2024年滁州房屋租赁合同范本

2024年滁州房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义及解释第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业的用途3.3物业的现状与交付条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的使用第七章：物业的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：保险8.1保险责任8.2保险种类及范围8.3保险费用第九章：税费与费用9.1税费承担9.2物业管理费9.3其他相关费用第十章：装修与改造10.1装修规定10.2改造限制10.3装修与改造的审批第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约金11.3违约补救措施第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3解除后的处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决程序13.3仲裁或诉讼程序第十四章：合同生效与附加条款14.1合同签订与生效14.2签到的方、签到时间、签订地点14.3附加条款与特别约定第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方同意将位于滁州市的房屋出租给乙方使用的一切相关事宜。1.3定义及解释本合同中的“房屋”指代甲方拥有合法所有权或使用权的住宅或商业空间。第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按合同约定使用房屋。双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第三章：租赁物业3.1物业描述房屋的具体地址、建筑面积、户型、装修状况等。3.2物业的用途乙方应将房屋用于居住/商业活动等合法用途。3.3物业的现状与交付条件房屋交付时的具体状况，包括但不限于设施设备清单。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期，除非双方另有约定。4.3续租与提前终止租赁期满，乙方有意续租的，应提前____天书面通知甲方；任何一方提前终止合同的条件。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月/每季度人民币（大写）：______5.2支付方式租金支付方式为银行转账/现金支付等，支付日期为每月/每季度的第____天。5.3租金调整机制租金调整的条件和幅度，以及调整的时间点。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币（大写）：______6.2押金的支付与退还押金在合同签订之日支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。6.3押金的使用押金用于保障甲方的权益，可用于抵扣乙方违约造成的损失。第七章：物业的使用与维护7.1使用规则乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。7.2维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3维修与修缮房屋需要维修时，责任方应及时进行维修，确保房屋的正常使用。第八章：保险8.1保险责任甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害、意外事故等风险。8.2保险种类及范围具体保险种类包括但不限于火灾险、水灾险等，保险范围应覆盖房屋主体及内部装修。8.3保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。第九章：税费与费用9.1税费承担因租赁房屋所产生的税费，按照国家法律法规由甲方/乙方承担。9.2物业管理费乙方应按照物业管理公司的收费标准及时支付物业管理费。9.3其他相关费用包括水电费、燃气费、网络费等，由乙方按照实际使用量支付。第十章：装修与改造10.1装修规定乙方如需进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。10.2改造限制乙方不得擅自改变房屋的主体结构和外观，不得进行违法改造。10.3装修与改造的审批乙方的装修改造方案需经甲方及相关部门审批通过后方可实施。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反合同约定的其他行为。11.2违约金违约方需向守约方支付违约金，金额为______。11.3违约补救措施违约方应采取合理措施，尽可能减少违约给对方造成的损失。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除条件双方可协商解除合同，或在一方违约时，另一方有权解除合同。12.3解除后的处理合同解除后，乙方应返还房屋，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。13.2协商解决程序协商不成时，可邀请第三方调解，调解不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。13.3仲裁或诉讼程序双方同意选择仲裁方式解决争议，或依法向人民法院提起诉讼。