购房分期合同范本

购房分期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方具备购房需求，乙方具备出售房屋的资质和条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）一事，达成以下分期购房合同：

一、甲乙双方确认，本合同项下的购房分期付款方式符合我国相关法律法规，双方均具备履行本合同所必需的资质和能力。

二、甲乙双方同意，按照本合同的约定，甲方分期支付购房款，乙方按期交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

三、甲乙双方确认，本合同的签订背景和前提条件如下：

1.乙方已取得该房屋的合法开发资质，具备出售房屋的权利；

2.甲方具备购房资金，且自愿采用分期付款方式购买该房屋；

3.双方已充分了解彼此的信用状况，同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。

四、本合同所涉及的房屋基本情况如下：

1.房屋位置：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋户型：XX室XX厅XX卫；

4.房屋总价：人民币XX万元整；

5.分期付款方式：详见本合同“价格与支付条件”部分。

五、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解房屋的市场价值、付款方式、履行期限等相关信息，双方均承诺按照本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方按照分期付款的方式购买乙方开发的该房屋，乙方按照约定提供房屋并办理相关手续。具体内容包括：

1.甲方分期支付购房款，乙方按期交付房屋；

2.乙方向甲方提供房屋质量保证及售后服务；

3.双方按照本合同的约定，办理房屋过户、抵押等相关手续；

4.双方共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.“分期付款”指甲方按照本合同的约定，分若干期支付购房款给乙方；

2.“房屋交付”指乙方将符合合同约定的房屋及其附属设施交付给甲方；

3.“房屋质量保证”指乙方承诺在房屋交付后的一定期限内，对房屋质量问题承担维修责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定分期支付购房款，并要求乙方按时交付房屋；

2.甲方在房屋交付后享有房屋所有权，并有权要求乙方提供房屋质量保证及售后服务；

3.甲方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款；

4.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋的合法证件及相关手续；

5.甲方应配合乙方办理房屋过户、抵押等相关手续；

6.甲方在分期付款期间，如遇特殊情况需提前还款，应与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方分期支付的购房款；

2.乙方应保证房屋质量符合国家标准，并按时交付房屋给甲方；

3.乙方应在房屋交付后，为甲方提供房屋质量保证及售后服务；

4.乙方负责办理房屋过户、抵押等相关手续，并承担相应费用；

5.乙方在分期付款期间，应保证房屋不受抵押、查封等影响甲方权益的情况；

6.乙方在甲方提前还款时，应与甲方友好协商，并给予合理的还款安排。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，共同确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的总价为人民币XX万元整，甲乙双方确认无误。

2.甲方采用分期付款方式支付购房款，分期付款的具体方式如下：

a)首付款：甲方在签订本合同之日起7个工作日内支付购房款的30%，即人民币XX万元整；

b)余款分期支付：剩余70%的购房款，甲方按照以下时间表进行分期支付：

-自合同签订之日起12个月内支付20%，即人民币XX万元整；

-自合同签订之日起24个月内支付20%，即人民币XX万元整；

-自合同签订之日起36个月内支付30%，即人民币XX万元整。

3.甲方应按照上述约定的时间和金额，将购房款支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应及时出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

a)首付款支付：自合同签订之日起7个工作日内；

b)房屋交付：甲方支付完全部购房款后，乙方应在30日内完成房屋交付；

c)房屋过户：房屋交付后90日内，双方共同办理房屋过户手续。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

b)甲方逾期支付购房款超过90日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金；

c)甲方在分期付款期间擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价50%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价万分之五的违约金；

b)乙方交付的房屋存在质量问题，且未在合理期限内修复的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付合同总价10%的违约金；

c)乙方在合同履行期间擅自解除合同的，应向甲方支付合同总价50%的违约金，并退还甲方已支付的购房款。

双方应严格按照本合同的约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及影响合同正常履行的其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。

4.合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行清算，返还已收款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)