煤炭储存场地租赁合同书2024年

煤炭储存场地租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的煤炭储存场地租赁给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地的用途仅限于煤炭储存，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，共计人民币____元。3.2乙方应在每年租赁期开始之日起5个工作日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地，不得无故收回。（2）负责场地的日常维护和管理，确保场地及设施设备正常运行。（3）在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将场地及附属设施设备完好无损地归还甲方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途。（2）合理使用场地及附属设施设备，爱护公共设施，保证场地环境整洁。（3）在租赁期内，因使用场地产生的各类费用（如水、电、税费等）由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条不可抗力6.1在租赁期间，如因不可抗力导致场地无法正常使用，双方互不承担违约责任。6.2不可抗力事件结束后，双方应积极协商，尽快恢复场地正常使用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中租赁场地的具体位置和面积明确无误。2.注意租赁期限的起始和终止日期，确保与实际需求相符。3.确认租金金额及支付方式的合理性，并明确支付时间节点。4.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。5.设定合理的违约责任，以避免潜在的纠纷。6.考虑到不可抗力因素，并明确不可抗力事件后的处理办法。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保合同条款表述清晰。2.对于关键条款，如租赁期限、租金等，可设定调整机制以应对市场变化。3.定期对合同执行情况进行检查，确保双方履行合同义务。4.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成时及时采取法律手段。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁他人场地用于煤炭储存的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的场地租赁的起始和终止时间。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方需要在租赁场地进行一些特殊作业，比如夜间施工或者有噪音污染等。补充条款：乙方因特殊作业需要，需在夜间或特定时间进行施工的，应提前向甲方申请，并取得甲方及相关部门的同意。乙方应采取有效措施，确保施工过程中的噪音和其他污染不超过国家规定的标准。2.场合：租赁期间，如果乙方业务扩展，需要增加储存空间。补充条款：乙方因业务发展需要增加储存空间时，可向甲方提出书面申请。甲方在条件允许的情况下，应优先满足乙方的需求，并双方协商确定增加空间的租金及使用条件。3.场合：遇到极端天气，比如台风、洪水等，需要特殊处理。补充条款：遭遇极端天气时，乙方应及时采取应急措施，确保场地安全。甲方应协助乙方进行必要的防灾减灾工作，减少双方的损失。附件列表：1.附件一：租赁场地的平面图和详细位置图。2.附件二：场地及附属设施设备清单。3.附件三：租金支付凭证的样本。4.附件四：租赁期间场地使用及维护的相关规定。5.附件五：双方约定的特殊作业申请表及审批流程。合同附件那些事儿：嘿，咱们得把合同里可能用到的一些东西提前准备好，这样到时候就不会手忙脚乱了。比如说，咱们得有一张场地图吧，这样大家一眼就能看明白地方在哪，有多大。再来个设施清单，乙方用起来也心里有数。如果遇到特殊情况，比如乙方晚上得加班加点干点活儿，那得提前跟甲方打个招呼，毕竟邻里关系要搞好，不能影响别人休息。要是乙方