房屋委托出租协议书2024年

房屋委托出租协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋所有权证明2.3房屋现状第三章：委托出租方3.1委托方资格3.2委托方权利与义务3.3委托方信息披露第四章：受托出租方4.1受托方资格4.2受托方权利与义务4.3受托方信息披露第五章：租赁条件5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3押金及退还第六章：房屋使用6.1房屋使用规定6.2房屋维护与修缮6.3房屋使用限制第七章：房屋交付7.1交付时间7.2交付标准7.3交付验收第八章：房屋管理8.1物业管理8.2租赁管理8.3费用承担第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的处理第十一章：争议解决11.1协商解决11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他约定第十三章：附件13.1房屋平面图13.2房屋设施清单13.3相关证明文件第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋委托出租方（以下简称“甲方”）与房屋受托出租方（以下简称“乙方”）之间关于房屋委托出租的权利、义务及责任，确保双方利益的合法、公平、公正。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的房屋委托给乙方进行出租管理的所有相关事宜。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应本着诚信原则协商解决，必要时可参照相关法律法规进行解释。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述甲方委托乙方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体户型为______。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他相关法律文件，证明其对房屋拥有合法的所有权。2.3房屋现状房屋交付乙方时，甲方应保证房屋处于可出租状态，具体包括但不限于房屋内部设施、装修、维护等情况。第三章：委托出租方3.1委托方资格甲方应为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。3.2委托方权利与义务3.2.1甲方有权获得乙方提供的房屋出租管理服务。3.2.2甲方应保证房屋的合法性，不得隐瞒房屋的任何瑕疵。3.2.3甲方应按时支付乙方约定的管理费用。3.3委托方信息披露甲方应向乙方提供真实、准确的个人或公司信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。第四章：受托出租方4.1受托方资格乙方应为具有房屋出租管理资质的合法机构。4.2受托方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定收取甲方的管理费用。4.2.2乙方应负责房屋的出租管理工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同等。4.2.3乙方应保证房屋出租过程中的合法性，不得违反相关法律法规。4.3受托方信息披露乙方应向甲方提供公司注册信息、资质证明、联系方式等相关信息。第五章：租赁条件5.1租赁期限房屋租赁期限由甲方与租客协商确定，但不得违反相关法律法规的规定。5.2租金及支付方式租金金额由甲方与租客协商确定，支付方式应明确约定，包括但不限于现金、转账、支票等。5.3押金及退还租客应支付押金，金额由甲方与租客协商确定。租赁期满且房屋无损坏情况下，押金应无息退还给租客。第六章：房屋使用6.1房屋使用规定租客应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。6.2房屋维护与修缮乙方应负责房屋的日常维护和必要的修缮工作，确保房屋的居住安全。6.3房屋使用限制甲方应明确房屋使用的限制条件，如禁止养宠物、禁止擅自改动房屋结构等。第七章：房屋交付7.1交付时间房屋交付时间应由甲方与租客协商确定，并在租赁合同中明确约定。7.2交付标准房屋交付时，应符合双方约定的交付标准，包括但不限于房屋清洁、设施完好等。7.3交付验收租客应在交付时对房屋进行验收，如有问题应及时提出，由乙方负责解决。第八章：房屋管理8.1物业管理乙方应负责协调物业管理公司，确保房屋的日常维护和管理工作。8.2租赁管理乙方应负责房屋的租赁管理工作，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、租客的沟通协调等。8.3费用承担房屋出租过程中产生的物业管理费、维修费等，由甲方承担，乙方可代为支付并从租金中扣除。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，或未能履行合同义务，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约处理违约发生后，守约方应书面通知违约方，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除合同可因双方协商一致、合同期限届满、一方违约等原因解除。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。第十一章：争议解决11.1协商解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁与诉讼协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。12.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行其他必要约定。第十三章：附件13.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确房屋的具体位置和布局。13.2房屋设施清单房屋交付时，双方应共同确认房屋设施清单，并作为合同附件。13.3相关证明文件甲方应提供房屋所有权证明等相关法律文件的复印件，并作为合同附件。第十四章：合同签订14.1签约方甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋委托出租协议中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，旨在对合同中未尽事宜进行补充说明，确保合同的完整性和可执行性。以下为多方主导时附件条款及说明的详细内容：一、房屋设施及设备清单附件1.1房屋设施及设备清单应详细列明房屋内所有设施及设备的型号、数量、状况等信息。1.2清单应由甲方提供，并在房屋交付前由甲方、乙方及租客共同确认无误后签字。1.3房屋设施及设备清单作为合同附件，是房屋交付和返还的重要依据。二、房屋维护及修缮责任附件2.1房屋维护及修缮责任应明确列出甲方、乙方及租客在房屋使用期间各自的责任和义务。2.2乙方应定期对房屋进行检查，并负责房屋的常规维护工作。2.3对于因租客使用不当造成的损坏，租客应负责修复或赔偿。三、租赁期间费用承担附件3.1租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用，由租客承担，并按时支付。3.2物业管理费、公共维修基金等费用，由甲方承担，并按时支付。3.3乙方应协助甲方和租客处理相关费用的支付事宜。四、房屋使用规定附件4.1房屋使用规定应明确租客在租赁期间应遵守的行为准则。4.2包括但不限于禁止擅自改动房屋结构、禁止从事违法活动、保持房屋清洁等。4.3租客违反使用规定，甲方有权要求租客改正或解除合同。五、违约责任及赔偿附件5.1违约责任及赔偿条款应详细列明违约情形、违约责任及赔偿方式。5.2违约方应根据违约的严重程度，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。5.3赔偿金的计算方式、支付时间等应在附件中明确。六、合同变更、解除及终止附件6.1合同变更、解除及终止的条件、程序和后果应在附件中详细说明。6.2变更或解除合同，应由双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同终止后，甲方、乙方及租客应按照合同约定和附件规定，妥善处理后续事宜。七、争议解决附件7.1争议解决附件应明确争议解决的方式、程序和地点。7.2双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院。7.3争议解决过程中，双方应保持合同的继续履行，除非合同另有约定。八、保密条款附件8.1保密条款附件应明确双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关敏感信息。8.3违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。九、不可抗力条款附件9.1不可抗力条款附件应明确不可抗力的定义、发生不可抗力时的通知义务和责任免除。9.2不可抗力事件发生后，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。9.3双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商合同的变更或解除。十、其他特别约定附件10.1其他特别约定附件用于记录合同双方根据实际情况达成的其他共识。10.2特别约定的内容应具体明确，不得与合同正文内容相冲突。10.3特别约定一旦成为合同的一部分，双方均应遵守执行。十一、附件的法律效力11.1附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。11.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3附件的解释应与合同正文保持一致，如有冲突，以合同正文为准。十二、附件的保管与使用12.1附件应由甲方、乙方及租客各持一份，并妥善保管。12.2附件在合同履行过程中，可作为解决争议和处理问题的依据。12.3附件的任何变更或补充，均应得到双方的书面确认。通过上述附件条款及说明，合同的执行将更加明确和规范，有助于减少合同履行过程中的纠纷，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图房屋设施及设备清单房屋维护及修缮责任说明租赁期间费用承担明细房屋使用规定及租客行为准则违约责任及赔偿细则合同变更、解除及终止条件争议解决方式及程序保密条款不可抗力条款其他特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按合同约定提供房屋出租管理服务。租客未按合同约定支付租金或违反房屋使用规定。任何一方未履行合同中约定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律规定进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指双方在合同中约定的解决争议的方式，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决。诉讼：指争议双方通过法院解决纠纷的法律程序。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，用以补偿守约方因违约行为所受的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，双方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和法