与物业管理合同范本

与物业管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和良好的市场口碑。鉴于乙方（卖方/承租方/服务提供方）拟租赁甲方名下的物业进行经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业以及甲方提供物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.1乙方拟租赁甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“物业”），用于开展乙方业务。

1.2甲方同意将物业租赁给乙方，并提供物业管理服务，确保乙方在租赁期间能够正常、安全、舒适地开展业务。

1.3双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的企业资质、信誉、服务内容、价格等，同意按照本合同约定履行各自的权利与义务。

二、合同关联性

2.1本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

2.2本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，具备法律效力。

2.3本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护良好的物业管理秩序。

2.4本合同中所涉及的物业、物业管理服务、租赁期限、价格、支付方式等内容，均为双方真实意愿，具有明确、具体的约定。

三、合同性质与目的

3.1本合同为甲方向乙方提供物业管理服务的合同，旨在确保乙方在租赁期间享受到甲方提供的优质物业管理服务。

3.2本合同旨在规范双方在物业管理服务过程中的行为，保障双方合法权益，促进双方合作共赢。

3.3本合同签订后，双方应共同努力，为乙方创造一个安全、舒适、便捷的办公环境，提高物业的使用价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供专业的物业管理服务，确保乙方在租赁期间能够正常、高效地开展业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.提供物业设施设备的维护、保养及维修服务；

2.负责物业的日常清洁、绿化、安保等工作；

3.协助乙方处理与物业相关的各类政府审批、报备手续；

4.应乙方要求提供其他与物业管理相关的服务。

第二条定义

1.物业：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施设备。

2.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的物业设施设备维护、保养、维修、清洁、绿化、安保等服务。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的物业租赁时间，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费；

（2）要求乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（3）对乙方在物业内的违规行为进行制止，并要求乙方改正。

2.义务：

（1）提供符合合同约定的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行；

（2）负责物业的日常维护、保养、维修工作，确保物业处于良好状态；

（3）对乙方提出的合理要求及时予以回应，并提供必要的服务支持；

（4）依法为乙方提供相关政府审批、报备手续的协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；

（2）在租赁期内按照约定使用物业，依法进行经营活动；

（3）要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对甲方服务提出建议和意见。

2.义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费、租金及其他相关费用；

（2）合理使用物业设施设备，遵守甲方制定的物业管理规定；

（3）配合甲方进行物业的维护、保养、维修等工作，确保物业设施设备正常运行；

（4）在租赁期内，不得擅自改变物业的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方同意；

（5）在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求将物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付物业管理服务费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付物业管理服务费、租金及其他相关费用。

3.支付时间：物业管理服务费、租金等费用，乙方应在每月的第一个工作日前支付完毕。

4.如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如双方达成一致，可签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如物业设施设备维护、保养、维修等，双方应按照合同约定的时间履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务期间应收取物业管理服务费的XX%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费、租金等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的XX%。

2.乙方违反合同约定，擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：改变物业结构、用途所产生的费用的XX%。

3.乙方在租赁期内造成物业设施设备损坏，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的XX%。

4.乙方未按照约定履行配合义务，导致甲方无法正常提供物业管理服务，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后的合理时间内，及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方协商决定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力导致合同部分无法履行，双方按照实际情况，相应减轻或免除违约责任；

（3）如不可抗力导致合同履行期限延长，双方应协商确定延长后的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，送达日期以对方签收日期为准；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定退还押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）物业平面图及设施设备清单；

（2）物业管理服务内容详细