工程量清单计价第二章-建筑工程费用

第二章建筑工程费用知识目标：

了解基本建设费用组成了解工程量清单计价的建筑工程造价组成理解建筑工程造价组成中各项费用的含义掌握建筑工程造价中分项费用的构成和计算方法能力目标：能解释建筑工程造价及其各项组成费用的含义能叙述分部分项工程费用的计算方法能计算人工单价、材料价格和机械使用台班单价能叙述管理费、利润、税金等的计算方法能解释工程量清单计价中综合单价的含义第一节建筑工程费用组成根据中华人民共和国建设部及财政部2003年10月15日联合颁发的关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标【2003】206号），我国现行建筑安装工程费用，按费用性质划分由直接费、间接费、利润和税金四部分组成（图2-1）。一、建筑工程费用的基本组成一、建筑工程费用的基本组成（一）直接费直接费由直接工程费和措施费两部分组成1.直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成实体的各项费用。内容包括人工费、材料费和施工机械使用费。（1）人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。内容包括：

1）基本工资

2）工资性补贴

3）生产工人辅助工资

4）职工福利费

5）生产工人劳动保护费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：1）材料原价2）材料运杂费3）运输损耗费4）采购及保管费5）检验试验费6）其它费用（2）材料费

施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班费有下列内容组成：

1）折旧费

2）大修理费

3）经常修理费

4）安拆费及场外运费

5）人工费：

6）燃料动力费：

7）车船费及车船使用税（3）施工机械使用费

措施费是指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费

（5）夜间施工费（6）二次搬运费（7）大型机械设备进出场及安拆费（8）混凝土及钢筋混凝土模板及支撑费（9）脚手架费（10）已完工程及设备保护费（11）施工排水及降水费2.措施费间接费由规费、企业管理费组成。1．规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。内容包括：（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。自2009年1月1日起，全国统一取消和停止征收定额测定费。（二）间接费（3）社会保障费：包括：1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2）失业保险费：是指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3）医疗保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（5）危险作业意外伤害保险：是按照建筑法的规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。2.规费

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费2．企业管理费（6）劳动保险费:（7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费（11）税金（12）其它2．企业管理费（三）利润与税金

1.利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

2.税金税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。国家为了集中必要资金，保证重点建设，加强基本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业税，对承建工程单位征收城市建设维护税和教育费附加。该费用由工程承包人代收，并按规定及时足额交纳给工程所在地的税务部门。直接费管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其它。措施费环境施工费文明保护费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场及按拆费模板及支撑费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费：养老保险费；失业保险费；医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险税金营业税城市维护建设税教育费附加建筑工程费用基本组成图2-1建筑工程费用的基本组成人工费材料费施工机械使用费直接工程费企业管理费间接费利润二、工程量清单计价的建筑工程造价组成与计算

采用工程量清单计价，建筑工程造价有分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。如图2-2所示。

分部分项工程费1．管理人员工资2．办公费3．差旅交通费4．固定资产使用费5．工具用具使用费6．劳动保险费7．工会经费8．职工教育经费9．财产保险费10．财务费11．税金12．其它措施项目费1．安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2．夜间施工费3．二次搬运费4．冬雨季施工5．大型机械设备进出场及按拆6．施工排水、降水费8．地上地下设施、建筑物的临时保护费9．模板及支撑10．脚手架……其它项目费暂列金额暂估价计日工总承包服务费其它：索赔、现场签证等规费工程排污费工程定额测定费（已停止）社会保障费：（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险…….税金营业税城市维护建设税教育费附加建筑工程造价人工费材料费企业管理费施工机械使用费利润图2-2工程量清单计价的建筑工程造价组成

