台湾房屋过户合同范本

台湾房屋过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：台湾省____市____区____路____号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：依我国台湾地区有关通讯管理规定之公开通讯簿所示

2.合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的投资公司，有意购买位于台湾省____市____区____路____号的房产，并将其过户至甲方名下；乙方为该房产的合法所有者，愿意出售上述房产并配合甲方完成过户手续。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方为扩大业务范围，拟购买位于台湾省____市____区____路____号的房产，作为公司办公及投资用途。

1.2乙方为该房产的合法所有者，拥有完整的所有权，并自愿将该房产出售给甲方。

1.3双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解乙方的房产情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限、权属状况等。

1.4双方同意，在签订本合同后，按照我国台湾地区的相关法律法规，共同办理房产过户手续。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，确保房产过户手续的顺利进行。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______（乙方姓名）

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就台湾省____市____区____路____号房产的买卖及过户事宜达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括：房产的买卖、过户手续的办理、价款的支付、双方在交易过程中的配合义务等。

第二条定义

1.房产：指位于台湾省____市____区____路____号的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程，包括但不限于办理所有权转移登记、缴纳相关税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在合同约定的条件下购买房产，并要求乙方协助办理房产过户手续。

（2）甲方应按照合同约定支付购房款，并承担过户过程中产生的相关费用。

（3）甲方应配合乙方提供办理过户手续所需的资料，并按照约定时间完成过户。

（4）甲方在过户完成后，有权要求乙方交付房产及其附属设施，并享有房产所有权。

（5）甲方应遵守我国台湾地区的相关法律法规，合法使用房产。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取购房款，并要求甲方在约定时间内完成支付。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括提供相关证件、签署过户文件等。

（3）乙方在过户完成前，应确保房产的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方应在过户完成后，将房产及其附属设施交付给甲方，并保证房产所有权无瑕疵。

（5）乙方应遵守我国台湾地区的相关法律法规，合法出售房产。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币____万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付购房定金人民币____万元整。

2.甲方应在过户手续办理完毕，且房产所有权转移至甲方名下后五个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币____万元整。

3.上述款项支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-乙方收款账户名称：______

-乙方收款账号：______

-开户行：______

4.双方确认，甲方支付购房款后，乙方应提供合法有效的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个月内完成房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理所有权转移登记等。

3.乙方应在收到甲方支付的购房定金后，积极配合甲方办理过户手续，确保在合同有效期内完成房产所有权的转移。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之五作为违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款百分之十的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

4.双方同意，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付超过违约金部分的赔偿。

5.双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响方应尽快将不可抗力情况通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行合同义务的，可部分或全部免除其责任。

3.双方同意，发生不可抗力事件后，受影响方应尽快采取措施减轻损失，并通知对方。如受影响方未采取措施导致损失扩大，扩大部分的损失应由受影响方承担。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向台湾地区有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向台湾地区有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向台湾地区有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方在争议解决期间应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，方可签署补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如双方同意解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行，或一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达之日起终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件等，为本合同的组成部分。

3.本