办公楼装修合同范本

办公楼装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的办公楼，并计划对其进行装修改造，以提升办公环境及企业形象；同时，甲方认可乙方的装修设计及施工能力，同意将上述办公楼的装修工程委托给乙方承担。

为明确双方在办公楼装修过程中的权利和义务，确保装修工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、装修工程概述

1.1装修工程名称：______市______区______路______号办公楼装修工程。

1.2装修工程地点：______市______区______路______号。

1.3装修工程范围：包括但不限于室内装修、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程等（具体范围以双方确认的施工图纸为准）。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得办公楼的所有权及使用权，具备进行装修工程的合法资格。

2.2乙方具备国家规定的装修设计及施工资质，具备承担本合同项下装修工程的资格。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及工程实施能力。

2.4双方签订本合同后，应严格按照国家有关法律法规的规定，办理相关手续，确保装修工程的合法性。

三、合同报价及支付

3.1乙方向甲方提供的装修工程报价为人民币______元整（大写：______元整），该报价包括但不限于人工费、材料费、施工费、管理费、利润、税金等。

3.2甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；装修工程进度过半时，甲方支付合同总价款的50%；工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的15%；余款在工程保修期满后无息支付。

四、履行期限

4.1乙方应在收到预付款后开始施工，并按照双方约定的工程进度计划进行。

4.2装修工程自合同签订之日起计算，总工期为______天，具体开工日期以双方确认的开工报告为准。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定工期完成装修工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方法为：逾期天数×合同总价款×0.5%。

5.3甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期天数×应付款项×0.5%。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力原因无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应按照国家有关法律法规的规定，办理相关手续，确保装修工程的顺利进行。

9.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同范本所述内容仅供参考，具体条款以双方实际签订合同为准。本合同范本不具有法律效力，仅作为双方签订正式合同的参考依据。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并充分了解合同内容，必要时可咨询专业法律人士意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的办公楼进行装修，以改善办公环境，提升企业形象，并满足甲方业务发展的需求。具体内容包括但不限于室内装修、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程等，以及与之相关的方案设计、施工图设计、材料供应、工程施工、工程监理、竣工验收等全过程服务。

第二条定义

2.1装修工程：指甲方委托乙方进行的办公楼室内外装修、改造及其附属设施的建设。

2.2施工图纸：指甲方或乙方根据装修工程设计方案制作的，用于指导施工的图纸。

2.3竣工验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行的质量、安全、功能等方面的检查和确认。

2.4工程保修期：指甲方对乙方装修工程的质量提出异议的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准、工程进度等进行装修施工。

1.2甲方应按时向乙方支付合同约定的预付款、进度款及尾款。

1.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

1.4甲方应提供施工所需的合法手续，包括但不限于施工许可证、消防验收等。

1.5甲方在工程竣工验收合格后，有权要求乙方按照合同约定承担工程保修期内的维修责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方的预付款、进度款及尾款。

2.2乙方应按照合同约定的设计方案、质量标准、工程进度等完成装修施工任务。

2.3乙方应负责办理施工所需的各项手续，确保工程合法合规。

2.4乙方应确保施工过程中的安全、环保、消防等符合国家相关规定。

2.5乙方在工程保修期内，应对因施工质量问题导致的损坏进行免费维修。

2.6乙方应配合甲方进行工程竣工验收，及时整改验收中发现的问题。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进装修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同约定的装修工程总价为人民币______元（大写：______元整），该价格已包括乙方完成工程所需的一切费用。

4.2甲方支付款项的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度过半时，支付合同总价款的50%；

c)工程竣工验收合格后，支付合同总价款的15%；

d)工程保修期满且无质量问题后，支付剩余的5%。

4.3上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，至工程保修期满且双方权利义务履行完毕之日终止。

5.2乙方应在合同生效后开始施工，按照双方约定的工程进度计划，确保装修工程在______天内完成。

5.3若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定合理的延长工期。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付款项，应按逾期付款金额的0.5%向乙方支付违约金；

b)甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付合同总价款10%的违约金；

c)甲方未按约定提供施工所需的手续或资料，导致工程延期，应承担相应的责任。

6.2乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，计算方式为逾期天数×合同总价款×0.5%；

b)乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工直至符合标准；

c)乙方在施工过程中造成人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任；

d)乙方未按约定提供材料、设备或技术支持，导致工程延期，应承担相应的责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免并且对其发生和后果无法克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取必要措施减少损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

7.4不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复合同履行，并向对方报告恢复履行的情况。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方。

b)通知自发出之日起，第三日视为送达。

c)双方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则按原地址或联系方式送达视为有效。

9.2合同变更

a)双方同意，对本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)合同变更不影响双方已履行的权利义务。

9.3合同终止

a)合同履行完毕，双方权利义务终止。

b)双方协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

9.4法律适用与争议解决

a)本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国法律。

b)双方同意，本合同的任何争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，按照第八条争议解决方式处理。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于装修设计方