分部分项工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。分部分项工程费=∑（工程量清单项目的工程量×相应项目的综合单价）（一）分部分项工程费措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计确定。可分两种情况：（一）措施费1．可以计算工程量的措施项目：按照分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价。措施项目费=∑（措施项目清单的项目工程量×相应项目的综合单价）2．其余的措施项目：以“项”为单位的方式计价，措施项目费=∑（某项措施项目计费基础×费率）（三）其它项目费其他项目主要包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费以及索赔、现场签证等。（一）分部分项工程费1.暂列金额暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。它是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。有一种错误的观念认为，暂列金额列入合同价格就属于承包人（中标人）所有了，事实上，即使是总价包干合同，也不是列入合同价格的任何金额都属于中标人的。只有按照合同约定程序实际发生后，才能纳入合同价款结算中。扣除实际发生金额后的暂列金额，余额仍属于招标人所有。编制招标控制价时，一般可按分部分项工程费的10～15%作为参考。（三）其它项目费2.暂估价“暂估价”是招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额，应包括除规费和税金以外的全部费用（三）其它项目费3计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工包括计日工人工、材料和施工机械。在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。4.总承包服务费总包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。编制招标控制价时，可参考:（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算。（3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。5.其它其它主要包括索赔、现场签证等。应依据发、承包双方确认的索赔事项、签证资料的金额计算确定。如果工程出现了“08规范”中未列的项目，可根据工程实际情况补充。（三）其它项目费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。内容与前面讲的建安工程造价组成中的规费相同。规费依据“08规范”按下列方式计算1．工程排污费：是按施工所在地环保部门规定按实计算。2.工程定额测定费（现已停止征收）。3.社会保障费：包括：1）养老保险费2）失业保险费3）医疗保险费4.住房公积金5．危险作业意外伤害保险（四）规费目前国家税法规定应计入建筑工程造价内的税种包括：1)营业税；2)城市维护建设税；3)教育费附加。税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×综合税率如国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整，应对税金项目清单进行相应的调整。从图2-1和图2-2可以看出，二者包含内容并无实质差异，图2-1主要表述的是建筑工程项目的费用组成，图2-2则是建筑工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求。图2-2与图2-1相比，包括索赔等内容，

内容更全面、更具体。（五）税金三、工程量清单计价程序如图2-3所示工程量清单计价程序熟悉图纸及现场情况计算工程量编制工程量清单计算综合单价计算分部分项工程费计算措施费计算其他项目费计算规费、税金汇总单位工程费计算单项工程费计算工程项目总造价《建设工程工程量清单计价规范》计算综合单价的基础单价是：人工单价、材料单价、机械使用单价；计算依据是所选用《定额》的人材机消耗量、施工组织设计及施工方案以及费率标准。形成“工程量清单综合单价分析表”∑（清单工程量×综合单价）形成“分部分项工程量清单与计价表”依据施工组织设计及有关规定和标准计算确定，形成“措施项目清单与计价表”依据招标文件及工程实际确定，形成“其他项目清单与计价汇总表”按照有关法规、条例，以及有权力部门的规定计取规费和税金。汇总并形成“单位工程××××汇总表”根据各单位工程费汇总形成“单项工程××××汇总表”根据各单项工程费汇总形成“工程项目××××汇总表”图2-3工程量清单计价程序图（1）项目编码按“规范”附录规定另加三位顺序码填写。（2）项目名称按规范附录规定根据拟建工程实际确定填写。（3）项目特征及工程内容按规范附录和工程实际描述和填写。（4）工程量及其计量单位按规范附录计算规则计算确定。第二节基础单价（一）人工单价的概念人工单价也称工资单价，是指一个工人工作一个工作日应得的劳动报酬。按我国劳动法的规定，一个工作日的工作时间为8小时。简称“工日”一、人工单价（二）人工单价的组成及确定人工单价由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等组成。其基本计算公式为：1.基本工资=

2.工资性津贴=+每工作日发放标准3.辅助工资=

4.职工福利费=（基本工资+工资性津贴+辅助工资）×福利费计提比例（%）

5.劳动保护费=

根据“根据国家宏观调控，市场竞争形成价格”的现行工程造价的确定原则，人工单价是由市场形成，国家和地方不再定级定价。我们一般会参考省、市工程造价主管部门定期发布的信息价。（三）人工单价计算：（一）材料预算价格的概念材料预算价格是指材料有来源地或交货地点，到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。二、材料单价（二）材料预算价格

