店面租赁定金合同范本2024年

店面租赁定金合同范本2024年合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2法定代表人：__________________1.3联系地址：______________________1.4联系电话：______________________2.1乙方名称：____________________2.2法定代表人：__________________2.3联系地址：______________________2.4联系电话：______________________三、店面基本信息3.1店面地址：____________________3.2店面面积：____________________3.3乙方租赁用途：________________四、租赁期限4.1租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。五、定金条款5.1乙方同意在本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），作为履行本合同的担保。5.2定金支付方式：________________5.3甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。5.4若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收乙方支付的定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方支付的定金。六、租金及支付方式6.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），共计____个月，合计人民币____元（大写：____________________元整）。6.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。6.3租金支付方式：________________七、甲方权利和义务7.1甲方保证店面在租赁期限内的使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用。7.2甲方应在租赁期满前____个工作日内，将店面恢复原状，并无条件返还乙方。7.3甲方负责店面的维修、保养，确保店面及设施设备的正常使用。7.4甲方应承担店面租赁期间的物业费用、税费等相关费用。八、乙方权利和义务8.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用店面。8.2乙方应按约定时间支付租金及合同约定的其他费用。8.3乙方在租赁期间应合理使用店面及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。8.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将店面恢复原状，并无条件返还甲方。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：______________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：______________________注意事项：1.确认合同双方的主体资格，保证具有完全民事行为能力。2.明确店面信息，包括地址、面积及租赁用途。3.确认租赁期限，避免期限模糊引发的纠纷。4.注意定金的数额及支付方式，确保定金条款合法有效。5.明确租金金额、支付方式和时间。6.双方的权利和义务需要详细列明，避免执行过程中的争议。解决办法：1.查验对方的营业执照、身份证明等资料，确保合同主体资格合法。2.实地查看店面，确保信息准确无误。3.在合同中明确租赁开始和结束的日期。4.按照法律规定，定金不超过合同总金额的20%。法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱作为担保。2.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。3.滞纳金：指逾期支付应付款项的当事人，按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的违约赔偿金。4.完全民事行为能力：指公民能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格，通常指成年人或视为成年人的个体。5.租金：指承租方为使用出租方的财产（如房屋、土地等）而支付给出租方的费用。场合一：乙方计划将店面用作餐饮业补充条款：考虑到乙方将要把店面用作餐饮业，可能会涉及到油烟、噪音和对环境的影响，我们可以这样补充：1.餐饮特别条款：乙方在使用店面进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，不得影响周围环境及居民生活。如有违反，乙方应承担相应的整改责任。附件列表：餐饮业经营许可证复印件环保部门审批的油烟排放合格证明场景一：哦，对了，你的店是打算开个小餐馆对吧？那我们得在合同里说说关于做饭那些事儿，毕竟做饭会有点油烟和声音。我们得确保你的店不会影响到邻居们，所以你可能需要一些专门的设备来搞定这些。场景二：特殊场合：乙方需要装修店面补充条款：2.装修条款：乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得损坏店面的主体结构。附件列表：装修方案及图纸装修施工许可证嗯，我知道你想把店面装修得更有特色，那咱们就得在合同里加一条关于装修的。你得告诉我你的装修计划，我们得确保装修不会把房子搞坏。场景三：特殊场合：乙方需要延长营业时间补充条款：3.营业时间条款：乙方因经营需要延长营业时间，应在不违反物业管理规定的前提下，提前与甲方协商，并在获得同意后执行。看来你可能晚上想多开会儿门，