建设工程管理服务合同范本2024年

建设工程管理服务合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方代表第三章：服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：合同价格与支付4.1价格条款4.2支付方式4.3付款时间第五章：合同期限5.1服务期限5.2延期条件5.3合同终止第六章：质量保证6.1质量标准6.2质量监控6.3质量争议处理第七章：变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3调整内容第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十章：知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案流程第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在建设工程管理服务中的权利、义务和责任，确保建设工程的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的建设工程管理服务项目。1.3合同解释本合同的条款和条件应根据其字面意义和相关法律法规进行解释。任何对合同条款的解释应以书面形式进行。第二章：合同当事人2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应提供必要的项目资料和信息。2.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2.1.3甲方应按照合同约定支付服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照合同约定提供专业的建设工程管理服务。2.2.2乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.2.3乙方应保证服务质量，满足甲方的要求。2.3双方代表2.3.1甲方代表：______，负责协调和沟通工作。2.3.2乙方代表：______，负责项目实施和管理。第三章：服务内容3.1服务范围3.1.1乙方提供的服务包括但不限于项目规划、施工管理、质量控制等。3.1.2服务的具体范围和内容应根据甲方的需求和合同附件确定。3.2服务标准3.2.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务。3.2.2服务标准应符合甲方的特定要求。3.3服务流程3.3.1乙方应制定详细的服务流程，并与甲方协商确定。3.3.2服务流程应包括项目启动、实施、监控、验收等阶段。第四章：合同价格与支付4.1价格条款4.1.1服务费用根据服务范围、工作量和市场行情确定。4.1.2价格条款应包括固定费用、变动费用和其他可能的费用。4.2支付方式4.2.1甲方应按照合同约定的方式支付服务费用。4.2.2支付方式可以是现金、转账、支票或其他双方同意的方式。4.3付款时间4.3.1甲方应在合同签订后______天内支付预付款。4.3.2后续款项的支付时间应根据服务进度和合同约定确定。第五章：合同期限5.1服务期限5.1.1服务期限自合同生效之日起至项目完成之日止。5.1.2服务期限的具体起止日期应在合同中明确。5.2延期条件5.2.1如遇不可抗力或其他特殊情况，服务期限可相应延长。5.2.2延期的条件和程序应按照合同约定执行。5.3合同终止5.3.1合同可在双方协商一致的情况下提前终止。5.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和费用结算。第六章：质量保证6.1质量标准6.1.1乙方应保证服务质量符合甲方的要求和国家相关标准。6.1.2质量标准应包括但不限于施工质量、材料质量、设备质量等。6.2质量监控6.2.1乙方应建立质量监控体系，确保服务质量。6.2.2甲方有权参与质量监控过程，并对质量提出意见。6.3质量争议处理6.3.1双方应通过友好协商解决质量争议。6.3.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制处理。第七章：变更与调整7.1变更条件7.1.1合同执行过程中，任何一方均可提出变更请求。7.1.2变更请求应基于合理的理由，并得到另一方的同意。7.2变更程序7.2.1变更请求应以书面形式提出，并详细说明变更内容和理由。7.2.2变更程序应包括变更申请、评估、协商、批准和实施等步骤。7.3调整内容7.3.1合同内容的调整应包括服务范围、价格、期限等。7.3.2调整内容应以书面形式确认，并成为合同不可分割的一部分。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行义务、履行义务不符合约定等。8.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。8.2违约责任8.2.1违约方应根据违约的严重程度和给对方造成的损失，向守约方支付违约金。8.2.2违约金的数额应根据合同约定或双方协商确定。8.3赔偿方式8.3.1赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3.2赔偿方式的选择应根据违约情形和双方协商确定。第九章：保密条款9.1保密内容9.1.1保密内容包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。9.1.2双方应确保保密内容不被泄露给第三方。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至保密内容公开或失效之日止。9.2.2保密期限的具体时间应在合同中明确。9.3保密责任9.3.1违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。9.3.2保密责任的具体内容应根据法律法规和合同约定确定。第十章：知识产权10.1知识产权归属10.1.1双方在合同执行过程中产生的知识产权，其归属应根据合同约定或相关法律法规确定。10.1.2知识产权包括但不限于专利权、著作权、商标权等。10.2知识产权使用10.2.1知识产权的使用应遵循合同约定和相关法律法规。10.2.2未经权利人许可，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。