的组成及计算方法材料预算价格由材料原价、材料运杂费、材料运输损耗费、采购保管费、检验试验费以及包装费等组成。在计算材料预算价格时，同一种材料若购买地及单价不同，应根据不同的供货数量及单价，采用加权平均的办法确定其材料预算价格。1.材料原价：（1）总金额法即用购买材料的总金额除以总数量得到平均原价的方法。其公式是：加权平均材料原价=（2）权数法：甲地权数=乙地权数=丙地权数=加权平均材料原价=∑（各地材料原价*各地材料权数）二、材料单价2．材料运杂费是指材料自来源地或交货地点运至工地仓库或堆放地点的运输过程中所支出的全部费用。主要包括：调车（驳船）费、装卸费、运输费等。材料运杂费=材料运输费+材料装卸费材料运输费=Σ（各购买地的材料运输距离×运输单价×相应材料权数）材料装卸费=Σ（各购买地的材料装卸单价×相应材料权数）3.材料运输损耗费是指材料在装卸和运输过程中所发生的合理损耗，一般用材料运输损耗率计算。材料运输损耗费=（材料原价+材料运杂费）×材料运输损耗率二、材料单价4．材料采购保管费是指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项必要费用。一般按材料出库价格的比率确定(一般2.5%左右)。采购保管费包括采购费（约占采购保管费的40%）、仓储费（约占采购保管费的20%）、工地保管费（约占采购保管费的20%）和仓储损耗费（约占采购保管费的20%）。材料采购保管费=（材料原价+材料运杂费+材料运输损耗费）×材料采购保管费率二、材料单价材料预算价格=材料原价+材料运杂费+材料损耗费+材料采购保管费+材料检验试验费+包装费-包装品回收残值二、材料单价5．材料检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检验所发生的费用。包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等的费用。不包括对新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件进行破坏性试验及其它特殊要求的检验试验费用。材料检验试验费=材料原价×检验试验费率6．包装品回收残值包装品回收残值=包装品原价×回收率×回收折价率序号货源地数量（t）购买价（元/t）运输距离（元/t.km）运输单价装车费备注1甲地5003320601.582乙地3003330451.583丙地2003340561.67.5合计1000

假设没有运输损耗；没有包装；采购保管费率为2.5％；检验试验费率为1％；卸车费6元/t。表2-1某工程螺纹钢的供应相关信息（三）材料预算价格计算案例

【例2-1】某工程使用Ф22螺纹钢总共1000t，由甲、乙、丙三个购买地获得，相关信息见表2-1，试计算其材料预算价格。；；解：材料原价=3320×50%+3330×30%+3340×20%=3327元/t2．材料运杂费（1）运输费材料运输费=1.5×60×50％+1.5×45×30％+1.6×56×20％=83.17元/t（2）装卸费材料装卸费=8×50％+8×30％+7.5×20％+6.00=13.9元/t运杂费合计=83.17+13.90=97.07元/t3.材料采购保管费=（3327.00+97.07）×2.5%=85.60元/t4.检验试验费=3327×1%=33.27元/t5.材料预算价格=3327.00+97.07+85.60+33.27=3542.94元/t（三）材料预算价格计算案例三、施工机械台班单价的确定（一）施工机械台班单价的概念施工机械台班单价也称施工机械台班使用费。它以“台班”为计量单位，一台某种机械工作8个小时，称为一个台班。为使机械正常运转，一个台班中所支出和分摊的各项费用之和，称之为施工机械台班使用费或台班单价。（二）机械台班单价的组成及计算方法施工机械台班单价应由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费以及其它费用组成。

