美容美发店铺租赁协议范本2024年

美容美发店铺租赁协议范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明第三章：租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：物业使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修审批第九章：设施与设备9.1现有设施设备9.2设备维护9.3设备损坏赔偿第十章：保险10.1保险要求10.2保险责任10.3保险证明第十一章：税费与费用11.1税费承担11.2公共费用11.3其他费用第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约处理12.3违约赔偿第十三章：合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3解除后果第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于美容美发店铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于美容美发店铺的租赁事宜。1.3合同解释本合同的解释权归属于出租方，即物业所有者。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方（以下简称甲方）：名称______，地址______，法定代表人______。2.2承租方信息承租方（以下简称乙方）：名称______，地址______，法定代表人______。2.3双方声明甲乙双方均声明具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物业描述3.1物业位置该物业位于______，具体地址为______。3.2物业面积该物业建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3物业现状该物业目前处于______状态（如：空置、在租等），并附带设施______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租条件租赁期满前______个月，乙方有权提出续租，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额该物业的月租金为人民币______元整。5.2支付周期租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付给甲方。5.3支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户。第六章：押金6.1押金金额乙方需支付押金人民币______元整，作为履行合同的保证金。6.2押金支付押金应在签订本合同时一次性支付给甲方。6.3押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。第七章：物业使用7.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用该物业进行美容美发业务。7.2使用限制乙方不得将物业用于非法活动，不得擅自改变物业用途。7.3维护责任乙方应负责物业的日常维护，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。第八章：装修与改造8.1装修规定乙方如需进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。8.2改造限制乙方不得擅自对物业结构进行改造，如需改造，必须获得甲方及相关部门的批准。8.3装修审批甲方应在收到乙方装修方案后______个工作日内给予书面回复。第九章：设施与设备9.1现有设施设备甲方应保证物业内现有设施设备的正常运行。9.2设备维护乙方应负责租赁期间设施设备的维护，并承担维护费用。9.3设备损坏赔偿如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。第十章：保险10.1保险要求乙方应在租赁期间为物业投保适当的保险。10.2保险责任乙方应承担因未投保或投保不足导致的所有风险和损失。10.3保险证明乙方应在签订合同时向甲方提供保险单的复印件。第十一章：税费与费用11.1税费承担乙方应按照国家规定自行承担租赁期间的税费。11.2公共费用乙方应按照物业服务合同的规定承担公共费用。11.3其他费用乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如水电费用等。第十二章：违约责任12.1违约情形如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。12.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约赔偿违约赔偿的金额应相当于违约行为造成的实际损失。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自变更。13.2合同解除如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。13.3解除后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：，乙方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同签订地点为______。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同签订地点为______。第十五章：合同生效与期限15.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至______年______月______日止。15.3合同续签合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。第十六章：保密条款16.1商业秘密双方应对在合作过程中获知的商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限为自合同终止之日起______年。16.3保密责任违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十七章：知识产权17.1知识产权归属甲方拥有物业相关的所有知识产权。17.2知识产权使用乙方在合同期内有权使用甲方的知识产权，但不得用于合同以外的任何目的。17.3知识产权保护乙方应协助甲方保护其知识产权不受侵犯。