承担相应费用；

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保商品质量，不得销售假冒伪劣商品；

5.乙方应负责超市的日常管理，确保物业的整洁、安全、有序；

6.乙方在合同期内，不得擅自转租物业或以其他方式处置物业；

7.乙方应在合同终止或解除后，按照甲方要求恢复物业原状，如有损坏，应予以赔偿；

8.乙方有权在合同期内，根据业务发展需要，向甲方提出合理建议，甲方应予以考虑。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每平方米XX元/月，按物业实际使用面积计算。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：账户名称：XX超市管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX分行。

3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前叁个月通知对方不再续约。

4.在合同履行过程中，如发生法定解除或双方协商一致解除合同的，双方应按照约定办理合同解除手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或擅自变更物业用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

2.甲方未履行物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方法为：合同未履行期限的租金总额×30%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金计算方法为：逾期租金×20%。

2.乙方擅自转租物业或以其他方式处置物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同未履行期限的租金总额×30%。

3.乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方法为：合同未履行期限的租金总额×30%。

4.乙方在物业内进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如受影响的一方因不可抗力事件导致合同无法恢复履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响任何一方在发生争议时向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

5.双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，继续按照合同的约定履行各自的其他义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知送达日以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意。双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行期限届满，双方未签订书面续约协议；

c.一方严重违约，经另一方催告后仍不改正的；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.物业平