2024年房屋买卖委托人合同

2024年房屋买卖委托人合同合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号：________________乙方（受托人）：________________营业执照号/身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为办理房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋性质：________________1.5房屋现状：________________第二条委托事项（1）房屋买卖合同的签订；（2）房屋产权过户手续；（3）房屋交易资金的收取与支付；（4）其他与房屋买卖相关的事宜。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2在委托期限内，如甲方需延长委托期限，应提前______日书面通知乙方，并签订补充协议。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定履行委托事项；（2）甲方应如实提供与房屋买卖有关的所有资料；（3）甲方应按照约定支付乙方报酬及发生的合理费用；（4）甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付报酬及发生的合理费用；（2）乙方应按照甲方的委托事项认真履行职责，维护甲方的合法权益；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与房屋买卖有关的信息；（4）乙方应按照约定及时向甲方报告委托事项的进展情况。第五条报酬与费用5.1甲方应支付乙方报酬人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2甲方应承担乙方在办理委托事项过程中发生的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费、手续费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方未能按照约定支付乙方报酬及合理费用的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________乙方（受托人）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号或营业执照号，确保合同主体明确。2.房屋信息准确：合同中应详细描述房屋的地址、面积、性质等基本信息，确保房屋信息准确无误。3.委托事项具体：合同中应明确列出甲方委托乙方办理的具体事项，如签订房屋买卖合同、过户手续等。4.委托期限明确：合同中应约定具体的委托期限，并在期限届满前进行续约或终止合同。5.权利义务分明：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中有据可依。6.报酬与费用明确：合同中应约定乙方的报酬和甲方承担的费用，避免日后产生纠纷。7.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指将事务委托给他人办理的一方，在合同中承担委托事项的发起和监督职责。2.受托人（乙方）：指接受委托人委托办理事务的一方，在合同中承担办理委托事项的责任。3.委托事项：指委托人委托受托人办理的具体事务，如房屋买卖合同的签订、过户手续等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所遭受的损失。6.争议解决：指合同当事人因履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。7.合同生效：指合同在双方当事人签字（或盖章）后，按照约定的条件开始产生法律效力的时间。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地房产交易补充条款：考虑到甲方可能不在房屋所在地，增加一条：“若甲方无法亲自办理相关手续，可授权第三方代为办理，授权书应提前____日提供予乙方。”2.应用场合：房屋为共有财产补充条款：若房屋为甲乙共有，增加一条：“甲方应确保所有共有权人对本合同内容的知情和同意，并在合同签订前提供共有权人同意出售的书面证明。”3.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：如果甲方计划通过贷款购买房屋，增加一条：“甲方应提前向乙方提供贷款银行的批准文件，以及确保在合同约定的期限内取得贷款。”4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果房屋正在出租，增加一条：“甲方应提前通知乙方房屋的租赁情况，并确保在交易完成前解除租赁合同或与乙方协商处理。”5.应用场合：房屋需要进行翻新或维修补充条款：如果房屋需要翻新或维修，增加一条：“甲方应在合同签订后____日内提供房屋翻新或维修的详细计划，乙方应协助甲方监督施工