土地互换合同范本

土地互换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），12345678901（联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址），12345678902（联系电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的A地块，土地面积为XX平方米，土地用途为住宅用地；乙方拥有位于YY省YY市YY区的B地块，土地面积为YY平方米，土地用途为商业用地。双方为实现土地资源的合理配置，提高土地使用效率，经友好协商，决定进行土地互换合作。本合同旨在明确双方在土地互换过程中的权利与义务，保障双方合法权益，特制定以下条款。

本合同双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本土地互换合同，共同遵守以下条款。

甲方承诺对本合同项下的A地块拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。乙方承诺对本合同项下的B地块拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。双方已充分了解对方地块的具体情况，并自愿进行土地互换。

本合同的签订，旨在实现双方土地资源的优化配置，提高土地使用效益，为双方创造更大的经济效益。为确保合同的顺利履行，双方特此明确各自的权利与义务，以共同维护合同项下的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现甲方拥有的A地块与乙方拥有的B地块的土地互换，以促进双方土地资源的合理利用和优化配置。具体内容包括：（1）甲方将其拥有的A地块与乙方拥有的B地块进行等面积互换；（2）双方按照本合同的约定完成地块互换后的权属变更及相关手续；（3）双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.A地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地，土地面积为XX平方米，土地用途为住宅用地。

2.B地块：指甲方拥有的位于YY省YY市YY区的土地，土地面积为YY平方米，土地用途为商业用地。

3.土地互换：指甲方与乙方按照本合同的约定，相互交换A地块与B地块的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定完成B地块的权属变更及相关手续。

2.甲方应保证A地块的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。

3.甲方应在合同签订后30日内向乙方提供A地块的产权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

4.甲方应协助乙方办理B地块的过户手续，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件等。

5.甲方在合同履行期间，不得擅自改变A地块的土地用途，不得进行违法建设。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定完成A地块的权属变更及相关手续。

2.乙方应保证B地块的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。

3.乙方应在合同签订后30日内向甲方提供B地块的产权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

4.乙方应协助甲方办理A地块的过户手续，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件等。

5.乙方在合同履行期间，不得擅自改变B地块的土地用途，不得进行违法建设。

6.双方应相互配合，共同解决在土地互换过程中出现的问题，确保合同目的的实现。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，切实保障对方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本次土地互换不涉及货币支付，甲乙双方以等面积的土地进行互换，互不支付差价。如因地块实际面积与约定面积存在差异，双方应友好协商解决。本合同签订后，双方按照合同约定的权属变更及相关手续办理完毕，即视为土地互换价格已履行完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.甲方应在合同生效后60日内，完成A地块的权属变更及相关手续。

3.乙方应在合同生效后60日内，完成B地块的权属变更及相关手续。

4.双方应在合同履行期限内，互相配合，确保土地互换的顺利进行。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的时间完成A地块的权属变更及相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同所涉土地价值的10%。

2.甲方如违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金应包括乙方因此所受的实际损失及合理费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按照本合同约定的时间完成B地块的权属变更及相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同所涉土地价值的10%。

2.乙方如违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金应包括甲方因此所受的实际损失及合理费用。

3.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构发布的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，无法履行或部分履行本合同的，该方的履行期限应相应顺延，且不视为违约。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过120天，双方可协商决定是否继续履行合同或终止合同。若终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。

4.双方在争议解决期间，应保持必要的合作，遵守法律法规，维护对方的合法权益。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判决确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同的主要义务，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理权属变更的撤销手续，恢复原状。同时，双方应按实际履行情况相互返还已收到的财物，并按法律规定承担相应的责任。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经形成的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事