楼顶广告牌场地租赁合同2024年

楼顶广告牌场地租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于_______的楼顶广告牌场地，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的楼顶广告牌场地，用于设置及发布广告。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方出租的楼顶广告牌场地位于_______（具体位置），场地面积为_______平方米。1.2乙方承租上述场地仅限于设置及发布广告，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/年（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地。（2）负责场地的日常维护与管理，确保场地及设施安全。（3）在租赁期满或合同提前解除后，乙方应按甲方要求恢复场地原状。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，遵守国家法律法规及甲方规章制度。（2）负责广告牌的安装、维护、更换及拆除，确保广告牌安全。（3）在租赁期限内，乙方享有广告牌的使用权及广告内容的发布权。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未能按约定提供场地或乙方未能按约定支付租金，均构成违约。第六条不可抗力6.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件：广告牌位置图及场地平面图注意事项：1.确保合同中租赁场地的位置、面积及用途的准确性。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和支付期限。4.明确双方的权利和义务，包括维护、管理、安全等方面的责任。5.规定违约责任及赔偿金的标准。6.注意不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时的责任免除或减轻。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保所有条款表达清晰、准确。2.在合同中明确双方的责任和义务，避免日后纠纷。3.对于可能发生的违约情况，设立合理的违约金条款，以约束双方履行合同。4.在合同中设立不可抗力条款，以应对不可预见的情况。5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再通过法律途径。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁他人场地用于自己使用的自然人、法人或其他组织。统一社会信用代码：用于企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：楼顶广告牌需要定期维护应用场合：如果乙方租赁的广告牌需要定期进行大规模的维护，可能需要一些特殊的安排。补充条款：1.乙方在进行广告牌维护前，应提前_______天通知甲方，以便甲方做好相应的安全措施。2.维护期间，甲方应提供必要的便利条件，如电梯使用、工作区域等。附件列表：特殊场合补充：维护计划书：乙方需提供每年的维护计划书，以便甲方了解维护时间表。场合二：极端天气影响应用场合：如果该地区经常有极端天气，比如台风、暴雪等，可能需要特殊的条款来应对。补充条款：如果因极端天气导致乙方无法正常使用广告牌，甲方应适当延长租赁期限或减免租金。特殊场合补充：天气预报信息：乙方需定期提供当地天气预报，以便双方评估极端天气影响。场合三：节假日广告投放应用场合：如果在节假日，乙方需要加大广告投放力度。补充条款：乙方在节假日期间增加广告投放，需提前_______天通知甲方，并确保安全措施到位。附件列表：特殊场合补充：节假日广告投放计划：乙方需提供具体的投放计划，包括时间、内容等。1.合同附件列表：广告牌位置图及场地平面图维护计划书天气预