2024年房屋买卖合同公证

2024年房屋买卖合同公证合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________一、房屋基本情况2.该房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，共有权证号为：_______。3.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务负担，并已取得共有权人同意出售该房屋。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方协商确定该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首期房款人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋腾空，并交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋质量符合国家有关标准，如有质量问题，甲方应承担相应责任。2.甲方应如实告知乙方该房屋的权属状况、结构、使用年限等情况。3.甲方应协助乙方办理过户手续，并承担因房屋瑕疵导致的违约责任。五、乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定支付房款，否则应承担违约责任。2.乙方有权要求甲方按期交付房屋，并保证房屋质量。3.乙方在办理过户手续过程中，应积极配合甲方，共同完成过户事宜。六、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价款_______%的违约金。3.乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______%的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，确保房屋无法律纠纷。1.法律名词解释：权属：指房地产所有权和其他物权的归属情况。解决办法：查验房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保卖方有权处分该房屋。2.注意事项：房屋质量检查。法律名词解释：质量瑕疵：指房屋存在的质量问题，可能影响房屋的使用功能。解决办法：买方在签订合同前应实地查看房屋，必要时可聘请专业机构进行质量鉴定。3.注意事项：房款支付及履约保障。法律名词解释：定金：买方为保证合同履行支付的预定款项，具有担保作用。解决办法：明确支付时间、方式及违约责任，确保双方按约履行。4.注意事项：过户手续办理。法律名词解释：过户：指房地产权利人发生变更时，依法办理的产权转移手续。解决办法：双方应共同办理过户手续，明确过户费用承担。5.注意事项：违约责任规定。法律名词解释：违约金：合同一方违反合同约定时，向守约方支付的金钱赔偿。解决办法：在合同中明确违约情形及违约金计算方式，以保障双方权益。6.注意事项：争议解决方式。法律名词解释：诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的一种方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，便于纠纷解决。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：房屋涉及历史遗留问题补充条款：鉴于该房屋存在历史遗留问题，双方同意在过户前由甲方负责解决，如因历史遗留问题导致过户延迟，甲方应每日向乙方支付房屋总价款0.1%的赔偿金。2.特殊场合：房屋内有租户补充条款：由于该房屋目前有租户居住，甲方应确保租户在合同生效后一个月内搬离。若租户未能在规定时间内搬离，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相应的违约金。3.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：如果乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方同意在必要时提供相关资料协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除。附件列表：1.房产证复印件2.土地使