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。18.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。第十九章：合同附件19.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。19.2附件内容附件包括但不限于物业平面图、装修规定、设施设备清单等。19.3附件更新甲方有权根据实际情况更新附件内容。第二十章：其他约定20.1补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议。20.2通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先电话通知。20.3法律解释本合同的解释权归甲方所有。第二十一章：违约责任21.1违约情形如加盟方违反合同规定，将视为违约。21.2违约处理甲方有权根据违约情况采取相应的处理措施。21.3违约赔偿加盟方需对因其违约行为给甲方造成的损失进行赔偿。第二十二章：争议解决22.1争议协商双方应首先通过协商解决争议。22.2争议仲裁如协商不成，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。22.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三章：合同变更与终止23.1合同变更合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自变更。23.2合同解除如加盟方严重违反合同规定，甲方有权解除合同。23.3合同终止合同期满或双方协商一致，合同终止。第二十四章：附则24.1合同解释甲方对本合同条款拥有最终解释权。24.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。24.3特别约定双方可根据实际情况约定其他特别条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。如有任何未尽事宜，双方应本着平等互利的原则协商解决。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的美容美发店铺租赁协议中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了租赁合作的具体操作流程、标准和要求。以下是针对多方主导租赁合作的附件条款及说明：一、物业平面图及设施设备清单1.1物业平面图应详细展示物业的布局，包括但不限于房间划分、通道、紧急出口等。1.2设施设备清单应包括物业内所有设施设备的详细描述，包括品牌、型号、数量及状态。1.3甲乙双方应根据物业平面图及设施设备清单进行物业交接，并签字确认。二、租赁费用明细表2.1租赁费用明细表应详细列出租金、押金、物业费、水电费等所有费用的计算方式和支付时间。2.2明细表应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.3乙方应按照明细表的规定及时支付各项费用。三、装修与改造规定3.1装修与改造规定应明确乙方在装修或改造物业时必须遵守的规则和标准。3.2规定应包括但不限于材料使用、结构安全、消防要求、环保标准等。3.3乙方在进行装修或改造前，必须向甲方提交详细的装修方案，并得到甲方的书面同意。四、维护与保养责任书4.1维护与保养责任书应明确乙方在租赁期间对物业及其设施设备的维护保养责任。4.2责任书应包括日常维护、定期检查、紧急维修等内容。4.3乙方应按照责任书的规定执行维护保养工作，并承担相应的费用。五、保险要求说明5.1保险要求说明应详细阐述乙方在租赁期间必须为物业投保的保险类型和最低保额。5.2说明应包括财产保险、责任保险、员工保险等。5.3乙方应提供保险单据的复印件给甲方备案。六、税费承担规定6.1税费承担规定应明确乙方在租赁期间应承担的税费种类和缴纳方式。6.2规定应包括增值税、所得税、房产税等。6.3乙方应按照国家税收法律法规及规定缴纳相关税费。七、违约责任细则7.1违约责任细则应详细规定违约行为的认定标准、违约赔偿的计算方式和支付时间。7.2细则应包括逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反装修规定等违约行为。7.3违约方应按照细则的规定向守约方支付违约金。八、合同变更与解除程序8.1合同变更与解除程序应明确合同变更和解除的条件、程序和法律后果。8.2程序应包括书面申请、双方协商、法律文件的签署等步骤。8.3甲乙双方应按照程序的规定执行合同变更或解除。九、争议解决机制9.1争议解决机制应明确双方在发生争议时的解决途径和程序。9.2机制应包括协商、调解、仲裁和诉讼等。9.3甲乙双方应优先选择协商或调解方式解决争议。十、特别约定10.1特别约定应包括合同中未尽事宜或针对特殊情况的约定。10.2约定应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。10.3特别约定与本合同具有同等法律效力。以上附件条款及说明是多方为主导租赁合作中的重要组成部分，甲乙双方应仔细阅读并严格遵守。甲方作为物业所有者，有责任确保乙方充分理解并执行附件条款及说明中的各项规定，以保障租赁合作的顺利进行和物业的正常运营。乙方作为承租方，应积极配合甲方的管理，确保租赁活动的合法合规。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁协议包含以下附件，附件与本协议正文具有同等法律效力：物业平面图及设施设备清单租赁费用明细表装修与改造规定维护与保养责任书保险要求说明税费承担规定违约责任细则合同变更与解除程序争议解决机制特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定支付租金或其他应付款项。未遵守租赁物业的使用范围和限制。未经甲方书面同意擅自进行装修或改造。未按规定进行物业的维护与保养。未按要求投保或提供保险证明。逾期不纠正违反合同的行为。违约行为的认定需基于事实和合同条款，由守约方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，因其违约行为而需向守约方支付的款项。财产保险：指保险人按照保险合同的约定，对被保险人因保险事故发生所造成的财产损失承担赔偿责任的保险。责任保险：指保险人按照保险合同的约定，对被保险人因保险事故而依法应承担的赔偿责任承担赔偿保险金责任的保险。四、规定合同的争议解决机制：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。终止事宜