10.3知识产权保护10.3.1双方应尊重和保护对方的知识产权。10.3.2如遇知识产权侵权行为，权利人有权要求侵权方停止侵权并赔偿损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知11.2.1遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。11.2.2通知的方式可以是书面、电子邮件或其他双方认可的方式。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力发生后，受影响的一方可根据实际情况请求延期履行或解除合同。11.3.2不可抗力的后果处理应遵循合同约定和相关法律法规。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼等方式解决争议。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应包括提出争议、协商、仲裁或诉讼等步骤。12.2.2争议解决程序的具体内容应根据合同约定和相关法律法规确定。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.3.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效的条件应根据合同约定和相关法律法规确定。13.2合同备案要求13.2.1根据相关法律法规和行业规定，合同可能需要进行备案。13.2.2合同备案的要求和程序应按照相关法律法规执行。13.3合同备案流程13.3.1合同备案流程包括提交备案申请、提供备案材料、完成备案等步骤。13.3.2合同备案的具体流程应根据相关法律法规和行业规定确定。第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1甲方：，地址：，法定代表人：______。14.1.2乙方：，地址：，法定代表人：______。14.2签订时间14.2.1合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点14.3.1合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的建设工程管理服务合同中，附件条款作为合同不可分割的一部分，旨在对合同中未尽事宜或需要特别说明的事项进行补充和明确。附件条款通常包括但不限于项目详细要求、技术规范、质量标准、进度计划、各方责任和义务的具体分配等。二、项目详细要求项目范围和目标详细描述项目的地理位置、规模、预期目标和主要功能。明确项目的特定需求和任何特殊的技术或设计要求。项目阶段划分将项目分为若干阶段，如设计、施工准备、施工、监理、验收等。为每个阶段设定具体的目标和完成标准。三、技术规范设计规范提供详细的设计规范，包括建筑、结构、电气、给排水等方面的技术要求。明确设计过程中必须遵守的国家和行业标准。施工技术要求详细说明施工过程中应遵循的技术规范和操作规程。包括材料选择、施工方法、安全措施等。四、质量标准施工质量标准明确施工过程中的质量控制点和验收标准。包括材料质量、施工工艺、成品保护等方面的具体要求。监理和验收规定监理单位的职责和工作流程。明确项目验收的条件、程序和标准。五、进度计划总体进度安排提供项目的总体进度计划，包括各阶段的起止时间。明确关键节点和里程碑的完成时间。进度控制措施说明进度控制的方法和措施，如进度跟踪、调整和优化等。包括对延期情况的处理办法。六、各方责任和义务甲方责任明确甲方在项目实施过程中的责任，如提供场地、资金、资料等。包括甲方对项目进度和质量的监督职责。乙方责任详细说明乙方在项目管理、施工、监理等方面的具体职责。包括乙方对项目质量、安全、进度的保证措施。第三方责任如果项目涉及其他参与方，如设计单位、监理单位、供应商等，应明确其责任和义务。包括第三方对项目的贡献和对质量、进度的影响。七、合同变更和调整变更条件和程序规定合同变更的条件，如设计变更、施工条件变化等。明确变更的申请、审批和实施程序。调整内容和影响说明合同变更可能带来的影响，如成本、进度、质量等。包括变更后的责任重新分配和风险管理。八、风险管理风险识别和评估列出项目可能面临的风险，如市场风险、技术风险、法律风险等。明确风险评估的方法和标准。风险应对措施提出风险应对策略，如风险预防、转移、分担等。包括风险管理计划和应急处理机制。九、附件的法律效力附件与主合同的关系明确附件作为主合同的补充，具有同等的法律效力。附件条款与主合同条款不一致时，以附件条款为准。附件的修改和补充规定附件的修改和补充程序，如双方协商一致、书面形式等。包括修改和补充后的附件的法律效力。十、附件的管理和使用附件的保管和分发明确附件的保管责任和分发流程。包括附件的保密和知识产权保护。附件的解释和争议解决提供附件条款的解释权和解释程序。包括附件条款引起的争议解决方式。通过上述附件条款及说明，可以为多方为主导的建设工程管理服务合同提供更为详细和全面的指导，确保合同的顺利执行和项目的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：项目详细要求及目标描述附件二：技术规范及施工技术要求附件三：质量标准及监理验收流程附件四：项目总体进度计划及进度控制措施附件五：各方责任和义务明细附件六：合同变更和调整条件及程序附件七：风险管理计划及应急处理机制附件八：附件的法律效力及修改补充程序附件九：附件的保管、分发及解释权附件十：其他相关文件和资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时履行合同义务；履行合同义务不符合约定的标准或要求；未经对方同意擅自变更合同内容；违反合同中的保密条款；因管理不善导致项目延期或质量不合格。违约行为的认定应由合同双方根据实际情况和合同条款共同确定。任何一方认为对方违约时，应以书面形式通知对方，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。知识产权：包括但不限于专利权、著作权、商标权等，指法律保护的智力成果。保密条款：指合同中规定双方不得泄露合同内容及在合同执行过程中获知的商业秘密的条款。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在双方协商一致的情况下提前解除，或在一方违约且无法补救的情况下由守约