2024年借房协议书

2024年借房协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：当事人信息2.1出借方信息2.2借用方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋状况3.3房屋权属第四章：借用期限4.1借用开始时间4.2借用结束时间4.3借用期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养第七章：房屋修缮与改善7.1修缮责任7.2改善与装修7.3修缮与改善的费用第八章：房屋归还8.1归还条件8.2归还时间8.3归还验收第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁或诉讼第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加条款12.3其他约定第十三章：附件13.1房屋平面图13.2房屋设施清单13.3其他相关文件第十四章：合同签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及分发第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出借方与借用方之间关于房屋借用的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出借方将其合法拥有的房屋提供给借用方使用的情况。1.3合同解释本合同的条款应根据合同目的和相关法律法规进行解释。第二章：当事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方名称：________2.1.2出借方地址：________2.1.3出借方联系方式：_______2.2借用方信息2.2.1借用方名称：________2.2.2借用方地址：________2.2.3借用方联系方式：_______2.3双方声明2.3.1出借方声明其对房屋拥有合法的所有权或使用权。2.3.2借用方声明其借用房屋的用途合法，不违反法律法规。第三章：房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于：________3.1.2房屋的具体地址：________3.1.3房屋的地理位置描述：_______3.2房屋状况3.2.1房屋结构：________3.2.2房屋面积：________3.2.3房屋设施：________3.2.4房屋现状：________3.2.5房屋权属证明：________3.2.6房屋权属证明编号：_______3.3房屋权属3.3.1房屋所有权证明：________3.3.2房屋所有权人：________3.3.3房屋共有情况：________3.3.4房屋抵押情况：_______第四章：借用期限4.1借用开始时间借用方应于_______年_______月_______日开始借用房屋。4.2借用结束时间借用方应于_______年_______月_______日结束借用房屋。4.3借用期限的变更4.3.1借用期限的变更需双方协商一致。4.3.2借用期限变更应以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额借用方应支付的租金为每月人民币_______元。5.2支付周期租金应每_______个月支付一次，支付日期为每周期的第一个月的第_______日。5.3支付方式5.3.1租金支付方式为：________5.3.2租金支付账户信息为：________5.3.3租金支付凭证：借用方应保存支付凭证，并在出借方要求时提供。第六章：房屋使用6.1使用范围借用方应按照合同约定的用途使用房屋，不得用于非法活动。6.2使用限制6.2.1借用方不得擅自改变房屋结构。6.2.2借用方不得擅自转租或转让房屋使用权。6.2.3借用方不得进行任何可能损害房屋结构和设施的行为。6.3维护与保养6.3.1借用方应负责房屋的日常维护和保养。6.3.2借用方应保证房屋的清洁和整洁。6.3.3借用方应定期检查房屋设施，确保其正常运作。第七章：房屋修缮与改善7.1修缮责任7.1.1出借方负责房屋的结构性修缮。7.1.2借用方负责房屋的日常维护和非结构性修缮。7.2改善与装修7.2.1借用方如需对房屋进行改善或装修，需事先征得出借方的书面同意。7.2.2改善或装修不得损害房屋的结构和安全。7.2.3改善或装修的费用由借用方承担。7.3修缮与改善的费用7.3.1修缮费用的承担应根据修缮的原因和责任方确定。7.3.2改善或装修的费用由借用方承担，除非双方另有约定。第八章：房屋归还8.1归还条件借用方应在借用期限结束或合同提前终止时，按照合同约定的条件归还房屋。8.2归还时间借用方应在合同约定的借用结束时间或双方协商一致的时间内归还房屋。8.3归还验收8.3.1出借方应在借用方归还房屋后的_______天内进行验收。8.3.2验收合格后，双方应签署房屋归还确认书。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1借用方未按期支付租金。9.1.2借用方未按约定使用房屋。9.1.3借用方擅自改变房屋结构或进行装修。9.2违约处理9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为_______。9.3违约金9.3.1违约金的数额应根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。9.3.2违约金的支付不影响违约方继续履行合同的责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更应基于双方协商一致。10.1.2合同变更应以书面形式进行。10.2合同解除10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止10.3.1合同因履行完毕而终止。10.3.2合同因一方违约而被解除。