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文档简介
车位的出租合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______房地产开发有限公司
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:张三
联系方式:______市______区______路______号,邮编:______
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______汽车服务有限公司
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:李四
联系方式:______市______区______路______号,邮编:______
合同简介:
鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目,并配套设有停车位,甲方愿意将部分停车位出租给乙方,以解决乙方客户的停车需求;同时,乙方作为专业的汽车服务公司,拥有丰富的车位租赁、汽车美容、汽车维修等业务经验,具备为甲方提供优质服务的能力。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,就甲方出租停车位给乙方使用一事达成如下协议,以共同遵守。
一、合作背景与前提条件
1.甲方拥有合法的停车位产权,具备出租停车位的权利和能力。
2.乙方具备良好的商业信誉和经营实力,具备承租停车位的资格。
3.双方在合作过程中,应遵守国家法律法规,遵循市场规律,确保合同的履行。
二、合同目的
1.甲方通过出租停车位,提高房地产项目的配套设施水平,增加项目吸引力。
2.乙方通过承租停车位,为客户提供便捷的停车服务,拓展业务范围,提高经营效益。
三、合同关联性
本合同旨在明确双方在停车位出租过程中的权利与义务,保障双方的合法权益,促进双方的友好合作。本合同内容具体、明确,与双方的合作目的、业务需求密切相关,双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。
四、合同效力
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。合同期满后,如双方无异议,可续签。
本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循国家法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的停车位出租给乙方,以满足乙方客户的停车需求,同时乙方负责停车位的日常管理和维护。具体内容包括:
1.甲方提供停车位给乙方使用;
2.乙方负责停车位的使用、管理和维护;
3.双方共同保障停车位的正常使用,确保停车安全。
第二条定义
1.停车位:指甲方拥有的,位于______省______市______区______路______号的房地产项目配套停车场内的停车位。
2.出租方:指甲方,即______房地产开发有限公司。
3.承租方:指乙方,即______汽车服务有限公司。
4.合同有效期:指甲方将停车位出租给乙方的期限,自合同生效之日起计算。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
a)甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。
b)甲方应保证停车位符合安全、卫生、便捷等使用要求。
c)甲方负责停车位的相关手续办理,确保出租行为的合法性。
d)甲方应在合同有效期内,确保停车位未被其他第三方使用或侵占。
e)甲方在合同期满后,有权收回停车位。
2.乙方的权力和义务
a)乙方有权按照合同约定使用甲方提供的停车位。
b)乙方应按时足额支付租金,不得拖欠。
c)乙方负责停车位的日常管理和维护,确保停车位的正常使用。
d)乙方应遵守国家法律法规,合法使用停车位,不得从事违法活动。
e)乙方在合同有效期内,有权对停车位进行合理布局和调整。
f)乙方应承担因使用停车位所产生的相关费用,如水电费、物业管理费等。
g)乙方在合同期满后,应将停车位恢复原状,并归还给甲方。
第四条价格与支付条件
1.停车位租金:甲方将停车位出租给乙方的租金为每月人民币______元整(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应通过银行转账方式支付租金,并将转账凭证复印件提供给甲方。
3.支付时间:乙方应在每月的______日前,将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。
4.如乙方未按时支付租金,每逾期一日,乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。
2.合同期满后,如双方无异议,可续签。续签事宜应于合同到期前一个月内协商确定。
3.任何关键时间节点,如租金支付、停车位交付等,均按照本合同约定的期限执行。
第六条违约责任
1.甲方违约情形:
a)甲方未按约定提供停车位给乙方使用,应向乙方支付违约金,违约金为一个月租金的______倍。
b)甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用停车位,应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约情形:
a)乙方未按时足额支付租金,应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。
b)乙方未按照合同约定管理和维护停车位,导致甲方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。
c)乙方在合同有效期内,未经甲方同意,将停车位转租、转让或以其他方式处分,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的______倍。
d)乙方违反合同约定,从事违法活动,导致甲方遭受损失的,应承担相应的法律责任。
3.双方同意,如发生违约行为,违约方除承担上述违约责任外,还应承担因违约行为所产生的其他费用,如律师费、诉讼费等。
第七条不可抗力
1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料。
3.在不可抗力事件影响范围内,受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失,并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。
4.双方应在不可抗力事件结束后,根据实际情况协商确定合同继续履行或终止的具体事宜。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。
3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.仲裁费用由败诉方承担,仲裁裁决另有规定的除外。
5.在争议解决过程中,除争议部分外,其他合同条款继续有效,双方应继续履行合同义务。
第九条其他条款
1.通知方式:双方发出的通知、要求、请求等,应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化,应提前通知对方。
2.合同变更:本合同的变更、补充或解除,应由双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更或解除合同。
3.终止条件:在以下情况下,一方可以书面通知另一方终止合同:
a)合同到期;
b)双方协商一致;
c)一方严重违约,经另一方催告后仍未改正;
d)不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过______个月;
e)法律、法规规定的其他终止条件。
4.合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续,结清各项费用。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
2.本合同附件包括但不限于:
a)停车位平面图;
b)停车位使用规定;
c)付款凭证模板;
d)其他双方认为必要的文件和资
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