房契合同范本

房契合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________（房产详细地址）的不动产，该房产具备合法产权，且甲方有权对其进行出售/出租；鉴于乙方有意购买/承租该房产，为明确双方的权利义务，确保交易安全，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方声明与保证：

1.甲方保证所出售/出租的房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情形。

2.甲方保证在本合同签订前，已向乙方如实告知了房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限、配套设施、物业管理等。

3.甲方承诺在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户/租赁登记等相关手续。

乙方声明与保证：

1.乙方保证具备购买/承租房产的资格，且已充分了解房产的实际情况。

2.乙方承诺按照本合同的约定支付购房款/租金，并按照约定用途使用房产。

3.乙方承诺在购买/承租房产后，遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

鉴于以上背景和前提条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，具体条款如下：

一、房产基本信息

1.房产地址：______________

2.房产面积：______________

3.房产用途：______________

4.产权性质：______________

5.产权证号：______________

二、交易类型及价格

1.交易类型：购买/租赁

2.交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

三、支付方式及履行期限

1.支付方式：一次性支付/分期支付

2.履行期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：按约定收取购房款/租金

（2）甲方的义务：提供房产产权证明、配合办理过户/租赁登记手续等

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：按照约定使用房产、享有房产的合法权益

（2）乙方的义务：按约定支付购房款/租金、合理使用房产、遵守法律法规等

五、违约责任

1.甲方的违约责任：甲方如未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：乙方如未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应按照国家相关法律法规的规定，协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应共同遵守国家有关法律法规，如有变动，按照新的法律法规执行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租房产，乙方支付相应的购房款/租金并取得房产的使用权。具体内容包括：房产的购买/租赁、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于______________（房产详细地址）的不动产。

2.购买/租赁：指甲方将房产出售给乙方/将房产出租给乙方使用。

3.购房款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产购买价格/租赁价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.按约定收取购房款/租金；

b.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

（2）甲方的义务：

a.提供房产产权证明，确保房产具备合法产权，不存在权属纠纷；

b.配合乙方办理房产过户/租赁登记手续；

c.按照约定时间交付房产，确保房产符合合同约定的使用条件；

d.在合同履行期间，维护房产的合法权益，确保房产不受第三方侵害。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.按约定使用房产，享有房产的使用权；

b.在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

a.按约定支付购房款/租金；

b.合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途；

c.遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动；

d.在合同履行期间，妥善保管房产，如有损坏，应承担相应责任；

e.合同到期后，按照约定将房产归还甲方，如有续租需求，应提前与甲方协商。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式：

a.一次性支付：在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款/首期租金支付给甲方；

b.分期支付：按照本合同约定的分期支付计划，在规定的时间内向甲方支付相应的购房款/租金。

3.支付时间：具体支付时间如下：

a.一次性支付：本合同签订之日起_______个工作日内；

b.分期支付：按照分期支付计划，每期支付时间为每_______个月的_______日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.以下为关键时间节点：

a.一次性支付：本合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付购房款/首期租金；

b.分期支付：按照分期支付计划，每期支付时间为每_______个月的_______日；

c.房产交付：甲方应在本合同生效后_______个工作日内，将房产交付给乙方；

d.合同到期：本合同到期日为_______年_______月_______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；

b.甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

c.甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的_______%；

b.乙方擅自改变房产结构或用途，导致房产损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任；

c.乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方确认，上述违约责任条款的约定是公平合理的，对双方具有法律约束力。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同的约定解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a.暂时免除受影响方的履行义务，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.调整合同履行期限，延后履行；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

a.调解：提交合同签订地的人民调解委员会进行调解；

b.仲裁：提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

c.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

4.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送，并在发送后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未履行的事项。

第十条附