第十四章：合同生效与附加条款14.1合同签订与生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签到的方、签到时间、签订地点甲方代表：______乙方代表：______签到时间：______签订地点：滁州市14.3附加条款与特别约定双方可根据实际情况，协商增加附加条款或特别约定。附加条款与特别约定一经双方确认，即成为本合同不可分割的一部分。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的房屋租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和执行的透明性至关重要。以下是针对多方主导的房屋租赁合同的附件条款及说明：多方合作原则1.1合作宗旨本合同旨在确立一个公平、透明、互利的多方合作关系，确保房屋租赁活动的顺利进行和各方利益的最大化。1.2合作范围合作范围包括但不限于房屋的共同租赁、使用、维护、保险、税费处理等所有相关活动。1.3合作期限合作期限自合同签订之日起至租赁期限结束之日止。各方职责2.1主导方职责主导方负责整体协调、监督房屋租赁事宜的进展，并确保租赁活动的合理性和合规性。2.2合作方职责合作方负责各自领域的工作，包括但不限于租金支付、房屋维护、保险管理等。2.3责任划分各方应根据合同约定和实际工作分工，承担相应的责任。资源分配3.1资源使用各方应合理使用共享资源，确保资源的有效利用。3.2资源共享各方应根据合同约定，共享必要的资源，包括信息、设备、人员等。3.3资源冲突如遇资源冲突，各方应通过协商解决，必要时可调整资源分配方案。租赁物业的共同使用4.1使用规则各方应共同遵守房屋使用规则，不得妨碍其他方的合法权益。4.2维护责任各方应共同承担房屋的日常维护责任，确保房屋的正常使用。4.3维修与修缮房屋需要维修时，各方应共同承担维修责任，确保房屋的正常使用。租金及支付方式5.1租金金额租金由各方根据各自使用的面积或约定的比例分担。5.2支付方式租金支付方式应由各方协商一致，确保租金的及时支付。5.3租金调整机制租金调整应由各方共同协商，确保调整的公平性和合理性。保险事宜6.1保险责任各方应共同参与房屋的保险事宜，确保房屋在遭受意外损失时能得到及时的赔偿。6.2保险种类及范围保险种类及范围应由各方共同商定，确保保险的全面性。6.3保险费用保险费用应由各方根据约定的比例分担。税费与费用7.1税费承担因租赁房屋所产生的税费，应由各方根据法律规定和合同约定承担。7.2物业管理费物业管理费应由各方根据实际使用情况和合同约定分担。7.3其他相关费用其他相关费用，如水电燃气费等，应由各方根据实际使用量和合同约定分担。装修与改造8.1装修规定各方如需进行装修，必须提前向其他方提交装修方案，并征得其他方的同意。8.2改造限制各方不得擅自改变房屋的主体结构和外观，不得进行违法改造。8.3装修与改造的审批装修改造方案需经各方共同审批通过后方可实施。违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反合同约定的其他行为。9.2违约金违约方需向其他守约方支付违约金，金额为______。9.3违约补救措施违约方应采取合理措施，尽可能减少违约给其他方造成的损失。争议解决10.1争议解决方式各方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.2协商解决程序协商不成时，可邀请第三方调解，调解不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.3仲裁或诉讼程序各方同意选择仲裁方式解决争议，或依法向人民法院提起诉讼。合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件各方可协商解除合同，或在一方违约时，其他方有权解除合同。11.3解除后的处理合同解除后，各方应根据合同约定，妥善处理解除后的权利义务。附加条款12.1特别约定各方可根据实际情况，协商增加特别约定。12.2附加协议若各方有其他附加协议，应作为本合同的一部分。12.3其他补充事项各方可在此条款中补充其他未尽事宜。通过上述附件条款及说明，多方主导的房屋租赁合同能够确保各方的权益得到保护，同时促进租赁活动的顺利进行。各方应严格遵守附件条款，共同推动租赁项目的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证明文件复印件房屋现状描述及照片房屋租赁安全协议房屋维修和保养责任书租金支付记录和凭证样本押金收据保险单复印件及保险条款物业管理费支付证明税费支付记录装修改造审批文件违约责任说明书争议解决机构的选定和程序说明特别约定或附加协议的书面文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金超过约定宽限期。擅自改变房屋结构或用途。违反房屋使用安全协议。未按规定进行房屋维护保养。违反合同中规定的其他义务。违约行为的认定需由合同各方共同确认，或由合同约定的第三方机构进行评估。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商：指合同各方通过友好沟通，寻求解决争议的方式。调解：指由第三方介入，协助合同各方解决争议的过程。仲裁：指合同各方同意将争议提交至仲裁机构，由仲裁员根据合同约定和法律规定作出裁决的过程。诉讼：指合同各方将争议提交至法院，由法院依法作出判决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过协商解决，各方应在争议发生后15天内进行协商。如协商不成，各方可选择调解，调解机构由各方共同选定。调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方欲解除合同，应提前30天书面通知其他各方，并说明理