1.折旧费折旧费指施工机械在规定的使用期限内，陆续回收起原值及购置资金的时间价值。预算价格=机械原值+一次运杂费+采购保管费+运输保险费+车辆购置税残值率：指施工机械报废时回收其残值价值占机械原值的百分比。一般2%～5%。时间价值系数=台班折旧费=三、施工机械台班单价的确定折旧年限=耐用总台班/年工作台班耐用总台班：指施工机械从开始使用至报废前使用的总台班数。2.大修理费：指施工机械根据规定的大修间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。一次大修理费和大修次数应以《全国建设工程施工机械保养修理技术经济定额》为基础，综合编制期内市场价格综合确定。

或：经常修理费=台班大修理费×KK为台班经常修理费系数，可通过查台班费定额得到。三、施工机械台班单价的确定台班大修理费=3.经常修理费：大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。4.安拆费及场外运费安拆费及场外运费根据施工机械不同分为：计入台班单价、单独计算和不计算三种。（2）移动有一定难度的特、大型（包括少数中型）机械，其安拆费及场外运输费应按批准的施工方案单独计算。包括计算安拆费、场外运输费和辅助设施（包括基础、底座、固定锚桩、行走轨道枕木等）的折旧、搭设和拆除等费用。台班安拆费及场外运费=三、施工机械台班单价的确定（1）工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆费及场外运输费应计入台班单价。（运输距离均以25公里计算）（3）不需要安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运费不计算。5．人工费：指机上司机（司炉）和其它操作人员的工作日人工费和上述人员施工机械规定的年工作台班以外的人工费。机上人工费=机上人工工日数×人工单价6.燃料动力费：指施工机械在运转作业中所耗用的固体、液体燃料及水电费用。台班燃料动力费=Σ（燃料动力消耗量×燃料动力单价）燃料动力消耗量可根据施工机械技术指标及实测资料综合确定。7.其它费用：指施工机械按照国家和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费用。年保险费应执行编制期有关部门强制性保险的规定，非强制保险不应计算在内。台班其它费用=三、施工机械台班单价的确定（三）案例【例2-2】某10t载重汽车有关资料如下，购买价格（辆）125000元；残值率6%；耐用总台班1200台班；修理间隔台班240台班；一次性修理费用4600元；修理周期5次；经常维修系数k=3.93,年工作台班240；每台班2个工日，45.00元/工日；每台班消耗柴油40.03kg,柴油单价5.60元/kg,其它费用85元/台班。试确定台班单价(不考虑资金时间价值)。根据上述信息逐项计算如下：（三）案例3.经常修理费=15.33×3.93=60.25元/台班4.人工费=2.0×45.00=90.00元/台班燃料及动力费5.燃料及动力费=40.03×5.6=224.17元/台班6.其它费用=85元/台班该载重汽车台班单价=97.92+15.33+60.25+90.00+224.17+85=572.67元/台班元/台班2.大修理费=元/台班1.折旧费=四、综合单价工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价可分为：直接费单价全费用单价部分费用单价。在我国工程量清单计价模式下，采用部分费用综合单价。它是由完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素的综合单价。1．工程量清单2．定额3．人工、材料、机械使用单价4．管理费率和利润率5．施工组织设计、现场勘察情况6．招标文件7．施工图纸、答疑及清单计价规范等。（一）综合单价的确定依据其中：人工费=∑(定额人工工日数量×人工单价)

材料费=∑(定额材料消耗数量×材料单价)

机械使用费=∑(定额机械台班使用数量×机械台班单价)

管理费（建筑工程）=（人工费+材料费+机械使用费）×管理费率管理费（装饰工程）=人工费×管理费率利润（建筑工程）=（人工费+材料费+机械使用费）×利润率利润（装饰工程）=人工费×利润率对于风险费用，“08规范”明确规定，采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险的内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。（一）综合单价计算综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008关于工程量清单计价的一般规定4.1.1采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。4.1.2分部分项工程量清单应采用综合单价计价。4.1.3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。4.1.4措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。4.1.5措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。4.1.7招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。4.1.8规费和税金应按国家或省级