房地产买卖合同契约范本2024年

房地产买卖合同契约范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房地产的合法所有权人，自愿将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房地产。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条房地产基本信息1.1房地产位于：__________，房地产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米，其中套内面积：__________平方米。1.3甲方对该房地产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房地产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）尾款：乙方应在房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在房地产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间向甲方支付尾款。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房地产不存在任何权利瑕疵，如因权利瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应法律责任。（2）甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间及方式支付房地产总价款。（2）乙方应按照甲方提供的房地产资料，办理过户手续。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致房地产无法按期交付或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。5.2乙方如违反本合同约定，未按期支付房地产总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息准确：房地产的详细地址、证号、面积等信息必须准确无误。3.权利瑕疵：卖方需保证房地产不存在任何抵押、租赁、查封等权利上的问题。4.价格及支付方式：明确总价款、首付款及尾款的金额和支付时间。5.交付与过户：明确房地产的交付时间和过户手续的办理时间。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的比例。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点。8.其他约定：合同副本数量、生效时间等也需要明确。解决办法：1.协商解决：通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属物。权利瑕疵：指房地产权利上存在的不完善或问题，如抵押、租赁、查封等。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。过户：指房地产的所有权转移，即房地产证上的名字由卖方变更为买方。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序，通过法院判决来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供必要的购房指导和支持，包括但不限于解答乙方关于购房流程、税费、贷款等方面的疑问。2.应用场合：如果房地产涉及共有产权，比如夫妻共同所有。补充条款：甲方应确保所有共有产权人同意出售，并提供书面同意书。若因共有产权人不同意导致交易，甲方应承担相应责任。3.应用场合：如果乙方希望购买后立即进行装修。补充条款：甲方应保证房地产在交付时，内部结构符合乙方装修的需求，不存在任何影响装修的结构性问题。4.应用场合：如果房地产位于即将开发的新区域，乙方对未来的规划有特别关注。补充条款：甲方应提供该区域未来规划的相关资料，包括但不限于交通、学校、医院等配套设施的建设计划。5.应用场合：如果乙方是投资客，希望了解房地产的升值潜力。补充条款：甲方应提供该区域房地产市场的历史数据和未来趋势分析，帮助乙方评估投资价值。合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身