2024年全新房产转让居间合同

2024年全新房产转让居间合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本信息1.1甲方转让的房产位于（地址）：__________房产证号：__________土地使用权证号：__________房屋所有权人：__________房屋结构：__________建筑面积：__________土地使用权面积：__________第二条房产转让价格及支付方式2.1房产转让总价为人民币（大写）：__________（小写）：__________（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________（小写）：__________（2）剩余房款在办理房产过户手续前支付完毕。第三条居间服务内容及费用（1）提供房产信息；（2）协助甲乙双方签订房产转让合同；（3）协助甲乙双方办理房产过户手续。3.2丙方提供居间服务的费用为人民币（大写）：__________（小写）：__________3.3丙方服务费用在房产过户手续办理完毕后____日内支付。第四条权利义务4.1甲方承诺：（1）保证房产权属清晰，无产权纠纷；（2）保证房产无抵押、查封等权利限制；（3）按照合同约定向乙方交付房产及附属设施。4.2乙方承诺：（1）按照合同约定支付房款；（2）配合甲丙双方办理房产过户手续。4.3丙方承诺：（1）保证提供的信息真实、准确；（2）积极协助甲乙双方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房产转让总价的____%；5.2丙方若未能按照约定提供居间服务，应退还已收取的服务费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如有争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（居间方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保房产信息的准确性：在合同中明确房产的基本信息，如地址、房产证号等，并要求甲方保证信息的真实性。解决办法：在合同中约定，如因房产信息不准确导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.明确房款支付时间及方式：避免因房款支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定房款的支付时间、支付方式及每次支付的金额。3.确定居间服务的范围和费用：防止居间方超范围收费或服务不到位。解决办法：在合同中具体列明居间服务的具体内容和费用，以及服务费用支付的时点。4.规定违约责任：为各方提供违约责任的法律依据。解决办法：在合同中约定违约金的比例或数额，以及因违约产生的其他责任。5.确定争议解决方式：为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：在合同中选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并约定管辖法院或仲裁机构。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有房产所有权并愿意将房产所有权转移给他人的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买房产并接受房产所有权转移的当事人。3.居间方（丙方）：指为转让方和受让方提供中介服务，协助双方达成房产交易的中介机构。4.房产过户：指将房产的所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果房产内有家具和电器需要一并转让。补充条款：“考虑到房产内包含家具和电器，甲方同意将这些物品以人民币______元的价格一并转让给乙方。具体物品清单详见附件。”2.场合：房产转让给亲属，可能涉及特殊的优惠或条件。补充条款：“鉴于甲乙双方系亲属关系，经双方协商一致，乙方享受优惠房价人民币______元。此价格为双方友好协商结果，特此说明。”3.场合：房产交易涉及特殊的贷款安排。附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权信息。2.土地使用权证复印件：确认土地使用权的归属。3.房屋平面图：展示房屋的具体布局。4.家具和电器清单：如果包含转让，需要列出具体物品。5.贷款批准文件：如果涉及贷款，需要提供贷款相关文件。6.亲属关系证明：如果是亲属间的交易，可能需要提供关系证明。1.房产证的复印件——我们得看看房子的“身份证”哦。2.土地使用权证的复印件——确保土地的使用权也是清晰的。3.房屋