不动产二手房买卖合同2024年

不动产二手房买卖合同2024年合同编号：__________姓名：_______身份证号：_______住址：_______姓名：_______身份证号：_______住址：_______第一条房产描述1.1房产位于_______（具体地址），房产证编号为_______，房产面积为_______平方米，房产性质为_______。1.2房产现状：_______（详细描述房产现状，包括装修情况、附属设施等）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2双方应按照付款方式的具体约定履行付款义务。第四条过户手续4.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。4.2买方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。第五条房产交付5.1卖方应在买方支付完毕购房款之日起_______日内，将房产交付给买方。5.2房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产现状与合同约定一致。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2双方应按照约定履行合同义务，如因不可抗力导致无法履行，应及时通知对方，并协商处理。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：_______买方（签名/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：确保合同中的卖方是房产的合法所有权人，买方具有购房资格。2.详细描述房产：合同中应详细记录房产的位置、面积、性质等基本信息，以及房产现状，包括装修情况、附属设施等。3.明确交易价格：双方应明确房产的交易价格，并在合同中约定付款方式及期限。4.过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，双方应明确过户过程中产生的费用承担方。5.房产交付：双方应约定房产交付的时间及验收标准。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金金额及计算方式。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权由卖方转移至买方的法律行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.民事权利义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.遗产继承后出售房产补充条款：考虑到卖方可能为遗产继承人，需增加一条关于遗产继承的确认条款。“卖方确认，其出售的房产系合法继承所得，且已履行完毕所有法定继承程序。如因继承权争议导致交易，卖方应承担相应责任。”2.买方为首次购房的年轻人补充条款：为支持首次购房者，可提供一定的优惠政策或付款宽限期。“鉴于买方为首次购房，卖方同意提供_______个月的付款宽限期。在此期间，买方可按照约定的进度支付房款。”3.卖方为老年人，希望简化交易流程补充条款：为简化交易流程，可以约定由买方协助处理所有过户手续。“考虑到卖方年事已高，双方同意由买方负责办理所有房产过户手续，卖方应提供必要的协助和支持。”4.房产涉及共有产权补充条款：明确共有产权的处理方式，确保所有共有权人同意出售。“卖方确认，该房产为共有产权，所有共有权人均已同意出售，并已签署相关同意书。如有共有权人反悔，卖方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件