无产权购房合同范本2024年

无产权购房合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋现状3.3房屋使用限制第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付前的检查与验收第六章：风险与责任6.1风险承担6.2违约责任6.3不可抗力第七章：产权与使用权7.1产权声明7.2使用权限制7.3产权变更与过户第八章：税费与费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁与诉讼10.3法律适用第十一章：特别约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3其他特别约定第十二章：附件与补充协议12.1附件清单12.2补充协议12.3附件与补充协议的效力第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案后的变更第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数与保存14.5其他签约事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其建筑面积为______平方米，具体位置、户型、楼层等信息详见附件一。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就上述房屋的买卖行为，包括但不限于房屋的交付、产权过户、税费支付等所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何抵押、查封或其他权利限制。2.3.2乙方声明乙方声明其具有购买该房屋的资格，并有能力按照合同约定支付全部购房款项。2.3.3保证双方保证在合同签订及履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述该房屋位于______，具体位置、户型、楼层等信息详见附件一。3.2房屋现状该房屋目前处于______状态（如：空置、租赁中、自用等），相关情况详见附件二。3.3房屋使用限制甲方保证该房屋无违反城市规划、建筑法规等法律法规的情况，且无妨碍乙方正常使用的限制。第四章：交易条件4.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2付款方式与时间乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元），余款应于房屋交付前______日内支付完毕。4.3价格调整机制如遇市场波动或其他不可预见因素，双方应协商确定是否对交易价格进行调整。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。5.2交付标准房屋交付时，应符合本合同附件三所列的交付标准。5.3交付前的检查与验收乙方有权在交付前对房屋进行检查和验收，如发现房屋不符合交付标准，乙方有权要求甲方进行整改。第六章：风险与责任6.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由甲方转移至乙方。6.2违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第七章：产权与使用权7.1产权声明甲方声明对该房屋拥有合法的产权，并保证在交易过程中无产权纠纷。7.2使用权限制乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。7.3产权变更与过户甲方应协助乙方办理产权变更和过户手续，相关费用由______方承担。第八章：税费与费用8.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房屋交易产生的税费。8.2其他费用除税费外，因房屋交易产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。8.3费用支付方式所有费用应在约定的时间内以______方式支付至指定账户。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2仲裁与诉讼如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。11.2通知与送达任何一方需向对方发出的通知应以书面形式，并按照本合同约定的地址送达。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出其他特别约定。第十二章：附件与补充协议12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋现状说明、交付标准、房屋位置图等。12.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充协议的效力本合同的附件及双方签订的补充协议是本合同不可分割的组成部分。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案甲方应在合同生效后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。13.3合同备案后的变更合同备案后，如需变更合同内容，双方应共同向房地产管理部门申请办理变更备案手续。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（卖方）：，乙方（买方）：14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他签约事项双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，双方对合同内容已充分理解并同意遵守。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋现状说明房屋位置图1.1位置图应详细标注房屋所在楼宇的具体位置、楼层、朝向等信息。1.2位置图应由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。房屋现状描述2.1描述应包括房屋的内部结构、装修状况、设施设备等。2.2描述应附房屋现状照片，照片应清晰展示房屋的每个房间及公共区域。房屋使用情况3.1说明房屋是否正在出租、自用或空置。3.2如房屋正在出租，应提供租赁合同副本及租户同意出售的证明。附件二：交付标准装修标准1.1详细列出房屋交付时的装修材料品牌、规格、颜色等。1.2装修标准应符合国家相关建筑装修规范。设施设备2.1列出交付时房屋内应包含的所有设施设备，如空调、热水器、厨卫设施等。2.2设施设备应提供品牌、型号、保修期等信息。质量保证3.1房屋交付后，甲方应对房屋的装修和设施设备提供一定期限的质量保证。3.2质量保证期限及范围应明确列出。附件三：税费及费用明细税费明细1.1列出因房屋交易产生的所有税费种类及税率。1.2税费明细应根据最新的税收政策进行更新。费用承担方2.1明确各项税费及费用由哪一方承担。2.2如税费政策变动，双方应协商确定费用承担方。费用支付方式3.1详细说明各项费用的支付方式，包括支付时间、支付账户等。3.2费用支付应有明确的凭证，如银行转账记录、收据等。附件四：房屋权属证明产权证书1.1提供房屋产权证书的复印件，并加盖甲方公章。1.2产权证书应清晰显示房屋的所有权人、共有情况、房屋面积等信息。土地使用权证2.1提供土地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。2.2土地使用权证应显示土地使用年限、用途等信息。其他权属证明3.1如房屋有其他权属证明，如预售许可证、规划许可证等，也应提供复印件。3.2所有权属证明文件应保证真实、有效。附件五：房屋维修及保养记录维修记录1.1提供房屋自建成以来的主要维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。1.2维修记录应由维修单位出具，并加盖公章。保养记录2.1提供房屋的定期保养记录，包括保养时间、保养项目、保养费用等。2.2保养记录应由保养单位出具，并加盖公章。维修保养承诺3.1甲方承诺房屋交付前已进行必要的维修和保养。3.2甲方承诺房屋交付后的一定期限内，对维修保养问题负责。附件六：房屋使用限制及特别约定使用限制1.1明确房屋的使用限制，如不得用于非法活动、不得擅自改变房屋结构等。1.2使用限制应符合物业管理规定和相关法律法规。特别约定2.1双方可根据实际情况，就房屋的使用、维护、管理等事项作出特别约定。2.2特别约定应具体、明确，且不违反法律法规。违约责任3.1如一方违反使用限制或特别约定，应承担相应的违约责任。3.2违约责任的确定应公平合理，不得显失公平。附件七：房屋交易流程及时间表交易流程1.1详细列出房屋交易的各个环节，包括合同签订、付款、交付、过户等。1.2交易流程应清晰、合理，便于双方理解和执行。时间表2.1为每个交易环节设定明确的时间节点。2.2时间表应考虑实际操作的可行性，留有足够的时间余地。延期处理3.1如因特殊情况导致交易流程延期，双方应协商确定延期处理方案。3.2延期处理方案应公平合理，保障双方的合法权益。以上附件条款及说明是多方为主导时房屋买卖合同的重要组成部分，旨在确保合同的完整性和可执行性，保护各方的合法权益。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同签订和履行过程中严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋现状说明包括房屋位置图、现状描述、使用情况等。附件二：交付标准详细列出房屋交付时的装修标准、设施设备、质量保证等。附件三：税费及费用明细明确税费种类、税率、费用承担方及支付方式。附件四：房屋权属证明提供产权证书、土地使用权证及其他相关权属证明。附件五：房屋维修及保养记录包括维修记录、保养记录及维修保养承诺。附件六：房屋使用限制及特别约定明确使用限制、特别约定及违约责任。附件七：房屋交易流程及时间表列出交易流程、时间节点及延期处理方案。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定时间交付房屋。交付的房屋不符合合同约定的交付标准。违反合同中关于房屋使用限制的特别约定。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。税费：指因房屋交易产生的应由双方按照法律规定缴纳的各种税费。交付标准：指房屋交付时必须达到的装修、设施设备等条件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程