10.3.3合同因不可抗力或其他法定情形而终止。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，可进入下一阶段的争议解决程序。11.2调解解决11.2.1双方可请求第三方进行调解。11.2.2调解不成时，可进入仲裁或诉讼程序。11.3仲裁或诉讼11.3.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.3.2双方同意将争议提交至_______人民法院进行诉讼。第十二章：特别约定12.1特殊条款12.1.1如遇不可抗力，双方应协商解决合同的履行问题。12.1.2借用方在借用期间内对房屋造成的损害，应负责修复或赔偿。12.2附加条款12.2.1双方可根据实际情况，协商增加附加条款。12.2.2附加条款应以书面形式确认，并作为合同的一部分。12.3其他约定12.3.1双方可就合同未尽事宜进行其他约定。12.3.2其他约定应以书面形式确认，并具有与合同同等的法律效力。第十三章：附件13.1房屋平面图13.1.1附件一为房屋的平面图，详细标注了房屋的结构和尺寸。13.2房屋设施清单13.2.1附件二为房屋内的设施和设备清单，包括品牌、型号和数量。13.3其他相关文件13.3.1附件三为房屋权属证明文件的复印件。13.3.2附件四为房屋修缮和改善的详细记录。第十四章：合同签署14.1签署各方本合同由以下各方签署：出借方：________借用方：________见证人（如有）：________14.2签署时间本合同的签署时间为_______年_______月_______日。14.3签署地点本合同的签署地点为_______。14.4合同份数及分发本合同一式_______份，出借方和借用方各持_______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋借用合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和透明度的关键部分。本附件条款及说明旨在明确各方在合同执行过程中所需提交的文件、资料和其他相关信息，以及这些附件的管理和使用规则。一、附件的组成与要求房屋权属证明文件出借方需提供房屋的所有权证书或其他证明文件，证明其有权出借该房屋。文件需为最新版本，并由相关政府部门认证。房屋状况报告出借方应提供房屋的详细状况报告，包括房屋结构、设施、面积等信息。报告应由专业机构或人员出具，并包含必要的图片或视频资料。借用方资格证明借用方需提供其合法身份和借用资格的证明文件。文件包括但不限于身份证明、法人营业执照、税务登记证等。财务状况证明借用方应提供其财务状况的证明，以证明其有能力支付租金和履行合同义务。证明可以是银行存款证明、财务报表或其他财务文件。担保文件如有担保人参与，担保人需提供担保文件，明确担保的范围、方式和期限。担保文件应由担保人签字或盖章，并附上担保人的资质证明。保险证明出借方和借用方应提供房屋保险的证明，包括保险单号、保险范围和保险期限。保险证明应由保险公司出具，并确保保险在合同期内有效。维修和保养记录出借方应提供房屋的维修和保养记录，以证明房屋的维护状况。记录应包括维修日期、维修内容和维修费用等信息。二、附件的提交与审核提交时间所有附件应在合同签订前提交给各方审核。各方应在收到附件后的_______天内完成审核，并提出任何必要的修改或补充。审核流程审核过程中，如发现附件存在问题，应由出借方负责解决。审核通过后，各方应在附件上签字或盖章，确认其内容的真实性和准确性。附件的更新在合同执行期间，如附件中的内容发生变化，出借方应及时更新并重新提交给各方。三、附件的保管与使用保管责任出借方负责保管所有附件，并确保其安全和保密。借用方和担保方有权在合理时间内查看或复制其提交的附件。使用限制附件仅用于本合同的目的，未经各方同意，不得将附件用于其他用途。信息共享如法律法规或监管要求，出借方可能需要向相关机构提供附件中的信息。四、附件的法律效力附件与合同的关系附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。附件中的内容与合同条款不一致时，以合同条款为准。附件的变更附件的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。附件的解释对附件内容的解释应遵循合同的目的和诚实信用原则。五、其他说明附件的补充本说明未尽事宜，各方可另行协商补充。补充说明与本说明具有同等法律效力。附件的生效本说明自合同签订之日起生效，与合同具有同等的法律效力。附件的份数本说明一式多份，与合同一并分发给各方。通过上述附件条款及说明，确保了多方为主导的房屋借用合同中附件的完整性、准确性和合法性，为合同的顺利执行提供了坚实的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋权属证明文件复印件。房屋状况报告及设施清单。借用方的合法身份和借用资格证明文件。借用方的财务状况证明文件。担保文件及其担保人的资质证明。房屋保险证明文件。房屋维修和保养记录。双方签署的房屋借用合同。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借用方未按合同约定支付租金。借用方未按合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途。借用方未按合同约定进行房屋的维护和保养。借用方擅自转租或转让房屋使用权。违约行为的认定由出借方根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指担保人对借用方的债务承担连带清偿责任。保证：指担保人对借用方的债务向出借方提供的一种担保方式。抵押：指借用方或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押：指借用方或第三人将其动产或权利移交出借方占有，作为债权的担保。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起生效。合同