商业用途商铺租赁合同2024年

商业用途商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺结构及用途：____________________1.4商铺设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。续租条件由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺腾空并交还给甲方，否则乙方应支付逾期占用费，费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/日。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏商铺设施。5.2乙方应按照甲方要求，对商铺进行定期检查、维修、保养，确保商铺的正常使用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期间，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。7.2双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中出现纠纷。2.商铺信息详细：商铺的地址、面积、结构、用途和设施等信息需详细明确，以免因信息不完整导致合同履行困难。3.租赁期限与续租条件：明确租赁期限和续租条件，确保双方在租赁期满后的权益。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付方式和逾期支付的责任，避免因租金支付问题产生纠纷。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件及扣除方式，保障双方权益。6.商铺使用与维护：约定商铺的使用规范和维修保养责任，确保商铺的正常使用。7.违约责任：明确双方违约责任的承担，包括违约金计算方式等。8.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件，避免合同履行过程中出现不可预见的情况。9.争议解决：约定争议解决方式，保障合同纠纷的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺，使用商铺进行商业活动的当事人。3.租赁期限：指合同约定的商铺租赁时间。4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的费用。5.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.解除合同：指在合同履行过程中，双方协商一致或因不可抗力因素导致合同无法继续履行，从而终止合同关系。8.终止合同：指合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，导致合同关系消灭。9.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办大型活动或促销活动。补充条款：乙方在举办大型活动或促销活动前，需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案、安全预案等相关材料。经甲方书面同意后，方可进行。活动中，乙方需确保公共安全和秩序，活动结束后应及时清理现场。2.场合：乙方计划进行商铺装修。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修期间，乙方需遵守相关法律法规，确保装修质量，并承担因此产生的所有费用。装修完成后，乙方应负责将商铺恢复至甲方认可的状态。3.场合：商铺所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：如因城市规划改造需要，导致商铺所在区域被征收或拆迁，双方应友好协商解决，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方适当补偿。4.场合：乙方计划在商铺内增设餐饮服务。补充条款：乙方如需在商铺内增设餐饮服务，应向甲方提出书面申请，并提供相关餐饮服务许可证。同时，乙方需确保餐饮服务符合食品安全标准，不对周围环境造成影响。合同所需的附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件。2.双方签署