样板房合作销售合同范本2024年

样板房合作销售合同范本2024年合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：________________乙方（销售代理公司）：________________一、合作内容1.1甲方同意将该项目的样板房委托乙方进行销售代理，乙方接受甲方的委托，全面负责该项目样板房的销售工作。1.2乙方应按照甲方的销售指标和规定时间完成销售任务，确保甲方利益。二、合作期限2.1本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如合作期限届满，双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。三、甲方权利与义务3.1甲方应保证该项目样板房符合国家有关法律法规及规划、设计、施工等要求，并负责办理相关手续。3.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供该项目样板房的权属证明、销售许可等相关文件。3.3甲方应保证乙方在合作期间享有销售代理权，不得擅自撤销或转让。3.4甲方应按约定时间向乙方支付代理费用，具体支付方式及金额详见附件。3.5甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，乙方应予以配合。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的销售策略和价格体系，积极开展销售活动，完成销售任务。4.2乙方负责该项目样板房的宣传、推广、客户接待、谈判、签约等工作。4.3乙方应定期向甲方报告销售情况，提供销售报表及客户反馈信息。4.4乙方在合作期间不得泄露甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将代理权转让给第三方。4.5乙方应按照甲方要求，对该项目样板房进行维护和管理。五、代理费用及支付方式5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用，具体金额及支付方式详见附件。5.2乙方完成销售任务后，甲方按约定比例向乙方支付提成。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。6.2甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付滞纳金。6.3乙方未按约定完成销售任务，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________附件：代理费用支付方式及金额（略）注意事项及解决办法：1.注意事项：合同合作期限的明确。解决办法：在合同中清晰规定合作开始与结束的具体日期，确保双方对合作期限有共同认知。法律名词解释：合作期限：指合同双方履行合同义务、享有合同权利的时间段。2.注意事项：甲方提供的样板房合法性和相关文件的真实性。解决办法：甲方需保证提供合法、有效的权属证明和销售许可等文件，乙方应进行必要的核实。法律名词解释：权属证明：指证明财产所有权、使用权等权利归属的官方文件。销售许可：指政府相关部门颁发的允许进行房地产销售的批准文件。3.注意事项：代理费用的支付时效和方式。解决办法：详细列明代理费用的支付时间、金额和方式，规定逾期支付的违约责任。法律名词解释：代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所应得的报酬。滞纳金：指因逾期支付款项而应额外支付的费用。4.注意事项：违约责任和争议解决方式。解决办法：明确双方违约时应承担的责任，以及发生争议时的解决途径和地点。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，依法应当承担的法律后果。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。5.注意事项：保护商业秘密和防止不正当竞争。解决办法：在合同中增加保密条款，规定乙方对甲方商业秘密的保护义务。法律名词解释：商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。不正当竞争：指经营者违反法律规定，损害其他经营者合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。场合一：样板房需要特别装修以吸引客户应用场合：想象一下，我们的样板房要是能有个特别酷的装修风格，肯定能吸引更多客户的目光。但是，这样的装修可能需要额外的时间和费用。补充条款："特别装修条款：甲方同意，为了提升销售效果，乙方可以对样板房进行特别装修。甲方将提供装修所需的合理时间和必要支持，装修费用由双方另行商定并列入销售成本。"场合二：节假日或特殊活动期间的销售策略应用场合：节假日期间，大家都有时间看房买房，这时候要是能有一些特别的销售策略，比如折扣或者小礼物，肯定能促进销售。补充条款："节假日销售条款：甲乙双方同意，在特定节假日或甲方指定的特殊活动期间，乙方有权实施经甲方批准的销售策略，包括但不限于折扣、赠品等促销手段。"1.附件一：代理费用支付方式及金额明细2.附件二：样板房特别装修设计方案及预算3.附件三：节假日及特殊活动期间的销售策略和促销方案4.附件四：样板房销售指标及完成时间表5.附件五：双方约定的其他补充协议或备忘录咱们这个合同嘛，得有一些具体的附件来帮忙说明一些细节：附件一：这个主要是说清楚代理费咋付，多少钱，什么