全新呼和浩特租房合同2024年

全新呼和浩特租房合同2024年合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋权属情况：甲方保证该房屋为合法建筑，有权进行出租。如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应法律责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏设施设备。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁期满后及时返还乙方押金。3.甲方应保证房屋符合租赁用途，不得随意收回房屋。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋。2.乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气等费用。3.乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或擅自收回房屋，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方未按约定支付租金，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋的权属和合法性，避免租赁无效。2.明确租赁期限，避免租赁期届满后的纠纷。3.确认租金支付方式及时间，防止滞纳金产生的纠纷。4.明确押金退还条件和时间，避免押金退还争议。5.规定房屋使用及维修责任，确保双方权益。6.明确违约责任，为可能的违约行为提供救济。7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和权属证明。2.设定明确的租赁开始和结束日期。3.制定租金支付计划和逾期支付的滞纳金比例。4.规定押金退还流程和条件。5.列明房屋使用和维修的责任和义务。6.规定违约情形下的违约金支付条款。7.选择双方认可的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁开始至结束的时间段。押金：指承租人为保障履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付给出租人的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：如果租客有宠物补充条款：租客同意仅能饲养______（宠物种类），并确保宠物不会损坏房屋或干扰邻居。租客需承担因宠物造成的所有清洁和维修费用。2.场合：租客需要装修房屋补充条款：租客在进行任何装修前，必须得到甲方的书面同意。装修后，乙方应确保将房屋恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。3.场合：租客的工作性质导致作息不规律补充条款：乙方保证不影响邻居的正常休息，避免产生噪音等扰民行为。特殊场合：如果租客是学生，可能需要家长担保。如果房屋内含有贵重家具或电器。附件列表：1.房屋状况清单：记录房屋内的物品和它们的状况。2.家长担保书：如果租客是学生，需要家长签字的担保书。3.贵重物品清单：如果房屋内有贵重物品，需要详细列出。4.宠物协议：如果有宠物，明确宠物的种类和相关责任。5.装修协议：如果允许装修，明确装修的细节和责任。房屋状况清单：这个清单就像是给房子拍了个“照片”，记录了所有东西在租给你时候的样子，以后退房时，咱们就可以对照着看有没有什么变动。家长担保书：如果你还是个学生，可能需要爸爸妈妈帮你签个字