房屋终止租赁协议范本2024年

房屋终止租赁协议范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及编号3.2房屋面积及结构3.3房屋现状及附属设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式及逾期支付责任第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付6.2保证金的用途6.3押金及保证金的退还第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿第八章：房屋装修及改造8.1装修及改造规定8.2装修及改造的审批流程8.3装修及改造的验收第九章：房屋转租及转让9.1转租条件及限制9.2转让条件及限制9.3转租及转让的通知义务第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约情形及认定11.2违约赔偿11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决的费用承担第十三章：合同生效及其他13.1合同的生效条件13.2合同的份数及保管13.3其他补充条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同附件及效力第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进双方的合作与交流。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2承租方信息承租方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.3双方联系方式双方确认，本合同项下的所有通知、文件等均通过上述联系方式进行。任何一方联系方式变更，应提前______天书面通知对方。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及编号租赁房屋位于______，具体地址为：，房屋编号为：。3.2房屋面积及结构租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为：______。3.3房屋现状及附属设施租赁房屋的现状为：。附属设施包括：。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，除非双方另有书面约定，否则承租方应于租赁结束日期前将租赁房屋返还给出租方。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应至少提前______天书面协商，并签订书面协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付时间为每个支付周期开始前的______天内。5.3租金支付方式及逾期支付责任租金支付方式为：。逾期支付租金，承租方应按逾期金额的每日%向出租方支付违约金。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付押金金额为人民币（大写）：元整（￥），承租方应于签订本合同之日起______天内支付给出租方。6.2保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，包括但不限于房屋损坏、欠缴租金等。6.3押金及保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应于______天内将押金及保证金（无息）退还给承租方。第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用租赁房屋，并遵守国家及地方的法律法规。7.2房屋维护责任出租方负责租赁房屋的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。7.3房屋损坏赔偿如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。第八章：房屋装修及改造8.1装修及改造规定承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修及改造的审批流程承租方应向出租方提交装修或改造方案，出租方应在收到方案后______天内给予书面答复。8.3装修及改造的验收装修或改造完成后，双方应共同进行验收，并签署验收文件。第九章：房屋转租及转让9.1转租条件及限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转让条件及限制租赁期间，出租方如需转让租赁房屋，应提前______天书面通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。9.3转租及转让的通知义务转租或转让发生时，相关方应及时书面通知对方，并协助办理相关手续。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件及程序如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形及认定违反合同约定的行为均视为违约，违约方应承担违约责任。11.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。11.3违约责任的免除不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限为______天。12.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：合同生效及其他13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方可根据实际情况，对本合同进行补充。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：；承租方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同附件及效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：；承租方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同附件及效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的解释15.1合同条款的解释本合同的条款应根据其字面意义和合同目的进行解释。15.2合同条款的补充合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.3合同条款的优先顺序合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以最新签订的文件为准。第十六章：合同的修改和补充16.1修改的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。16.2修改的程序合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。