宾馆抵债合同范本

宾馆抵债合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××宾馆有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号（甲方固定通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××投资有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××市××区××路××号（乙方固定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法经营的宾馆，拥有合法的经营权、管理权及处置权；乙方为一家具备投资实力和良好信誉的公司，愿意购买甲方拥有的宾馆物业，以抵偿甲方所欠乙方的部分债务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以宾馆抵债的相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因经营不善，导致负债累累，无力偿还乙方债务。经双方协商，甲方同意以自有宾馆物业抵偿部分债务。

2.乙方同意接受甲方以宾馆物业抵偿债务的方案，双方就抵偿金额、宾馆物业交付等事宜达成一致，特签订本合同。

二、合同关联性

1.本合同是双方就甲方以宾馆抵债事宜达成的协议，具有法律效力。

2.本合同明确了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，为双方在合同履行过程中的行为提供依据。

3.本合同旨在规范双方在宾馆抵债过程中的合作，确保双方权益得到保障。

三、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵债事项全部履行完毕之日终止。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理宾馆物业过户等相关手续。

四、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签署部分，待双方签字盖章后生效）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过协商，以甲方拥有的宾馆物业抵偿甲方所欠乙方的部分债务。具体内容包括但不限于：甲方将宾馆物业转让给乙方，乙方同意接受宾馆物业作为部分债务的抵偿，并就宾馆物业的交付、过户、使用和管理等事项达成一致。

第二条定义

1.宾馆物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的宾馆及其附属设施。

2.抵偿债务：指甲方以宾馆物业的部分或全部权益，抵偿甲方所欠乙方债务的金额。

3.合同履行期限：指甲乙双方约定的宾馆物业交付、过户等合同义务的履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，要求乙方接受宾馆物业作为部分债务的抵偿；

（2）按照合同约定，获得乙方支付的抵偿债务差额（如有）。

2.义务：

（1）按照合同约定，将宾馆物业交付给乙方，并协助乙方办理宾馆物业过户手续；

（2）保证宾馆物业的合法性和完整性，不存在任何法律纠纷；

（3）在合同履行期限内，不得擅自将宾馆物业转让、出租或设定任何权利负担；

（4）如实告知乙方宾馆物业的现状、瑕疵和潜在风险。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，获得甲方拥有的宾馆物业，用于抵偿甲方所欠债务；

（2）要求甲方在合同履行期限内，完成宾馆物业的交付和过户手续；

（3）在宾馆物业过户后，依法享有宾馆物业的使用权、收益权和处分权。

2.义务：

（1）按照合同约定，支付甲方抵偿债务的差额（如有）；

（2）在合同履行期限内，配合甲方办理宾馆物业过户手续；

（3）在接收宾馆物业后，依法经营、管理宾馆，确保宾馆的正常运营；

（4）遵守宾馆物业所在地的法律法规，承担宾馆物业使用过程中的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方以宾馆物业抵偿乙方债务的金额为人民币×万元整（大写：×万元整），该金额为双方确认的宾馆物业评估价值，作为抵偿债务的全部金额。

2.支付方式：乙方在合同生效后，按照以下支付条件支付抵偿债务的差额（如有）：

（1）现金支付：在宾馆物业过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付抵偿债务的差额（如有）；

（2）转账支付：乙方可通过银行转账方式支付抵偿债务的差额（如有），并将转账凭证提交给甲方。

3.支付时间：乙方应在宾馆物业过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方支付抵偿债务的差额（如有）。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵偿债务全部履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）宾馆物业交付：甲方应在合同生效之日起十个工作日内，将宾馆物业交付给乙方；

（2）宾馆物业过户：甲乙双方应在宾馆物业交付之日起十五个工作日内，办理宾馆物业过户手续；

（3）支付抵偿债务差额：乙方应在宾馆物业过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方支付抵偿债务的差额（如有）。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定时间交付宾馆物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：迟延交付天数×每日应支付抵偿债务差额的1%；

（2）如甲方在合同履行过程中擅自将宾馆物业转让、出租或设定任何权利负担，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总额的20%；

（3）如甲方未履行或迟延履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间支付抵偿债务差额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：迟延支付天数×每日应支付抵偿债务差额的1%；

（2）如乙方在接收宾馆物业后，未依法经营、管理宾馆，导致宾馆遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方未履行或迟延履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生前，已存在违约行为；

（2）不可抗力事件发生后，受影响方未采取合理措施减轻损失；

（3）不可抗力事件发生后，受影响方未及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍需继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式选择，不排除任何一方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。但一旦选择仲裁方式解决争议，双方应遵守仲裁裁决结果，不得再向法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需变更通讯地址，变更方应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。口头协议或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理宾馆物业过户等相关手续。如合同终止前已产生未了结的债权债务，双方应继续履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于宾馆物业的产权证、评估报告、过户所