租铺面合同范本

租铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业地产资源的公司，拥有位于繁华商圈的优质铺面；乙方是一家具备一定市场知名度的品牌管理有限公司，拟租赁甲方铺面开展品牌连锁业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租铺面给乙方使用事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的铺面出租给乙方使用，铺面面积为______平方米。

二、乙方租赁甲方铺面的用途为开展品牌连锁业务，经营类别为______。

三、本合同签订的前提条件是双方对彼此的信誉、实力和资质进行了充分的了解和认可，并对租赁铺面的位置、面积、结构、设施等进行了实地考察。

四、双方承诺在合同有效期内，严格遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁铺面的安全、卫生、消防等各项指标达到规定标准。

五、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的铺面出租给乙方，供乙方用于开展品牌连锁业务。具体内容包括：甲方提供铺面租赁服务，乙方支付租金并按照约定用途使用铺面。涉及的具体内容包括铺面的使用权、租金支付、维护保养、安全管理等。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产，面积______平方米。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁铺面的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.纳税：指甲方、乙方根据国家法律法规应缴纳的相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他约定费用。

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定返还铺面。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。

2.义务：

（1）甲方应保证铺面的所有权、使用权等权益，确保乙方在租赁期内正常使用。

（2）甲方负责铺面及其附属设施的维护保养，确保铺面设施的正常运行。

（3）甲方应在租赁期内协助乙方办理相关手续，如营业执照等。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用铺面，开展品牌连锁业务。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁期内铺面及其附属设施的维护保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定返还保证金。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他约定费用。

（2）乙方应按照约定用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租他人。

（3）乙方应负责租赁期间铺面的安全管理，确保消防、卫生等指标达到规定标准。

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将铺面恢复原状，如有损坏应照价赔偿。

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方铺面的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：______商业管理有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月租金，逾期未付的，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______个工作日内支付首期租金。

（2）租赁期满前______个月，双方协商是否续约事宜。

（3）租赁期满后，乙方应在______个工作日内将铺面恢复原状并办理返还手续。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁铺面或未保证铺面正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币______元整。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应按剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变铺面用途或转租他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

3.乙方未按照约定将铺面恢复原状或造成铺面损坏的，应承担修复费用，并按实际损失向甲方支付赔偿金。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方受到损失的，应承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金、赔偿金等支付不影响合同其他条款的履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

若双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。诉讼期间，双方仍应遵守合同约定，履行各自义务。诉讼费用、律师费等按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址或双方另行通知的地址，即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）铺面平面图；

（2）租赁铺面设施清单；

（3）双方认为必要的其他