餐饮店面租赁合同范本2024年

餐饮店面租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证其对租赁场地享有合法出租权。5.2甲方应在租赁期开始前，将租赁场地及附属设施交付给乙方使用。5.3甲方负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保其符合租赁用途。5.4甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变。6.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责赔偿。6.3乙方在租赁期内应自行承担租赁场地的水、电、燃气、通讯等费用。6.4乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途的。（3）乙方在租赁期内发生违法行为，被相关部门吊销营业执照或责令停业的。（1）甲方未按约定提供租赁场地或附属设施的。（2）租赁场地存在重大安全隐患，影响乙方正常经营的。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。8.2甲方未按约定提供租赁场地或附属设施的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为当日租金的_______%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租人具有合法出租权。解决办法：在签订合同前，核实出租人是否为租赁场地的所有权人或合法使用权人，要求其提供相关权属证明。1.出租人：指拥有租赁场地所有权或使用权，将其场地租赁给承租人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租人与承租人约定的租赁场地使用的期限。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，在签订合同时向出租人支付的一定数额的钱款。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定原因，双方终止合同效力的行为。7.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范，包括法律、行政法规、地方性法规等。场合一：餐饮店需进行装修改造补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审核，确保装修方案符合相关安全规定和甲方的要求。1.装修期间：乙方装修期间，甲方应提供必要的支持，如提供水电接口等。附件列表：特殊场合：1.装修改造场合：场合与补充：场景一：场合：如果餐厅要装修补充条款：特殊应用：场景二：附件列表：场合二：餐饮店需延长营业时间特殊场合：1.延长营业时间：附件列表：场合：场合：补充条款：场合三：餐饮店需增设外卖服务特殊场合：1.增设外卖服务：场合与补充：场合：补充：场合：附件列表：场合一：如果餐厅要装修：我们理解您可能需要个性化装修，请在装修前给咱们看看您的计划，确保安全第一。补充条款：乙方装修改造期间，甲方应提供必要的技术资料和配合，确保装修顺利进行。场合二：如果餐厅想延长营业时间：知道您想多赚点，但请提前告知，咱们一起商量个合理的方案。补充条款：乙方若需延长营业时间，应提前_______天向甲方提出申请，双方协商一致后，乙方方可执行。场合三：如果餐厅想增设外卖服务：外卖很流行，但请确保不影响邻里和咱们店铺的形象。补充条款：乙方增设外卖服务时，应确保遵守相关食品安全法规，