商铺合租合同范本

商铺合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有商铺（以下简称为“该商铺”），位于______________，商铺面积为______________平方米，现拟将商铺部分出租给乙方；乙方具备商铺租赁及经营的相关资质和经验，有意承租甲方商铺从事______________业务。双方为充分利用该商铺，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方出租、乙方承租该商铺事宜达成如下协议：

一、甲方出租商铺的部分为该商铺的______________区域，面积______________平方米，具体位置和界线详见附件一。

二、双方同意按照本合同约定的条件，共同使用该商铺，并按约定比例分配租金、费用等。

三、甲方应保证其对出租的商铺拥有合法、完整的所有权和出租权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

四、乙方承租商铺期间，应依法合规经营，不得从事违法、违规、损害甲方及第三方合法权益的活动。

五、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条定义

1.1商铺：指甲方拥有的位于______________的房产，面积为______________平方米。

1.2合租：指甲方将商铺的部分出租给乙方，双方共同使用该商铺的行为。

1.3租赁面积：指甲方出租给乙方的商铺部分，面积为______________平方米。

1.4租赁期限：指甲方同意乙方承租商铺的时间，自______________起至______________止。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺部分出租给乙方，双方共同使用、共同经营，实现商铺价值的最大化。具体内容包括：（1）甲方提供商铺租赁面积，乙方支付租金；（2）双方按照约定比例分摊商铺产生的费用；（3）双方共同维护商铺的整洁、安全；（4）乙方在租赁期内有权合法经营，并按照约定用途使用商铺。

第二条定义

2.1租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

2.2费用分摊：指甲方与乙方按照本合同约定比例分担商铺产生的水电费、物业管理费等费用。

2.3租赁期满：指甲方与乙方约定的租赁期限结束之日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及分摊费用；

（2）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺正常使用；

（4）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（5）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）；

（6）甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各类手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营；

（2）乙方应按照约定支付租金及分摊费用；

（3）乙方负责维护商铺内的整洁、安全，遵守物业管理规定；

（4）乙方不得将商铺转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同；

（5）乙方在租赁期内如需对商铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方同意；

（6）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续；

（7）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1商铺租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金每______个月支付一次，支付时间为每期的第一个月的前五个工作日内。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及分摊费用，甲方应在收到款项后出具相应收据。

4.3逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起按逾期金额的每日万分之五支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

第五条履行期限

5.1本合同自签署之日起生效，有效期为______年，自______________起至______________止。

5.2乙方在租赁期满后如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

5.3关键时间节点：租金支付日、租赁期满日、续租申请提出日等。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供商铺给乙方使用，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（2）甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金及分摊费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（2）乙方擅自将商铺转租、转让或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（3）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任；

（4）如乙方在租赁期内发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的费用及损失。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

7.4双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3除非双方另有约定，否则仲裁地点为______________，仲裁程序适用______________仲裁规则。

8.4在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5如一方未在规定时间内提交仲裁申请，或在仲裁过程中未按时参加仲裁活动，视为放弃相应权利，另一方可以申请仲裁庭作出缺席裁决。

8.6双方同意，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送当日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件持续超过九十天；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照本