正规个人租房合同范本

正规个人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______（仅限紧急情况下使用）

2.乙方（承租方）：

名称：_______（如需使用化名，请在此注明）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______（如为个人，请填写本人姓名）

联系方式：_______（请确保联系电话畅通）

合同简介：

鉴于甲方为我国合法注册的房地产开发企业，拥有位于上述地址的房产，且愿意将该房产出租给乙方；鉴于乙方愿意承租甲方的房产，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行相关义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、甲方出租房产的基本情况

1.房产地址：_______省_______市_______区_______路_______号。

2.房产面积：_______平方米。

3.房产结构：_______室_______厅_______卫。

4.房产用途：居住。

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全产权。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证所出租的房产符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承租房产仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构和用途，不得用于违法活动。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份信息、房产信息及合作条件。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币_______元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：（详见后续条款）

2.乙方的权利与义务：（详见后续条款）

六、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起三个工作日内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满后三个工作日内，将房产及钥匙完好无损地退还给甲方。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应支付给乙方违约金人民币_______元。

2.乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方违约金人民币_______元。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（盖章）：_______房地产开发有限公司

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，供乙方居住使用；乙方支付租金，并在合同约定的期限内享有对该房产的使用权。具体内容包括：房产的出租、使用、维护、租金支付、合同期满后的房产退还等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有产权的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费。

3.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方对房产的使用，确保房产不受损坏。

（3）在租赁期满后，要求乙方按照约定时间退还房产。

2.甲方的义务：

（1）确保所出租的房产符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。

（2）按照约定时间交付房产，并保证房产交付时的设施设备完好。

（3）承担房产在租赁期间因自然原因导致的维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，按照合同约定使用房产。

（2）要求甲方按照合同约定提供房产设施设备的正常维护服务。

（3）在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金。

（2）合理使用房产，不得损坏房屋结构及设施设备，不得擅自改变房屋用途。

（3）在租赁期满后，按照约定时间将房产及钥匙完好无损地退还给甲方。

（4）遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

（5）在租赁期间，如有设施设备损坏，应及时通知甲方，并承担因使用不当导致的维修费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准，即人民币_______元/月，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年，至_______年_______月_______日止。

2.甲方应在合同生效之日起三个工作日内，将房产交付给乙方使用。

3.乙方应在租赁期满后三个工作日内，将房产及钥匙完好无损地退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。

2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在租赁期间擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，并退还已支付的租金。

二、乙方的违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。

2.如乙方未按约定用途使用房产，导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用及违约责任。

3.如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

4.如乙方在租赁期满后未按约定时间退还房产，乙方应按逾期天数支付租金的_______%作为违约金。

5.如乙方在租赁房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并移交相关部门处理。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决无效，双方均可向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：若出现以下情形之一，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方达成一致，提前终止本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务；

（4）一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

4.合同的解除或终止不影响双方依据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同