房地产房屋买卖合同范本2024年

房地产房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所占用的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。二、房屋转让价格及支付方式2.1该房屋转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金不超过房屋总价的20%）。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2双方同意在房屋交付后_______日内，共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。3.3办理房屋过户手续所涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.2甲方保证该房屋设施设备齐全、功能正常，并按现状交付给乙方。4.3甲方应在办理房屋过户手续前，结清该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。五、乙方承诺5.1乙方保证按约定时间支付房款，否则应承担违约责任。5.2乙方同意该房屋按现状接收，并对房屋的质量、面积等瑕疵不持异议。5.3乙方在办理房屋过户手续后，应承担该房屋的维修、养护等责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2甲方未能按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。6.3乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：_______乙方（签名/盖章）：_______联系电话：_______联系电话：_______通讯地址：_______通讯地址：_______邮编：_______邮编：_______身份证号码：_______身份证号码：_______委托代理人：_______委托代理人：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋无抵押、查封、诉讼等法律纠纷，乙方需注意核实房屋的权属情况。1.权属清晰：法律名词解释：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，并进行核实。2.合同条款明确：注意事项：合同中的房屋信息、价格、支付方式、交付时间等条款必须明确具体。法律名词解释：明确性原则，指合同条款应当具体、明确，避免含糊不清。3.违约责任：注意事项：合同应明确约定双方的违约责任，包括违约金等。法律名词解释：违约金，指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。设定违约金：在合同中明确违约金的比例，一旦违约，违约方需按比例支付违约金。4.房屋过户：法律名词解释：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及不动产登记。5.定金：法律名词解释：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：法律名词解释：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：明确争议解决方式：在合同中约定争议解决的方式和地点，一旦发生争议，可按约定的方式进行解决。场合一：房屋买卖涉及家传物品或特定家具的保留特殊场合描述：有时候卖方希望保留一些具有情感价值的家传物品或者不想搬走的特定家具。合同补充条款：1.甲方有权在房屋交付前，移走上述物品和家具。2.乙方保证对此无任何异议，并同意上述物品和家具不包括在房屋买卖交易范围内。场合二：买方需要卖方提供房屋质量保证特殊场合描述：买方可能对房屋的质量有额外的担忧，希望卖方提供一定期限的质量保证。合同补充条款：考虑到乙方对房屋质量的关心，甲方在此特别承诺：1.自房屋交付之日起，甲方提供【】个月的质量保证期。2.在质量保证期内，若房屋出现非乙方人为因素造成的质量问题，甲方将负责维修。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如有）4.付款凭证（定金支付证明）5.买卖双方身份证复印件6.委托书（如果任何一方有委托代理人）7.房屋质量检测报告（如果有的话）1.房屋的“身份证”——房屋所有权证的复印件，证明这房子确实是你的。2.土地的“身份证”——土地使用权证的复印件，证明你对这块地有使用权。3.房屋的“蓝图”——如果有的话，房屋的平面图，让我们看看房子的布局。4.付款的“小票”——定金