2024年二手房贷款借款合同

2024年二手房贷款借款合同合同编号：____________甲方（贷款人）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（借款人）：____________身份证号码：____________地址：__________________联系方式：______________丙方（担保人）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方是一家经批准开展贷款业务的金融机构，乙方为购买二手房的资金需求，丙方愿意提供担保，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若借款期限调整，三方应签订书面合同，并办理相关手续。第三条利率及利息3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方应在每月还款日支付当月利息及本金。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他：_______4.2乙方应按约定的还款方式按时足额还款。第五条提款及还款5.1乙方提款时，应向甲方提交相关资料，并符合甲方贷款发放条件。5.2乙方应在每月____日前将当期应还本金及利息划入甲方指定的账户。第六条担保6.1丙方同意为乙方的借款提供连带责任担保。6.2丙方应确保担保行为合法、有效，并承担因担保产生的相关费用。第七条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金；（2）依法处分抵押物或质押物，实现债权；（3）向担保人追偿。7.2丙方未履行担保义务或违反本合同约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：________签订日期：______________乙方（签字）：____________签订日期：______________丙方（盖章）：____________授权代表（签字）：________签订日期：______________注意事项：1.确保合同各方的主体资格合法，包括但不限于甲方的金融许可证、乙方的身份证明、丙方的担保能力。2.明确借款金额、用途、期限、利率、还款方式等关键条款，避免模糊不清导致纠纷。3.确保担保的有效性，包括担保物的权属清晰、价值评估合理、担保手续完备。4.注意违约责任的约定，确保违约责任条款的合法性和可执行性。5.确保合同签字盖章齐全，合同副本的交付和保管妥当。解决办法：1.查验相关证件和资质，确保各方具备签订和履行合同的资格。2.在合同中详细列明各项条款，避免使用模糊或含糊不清的表述。3.办理担保物权的登记手续，确保担保权利的有效设立。4.在合同中明确违约责任和处理方式，为可能出现的违约行为提供解决方案。5.合同签订后，及时将合同副本送达各方，并由各方妥善保管。法律名词解释：甲方：指合同中的贷款人，即提供贷款的金融机构。乙方：指合同中的借款人，即需要资金并从甲方处获得贷款的个人或单位。丙方：指合同中的担保人，即为乙方的借款提供担保的个人或单位。借款本金：指贷款人提供给借款人的贷款金额。利率：指贷款人根据贷款金额向借款人收取的费用，通常以年利率的形式表示。担保：指为确保债务的履行，由第三方提供的保证或者提供的财产作为债务履行的保障。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。连带责任担保：指担保人与债务人共同对债务承担偿还责任，债权人可以要求任何一方履行全部或部分债务。场景一：乙方是首次购房的年轻人应用场合：考虑到乙方可能对购房流程不太熟悉，可能会遇到一些特殊的情况。补充条款：1.甲方应提供购房流程指导，协助乙方完成房产交易相关手续。2.若乙方因特殊情况需要延期付款，甲方应给予一定的宽限期。场景二：丙方是一家知名的大型担保公司应用场合：丙方实力雄厚，可以提供更强的担保力度。补充条款：1.丙方承诺在乙方无法按时还款时，无条件履行担保责任。2.丙方将提供一定的贷款咨询服务，帮助乙方更好地管理贷款。附件列表：1.乙方的身份证复印件：确保我们知道谁是借款人，也是基本的身份认证。2.房产证复印件：证明乙方购买房产的合法性和具体的房产信息。3.贷款申请表：就是那张你需要填写的，告诉我们你想要借多少钱，用来干什么的表格。4.收入证明：一份来自你工作单位或者你自己的证明，显示你有能力还钱。5.担保函：担保公司出具的，说如果乙方还不上钱，他们来