租地建厂房合同范本

租地建厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工业制造有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，且该土地符合乙方建设厂房的需求；鉴于乙方从事工业制造业务，拟租赁甲方土地建设厂房用于扩大生产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地给乙方建设厂房一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方拥有符合乙方建设厂房需要的土地，并愿意将该土地出租给乙方；

2.乙方因业务发展需要，需租赁甲方土地建设厂房，并具备相应的投资建设和运营能力；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行合作，共同为我国工业制造事业作出贡献。

本合同旨在明确双方在租地建厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中遵循法律法规，实现互利共赢。本合同内容包括但不限于土地租赁、建设、使用、维护、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出租土地使用权给乙方，乙方在租赁土地上建设厂房，用于开展工业制造业务。具体内容包括土地租赁、厂房建设、土地使用权和厂房使用权的授予、维护保养、合作期限及双方在合作过程中的权利义务等。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有使用权的位于XX省XX市XX区XX地块。

2.厂房：指乙方在租赁土地上建设用于工业制造业务的建筑物。

3.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

4.土地使用权：指甲方将土地使用权授予乙方，允许乙方在租赁期限内使用土地建设厂房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地租金。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供土地使用权证等相关文件，协助乙方办理建设厂房所需的手续。

3.甲方应保证租赁土地符合乙方建设厂房的用途，无权干涉乙方在厂房建设及使用过程中的合法行为。

4.甲方应在租赁期限内，确保乙方正常使用土地，不得擅自收回土地使用权。

5.甲方应承担租赁土地上原有建筑物、附着物的拆除及清理费用。

6.甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方将土地及厂房恢复至租赁前状态。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁土地上建设厂房，用于开展工业制造业务。

2.乙方应按照合同约定支付土地租金，并按时办理土地使用权变更等相关手续。

3.乙方在厂房建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保建设质量及安全。

4.乙方负责厂房建设、维护保养及拆除，并承担相应费用。

5.乙方在租赁期限内，应合理使用土地和厂房，不得擅自改变土地用途。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将土地及厂房恢复至租赁前状态，并将土地使用权归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方应按照每年人民币【】元的标准向甲方支付土地租金，租金每【】年调整一次，调整幅度参照当地市场行情。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后【】个工作日内向乙方出具租金收据。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前【】个工作日内支付当年的土地租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金【】%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】个月内开始建设厂房，并在【】个月内完成建设。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前【】个月重新签订租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法按计划建设厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的【】%。

2.甲方在租赁期限内擅自收回土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的【】%，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方未按照约定提供土地使用权证等相关文件，导致乙方无法办理厂房建设手续，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地租金，逾期超过【】个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的【】%。

2.乙方未在约定时间内开始建设厂房，逾期超过【】个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的【】%。

3.乙方在租赁期限内擅自改变土地用途或未经甲方同意转租土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的【】%。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将土地及厂房恢复至租赁前状态，应承担恢复费用，并支付违约金，违约金为年租金的【】%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务和责任将相应暂停履行。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过【】个月，影响合同履行；

b.对方严重违约，经催告后【】个工作日内仍未履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下约定处理：

a.乙方应将土地及厂房恢复至租赁前状态，并将土地使用权归还甲方；

b.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除相关费用后；

c.双方互不承担解除合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、厂房建设规划图纸等，与本合同具有