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文档简介
空白房屋租赁合同模板2024年合同目录第一章:合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章:租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋设施与设备第三章:租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3延长租赁期限的条件第四章:租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章:押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六章:房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章:房屋改造与装修7.1改造与装修规定7.2改造与装修审批流程7.3改造与装修的恢复责任第八章:房屋转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3转租与转让的通知义务第九章:合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章:违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方法第十一章:争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章:通知与送达12.1通知的形式12.2送达的地址12.3通知的效力第十三章:附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他第十四章:合同的签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的份数及保存第一章:合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)之间关于房屋租赁的权利、义务和责任,确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同所称的“房屋”是指甲方拥有所有权或使用权的,位于______的房屋,房屋建筑面积为______平方米。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力,双方均应严格遵守本合同的各项条款。第二章:租赁房屋描述2.1房屋位置甲方出租给乙方的房屋位于______,具体地址为:______。2.2房屋结构该房屋为______结构,共______层,房屋朝向为______。2.3房屋设施与设备房屋内配备有以下设施与设备:______。第三章:租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。3.3延长租赁期限的条件如乙方需要延长租赁期限,应在租赁期满前______天向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可延长。第四章:租金及支付方式4.1租金金额乙方应向甲方支付的租金为每月人民币(大写)元整(¥)。4.2租金支付周期租金按______支付,即每______个月支付一次。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的以下账户:______。第五章:押金5.1押金金额乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币(大写)元整(¥)。5.2押金支付时间押金应在签订本合同之日一次性支付给甲方。5.3押金退还条件租赁期满或合同解除后,甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后的______个工作日内,将押金无息退还给乙方。第六章:房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护,乙方负责房屋内部的日常维护。6.3维修与修缮房屋如遇非乙方原因造成的损坏,甲方应在接到乙方通知后的______天内进行维修。第七章:房屋改造与装修7.1改造与装修规定乙方如需对房屋进行改造或装修,必须事先征得甲方书面同意,并遵守相关法律法规。7.2改造与装修审批流程乙方应向甲方提交改造或装修的详细计划,并按照甲方要求提供必要的文件和资料。7.3改造与装修的恢复责任租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋恢复至改造或装修前的状态,除非双方另有约定。第八章:房屋转租与转让8.1转租条件未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。8.2转让条件甲方有权在提前______天通知乙方的情况下,将房屋转让给第三方。8.3转租与转让的通知义务乙方如需转租或甲方如需转让,均应提前______天书面通知对方。第九章:合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订,任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更,双方应协商一致,并以书面形式确认。9.2合同解除的条件如一方违反合同条款,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致,并以书面形式确认。第十章:违约责任10.1违约的定义违反合同约定的行为均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算。第十一章:争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决的程序如协商不成,双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章:通知与送达12.1通知的形式双方可通过书面、电子邮件或短信等形式进行通知。12.2送达的地址乙方的送达地址为:,甲方的送达地址为:。12.3通知的效力通知自送达之日起生效。第十三章:附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况,对合同内容进行特殊约定。13.2补充协议本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。13.3其他本合同的解释权归甲方所有。第十四章:合同的签订14.1签约方甲方(出租方):,乙方(承租方):。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为:______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的份数及保存本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。多方为主导时的,附件条款及说明在多方参与的房屋租赁合同中,为确保合同的完整性和各方权益的保护,特制定以下附件条款及说明。本附件条款作为主合同的补充,与主合同具有同等法律效力。一、多方参与的定义及参与方权利义务1.1多方参与定义本合同所指的“多方参与”是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)外,还有其他参与方(以下简称丙方)共同参与房屋租赁的行为。1.2参与方权利义务各方应根据合同约定,享有权利并履行义务。各方的权利和义务应明确、具体,且不得违反法律法规的规定。二、参与方的加入与退出2.1加入条件任何希望加入本合同的第三方,必须得到甲方和乙方的书面同意,并签署加入协议。2.2退出机制参与方在满足合同约定的条件下,可以退出合同。退出时应提前通知其他各方,并按照合同约定处理相关事宜。三、房屋使用与管理3.1共同使用房屋由甲方、乙方及丙方共同使用,各方应协商确定使用规则和时间分配。3.2管理责任甲方负责房屋的整体管理,乙方和丙方应协助甲方进行日常管理。四、租金及费用的分摊4.1租金分摊租金由甲方、乙方和丙方根据使用面积或使用时间的比例分摊。4.2费用分摊房屋的日常维护费用、物业管理费等由各方按约定比例分摊。五、房屋改造与装修5.1改造与装修的协商任何一方如需对房屋进行改造或装修,必须征得其他各方的书面同意。5.2费用承担改造或装修的费用由提出方承担,或根据各方协商的结果分摊。六、违约责任6.1违约的定义任何一方违反合同约定的行为均视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任,并赔偿其他各方因此遭受的损失。七、争议解决7.1争议解决的方式各方应首先通过友好协商解决争议。7.2争议解决的程序如协商不成,各方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、通知与送达8.1通知的形式各方可通过书面、电子邮件或短信等形式进行通知。8.2送达的地址各方的送达地址应书面通知其他各方,并在变更后及时更新。九、合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订,任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更,各方应协商一致,并以书面形式确认。9.2合同解除的条件如一方违反合同条款,其他各方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。十、附加条款10.1特殊约定各方可根据实际情况,对合同内容进行特殊约定。10.2补充协议本合同未尽事宜,各方可另行签订补充协议。十一、合同的生效11.1生效条件本附件条款自各方签字盖章之日起生效。11.2合同的份数及保存本附件条款一式多份,各方各执一份,具有同等法律效力。十二、其他12.1合同解释权本附件条款的解释权归甲方所有。12.2法律适用本附件条款的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3完整协议本附件条款与主合同一起构成完整的房屋租赁合同,是各方权利义务的完整表述。通过以上附件条款及说明,旨在为多方参与的房屋租赁合同提供更明确、更全面的指导,确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件条款的规定,共同维护合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表:房屋平面图及设施设备清单房屋现状照片租赁房屋改造或装修申请表租赁房屋使用规则及时间分配表租金及费用分摊协议书房屋维护及修缮记录表违约责任及赔偿计算方法说明争议解决流程图各方授权代表的授权书合同变更或解除的书面申请书二、违约行为及认定:违约行为是指合同一方或多方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定的行为。违约行为包括但不限于:逾期支付租金或相关费用未经同意擅自改变房屋结构或用途未经同意擅自转租或转让房屋违反房屋使用规则或时间分配未按规定进行房屋维护或修缮违约行为的认定应由合同各方协商确定,或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释:租赁合同:指出租方将房屋出租给承租方使用,承租方支付租金的合同。转租:指承租方在租赁期限内,将房屋转租给第三方的行为。转让:指出租方将房屋的所有权或使用权转让给第三方的行为。违约责任:指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决:指合同各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、规定合同的争议解决机制,包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序:协商:各方应首先通过友好协商解决争议。调解:如协商不成,各方可请求第三方调解机构进行调解。仲裁:各方可依据合同约定,将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼:如仲裁不成,各方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜:生效条件:合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序:合同变更需各方协商一致,并以书面形式确认。解除程序:一方违约时,其他各方可依法解除合同,并要求违约方承担违约责任。合同终止后事宜:合同终止后,各方应结清所有费用,返还房屋,并办理相关手续。六、所有应用场景:个人租赁:适用于个人之间的房屋租赁。企业租赁:适用于
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