楼房工程合同范本

楼房工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源，现拟开发位于XX省XX市XX区的一处楼房工程（以下简称“本项目”）；乙方是一家具有专业资质的建筑工程公司，具备较强的施工能力和良好的信誉。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目达成以下合作协议：

甲方将其拥有的本项目委托给乙方进行施工建设，乙方负责按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关要求完成本项目的建设。双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保本项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利与义务，保障双方合法权益，规范双方合作行为，确保本项目按照约定的时间、质量、投资完成。

双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等基本情况，为确保项目顺利实施，双方同意按照本合同约定，严格履行各自职责，共同推进本项目进度。

本合同的签订，旨在明确双方在项目实施过程中的责任、权利与义务，为双方合作提供法律依据，确保本项目按期完成，实现双方利益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行本项目的施工建设，确保项目按照约定的质量、进度、投资完成。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的设计文件、施工图纸及相关要求，完成本项目的施工建设；

2.甲方负责提供项目所需的资金、技术支持、审批手续等；

3.双方共同推进本项目进度，确保项目按时交付。

第二条定义

1.本项目：指甲方位于XX省XX市XX区的楼房工程。

2.设计文件：指甲方提供的本项目设计图纸、施工图纸、技术规范等。

3.施工期限：本合同约定的乙方完成本项目施工的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、投资完成本项目；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行检查；

（3）甲方有权要求乙方提供本项目施工过程中的相关资料。

2.义务：

（1）甲方应按照约定及时提供项目所需的资金、设计文件、施工图纸等；

（2）甲方应协助乙方办理本项目相关的审批手续；

（3）甲方应确保乙方在施工过程中所需的临时设施、材料等得到及时供应。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程进度款；

（2）乙方有权要求甲方提供本项目所需的设计文件、施工图纸等；

（3）乙方有权对甲方提供的材料、设备等进行质量检查。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关要求，完成本项目的施工建设；

（2）乙方应确保本项目按照约定的质量、进度、投资完成；

（3）乙方应遵守国家有关建筑工程的法律、法规，确保施工安全；

（4）乙方应按时向甲方报告工程进度，并提供相关资料；

（5）乙方应在本项目施工结束后，按照甲方要求提供完整的工程资料，并协助甲方办理验收手续。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），双方确认合同价格已包含税费、施工费、管理费、利润等所有费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成本项目主体结构施工后，支付合同总价款的40%；

（3）乙方完成本项目内外装修及安装工程后，支付合同总价款的20%；

（4）本项目通过验收合格后，支付合同总价款的10%。

3.付款方式：甲方以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.本项目的施工期限为合同签订之日起XX个月，具体开工日期由双方协商确定。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后15个工作日内完成施工前的准备工作；

（2）乙方应在合同约定的施工期限内完成本项目主体结构施工；

（3）乙方应在合同约定的施工期限内完成本项目内外装修及安装工程；

（4）本项目应在合同约定的履行期限内完成验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供项目所需的资金、设计文件、施工图纸等，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失；

（3）甲方未按时办理本项目相关的审批手续，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、质量、投资完成本项目，每逾期一日，应支付逾期部分合同总价款的0.1%作为违约金；

（2）乙方在施工过程中违反国家有关建筑工程的法律、法规，造成安全事故的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未按时向甲方报告工程进度，或提供虚假资料，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方有权根据实际情况部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商终止合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑工程纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等方式。邮寄或快递的，以邮戳或快递签收日期为准；电子邮件的，以发送时间为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同解除：如发生合同终止情形，双方应按合同约定办理合同解除手续。合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）甲方提供的设计文件、施工图纸等技