模拟租赁房屋合同范本

模拟租赁房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中国____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：中国____省____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中国____省____市____区____路____号的房产（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金、使用和管理租赁房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，达成以下协议，以共同遵守。

本合同项下的租赁房屋具备以下基本情况：

1.位置：中国____省____市____区____路____号；

2.建筑面积：____平方米；

3.房屋结构：____；

4.产权证号：____；

5.使用用途：乙方租赁该房屋用于____（注明租赁用途，如办公、商业、居住等）。

双方在此确认，本合同签订前，甲方已向乙方出示了租赁房屋的权属证明及租赁房屋的相关资料，乙方对甲方提供的资料及租赁房屋的状况已充分了解，并予以认可。

本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，为租赁期间的和谐稳定奠定基础。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。在租赁期间，如发生与租赁房屋有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋交付给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁房屋，并支付相应的租金；（3）双方在租赁期间内，共同维护租赁房屋的完好，确保租赁房屋符合约定的使用条件。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于中国____省____市____区____路____号的房产。

2.产权证号：指甲方持有的租赁房屋的产权证明文件编号。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将租赁房屋按照约定的条件交付给乙方使用。

3.甲方负责保障租赁房屋在租赁期间内的结构安全、设施设备正常使用。

4.甲方应在租赁期间内，对租赁房屋的维修、保养负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方在租赁期满或本合同提前终止时，应按照约定条件收回租赁房屋。

6.甲方不得干预乙方在租赁房屋内合法经营、生活。

7.甲方应保证租赁房屋的权属无瑕疵，如因甲方原因导致租赁房屋发生权属争议，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

3.乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠。

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施设备，如有损坏，应承担维修费用。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

6.乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应按照甲方的要求将租赁房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方。

7.乙方在租赁期间如需转租、分租租赁房屋，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定租赁房屋的租金为人民币____元/月，租金每____个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始之日起的5个工作日内支付当期租金。

4.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、维修保养等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自干涉乙方合法使用租赁房屋的，应承担相应违约责任。

3.甲方未履行租赁房屋的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应责任。

4.如因甲方原因导致租赁房屋发生权属争议，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，应按照本合同第四条第四款约定支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构、用途，应恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在租赁期满或本合同提前终止时，未按照约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方，应承担相应赔偿责任。

5.乙方违反本合同约定，转租、分租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件一方未履行或延迟履行合同义务，在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响一方应尽合理努力减轻损失，并尽快恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、仲裁费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过约定时间。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：（1）租赁房屋平面图；（2）租赁房屋附