建筑装饰工程合同范本

建筑装饰工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的建筑装饰工程经验，具备专业的施工团队和良好的业界口碑，乙方（以下称“乙方”）拟委托甲方承担其所属项目的建筑装饰工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方的建筑装饰工程事项达成如下合作协议：

一、合作背景

乙方所属项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目占地面积XX平方米，地上建筑面积XX平方米，地下建筑面积XX平方米。为提高项目品质，乙方决定对项目进行高标准、高品质的装饰装修。甲方具备为乙方提供优质建筑装饰工程服务的条件和能力，乙方同意委托甲方承担此项目建筑装饰工程。

二、合作前提条件

1.甲方须具备国家相关部门核发的建筑装饰工程专业承包资质，且在有效期内。

2.甲方须保证施工质量符合国家相关标准和行业规范。

3.甲方须在合同约定的工期内完成施工任务，确保项目按时投入使用。

4.乙方须按时支付合同约定的款项，为甲方提供必要的施工条件。

双方在明确以上合作背景和前提条件的基础上，经充分协商，达成以下合同条款，共同遵守。

第一条定义与解释

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同的履行不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议，自愿签订。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供专业、高效、优质的建筑装饰工程服务，确保乙方项目按照约定的设计方案完成装饰装修，达到预定的品质要求。具体内容包括但不限于以下范围：

1.建筑装饰工程设计及施工；

2.装饰装修材料的采购与供应；

3.工程质量的监督、检验及验收；

4.工程施工过程中的安全、环保措施；

5.工程售后服务及保修。

第二条定义

1.建筑装饰工程：指乙方项目所需的室内外装饰、装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，以及电气、给排水、暖通等配套设施的安装。

2.设计方案：指甲方根据乙方要求完成的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。

3.装饰装修材料：指用于乙方项目装饰装修的各种建筑材料、装饰材料及辅料。

4.工程质量：指甲方按照国家相关标准和行业规范，确保乙方项目装饰装修工程达到约定的品质要求。

5.售后服务及保修：指甲方在工程验收合格后，按照国家规定和合同约定，为乙方提供一定期限的售后服务和保修。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照设计方案和合同约定，对乙方项目进行建筑装饰工程施工。

2.甲方应按照国家相关标准和行业规范，确保工程施工质量，并接受乙方的监督、检验。

3.甲方负责采购符合国家环保标准的装饰装修材料，确保材料质量及环保要求。

4.甲方负责工程施工过程中的安全管理，确保施工安全，防止事故发生。

5.甲方应在合同约定的工期内完成施工任务，并及时与乙方办理工程验收手续。

6.甲方应提供工程验收合格后的售后服务及保修，按照约定履行保修义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照设计方案和合同约定进行施工，确保工程质量和进度。

2.乙方应按时支付合同约定的款项，为甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

3.乙方有权对甲方提供的装饰装修材料进行抽检，确保材料质量符合约定。

4.乙方应配合甲方办理相关施工手续，确保工程施工合法合规。

5.乙方应在工程验收合格后，按照约定时间及时支付工程尾款。

6.乙方在甲方提供售后服务及保修期内，有权要求甲方按照约定履行保修义务。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据设计方案、工程量清单以及市场行情，向乙方报价，双方经协商确定工程总价为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在合同签订后7个工作日内，向甲方支付合同总价款的30%作为预付款；工程进度过半时，乙方再支付合同总价款的40%；工程验收合格后，乙方支付合同总价款的25%；剩余5%作为质保金，待保修期满后无息退还。

3.乙方支付款项时，应通过银行转账方式汇至甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

4.甲方应向乙方开具等额的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后立即施工，并在约定的工期内完成工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，乙方支付预付款；

（2）工程进度过半时，乙方支付进度款；

（3）工程验收合格后，乙方支付工程款；

（4）保修期满后，甲方退还质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照设计方案和合同约定完成工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%；

（2）甲方逾期完工，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价的1%乘以逾期天数；

（3）甲方提供的装饰装修材料不符合约定质量及环保要求，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于更换材料、赔偿损失等；

（4）甲方未按照约定履行售后服务及保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付逾期违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数；

（2）乙方未按照约定提供必要的施工条件，导致工程无法顺利进行，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金为合同总价的5%；

（3）乙方在工程验收合格后，未按约定时间支付工程款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不负违约责任。受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应按已履行部分结算，互不追究因不可抗力导致的未履行部分的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。送达日期以快递或挂号信邮戳日期为准，或以专人递送时的收据日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方可生效。任何口头协议均无效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过约定期限；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照已履行部分进行结算，互不追究因合同终止导致的未履行部分的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于设计方案、