16.3补充协议的效力补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的转让17.1合同权利的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。17.2合同义务的转让合同义务的转让需经对方书面同意，并不得增加对方的义务或损害对方的利益。17.3转让的通知合同权利义务转让后，转让方应及时以书面形式通知对方。第十八章：合同的终止18.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，合同终止。18.2合同终止的程序合同终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。18.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。19.3不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二十章：保密条款20.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。20.2保密期限保密期限为合同终止后______年。20.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于合同以外的目的。第二十一章：法律适用与争议解决21.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决方式双方因合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。21.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。第二十二章：特别约定22.1特别约定的内容双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。22.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以特别约定为准。22.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：通知与送达23.1通知的形式本合同项下的所有通知应以书面形式进行。23.2通知的送达通知自送达对方注册地址或联系方式时视为已送达。23.3通知的变更任何一方联系方式变更，应及时书面通知对方。第二十四章：附则24.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就租赁房屋事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。24.2合同的解释权本合同的解释权归出租方所有。24.3其他本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施及设备清单房屋设施清单详细列出房屋内所有固定设施，包括但不限于地板、墙面、天花板、门窗、照明设备等。每项设施应注明品牌、型号、数量及安装日期。设备清单列出房屋内所有可移动设备，如家具、家电、厨房用具等。每项设备应注明品牌、型号、购买日期及使用状况。设施及设备状况说明对每项设施及设备的现状进行详细描述，包括任何损坏或需要维修的部分。提供设施及设备的照片作为附件，以证明其交付时的状况。附件二：房屋使用规则房屋使用限制明确房屋的使用目的，禁止任何非法或未经授权的用途。规定房屋内禁止的行为，如吸烟、饲养宠物等。噪音及扰民规定规定房屋使用时的噪音限制，确保不影响邻居的正常生活。明确扰民行为的界定及相应的处罚措施。公共区域使用规则规定房屋所在建筑的公共区域使用规则，如楼梯、走廊、电梯等。明确公共区域的清洁和维护责任。附件三：房屋维护及修缮责任日常维护责任明确出租方和承租方在房屋日常维护中的责任和义务。包括但不限于清洁、绿化、安全检查等。修缮责任规定房屋出现损坏时的修缮责任，包括紧急修缮和定期维护。明确修缮工作的流程，包括申请、审批、执行和验收。费用承担详细说明房屋维护和修缮费用的承担方及支付方式。包括因使用不当造成的损坏修复费用。附件四：安全与紧急情况处理安全措施列出房屋内应采取的安全措施，如安装烟雾报警器、灭火器等。规定安全设备的检查和维护周期。紧急情况处理明确房屋发生紧急情况时的应对措施，如火灾、水灾等。提供紧急联系人信息和联系方式。保险要求规定房屋保险的购买要求，包括保险种类、保险金额和保险期限。明确保险费用的承担方。附件五：租赁房屋的转租与转让转租条件规定承租方转租房屋的条件和限制。明确转租申请的流程和所需文件。转让条件规定出租方转让房屋的条件和限制。明确转让过程中承租方的权利和义务。第三方权益保护确保转租或转让过程中第三方的权益不受损害。提供第三方权益保护的具体措施。附件六：合同变更、解除及终止合同变更规定合同变更的条件、程序和生效时间。明确变更后合同的执行和监督。合同解除规定合同解除的条件、程序和责任。明确解除后双方的权利和义务。合同终止规定合同终止的条件、程序和后续处理。明确终止后房屋的返还和结算。附件七：违约责任及争议解决违约责任明确违约行为的界定和违约责任的承担。规定违约赔偿的计算方法和支付方式。争议解决规定合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决过程中的费用承担。法律适用规定合同争议解决适用的法律。明确法律适用的优先顺序和解释权。附件八：特别约定特别条款根据实际情况，双方可约定特别条款，以补充或修改合同内容。特别条款应明确、具体，且不得违反法律法规。特别条款的效力特别条款与合同具有同等法律效力。如特别条款与合同其他条款冲突，以特别条款为准。特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的特别条款自双方签字盖章之日起生效。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，旨在确保合同的完整性、明确性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施及设备清单-详细列出房屋内所有固定设施和可移动设备，包括品牌、型号、数量及安装或购买日期。附件二：房屋使用规则-规定房屋使用限制、噪音及扰民规定和公共区域使用规则。附件三：房屋维护及修缮责任-明确日常维护责任、修缮责任和费用承担。附件四：安全与紧急情况处理-列出安全措施、紧急情况处理和保险要求。附件五：租赁房屋的转租与转让-规定转租条件、转让条件和第三方权益保护。附件六：合同变更、解除及终止-规定合同变更、解除及终止的条件、程序和后续处理。附件七：违约责任及争议解决-明确违约行为的界定、违约责任的承担和争议解决方式。附件八：特别约定-根据实际情况，双方可约定特别条款，以补充或修改合同内容。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定支付租金、未经同意擅自转租或转让房屋、违反房屋使用规则、未按规定进行房屋维护等。违约行为的认定需根据合同条款和实际情况，由双方协商确定或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：不可抗力-指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁期限-指合同约定的租赁房屋使用时间，从租赁开始日期至租赁结束日期。租