2024年房屋销售授权委托书

2024年房屋销售授权委托书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：委托方与受托方2.1委托方资质2.2受托方资质2.3双方权利与义务第三章：委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项详细描述3.3委托事项的变更与终止第四章：授权范围4.1授权范围的界定4.2授权的具体内容4.3授权的期限第五章：委托费用5.1费用的计算方式5.2费用的支付方式5.3费用的调整机制第六章：合同期限6.1合同生效日期6.2合同有效期限6.3合同的续签与终止第七章：双方义务7.1委托方的义务7.2受托方的义务7.3义务的履行与监督第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密期限与泄露责任第十二章：附加条款12.1附加条款的适用12.2附加条款的内容12.3附加条款的变更第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签字盖章13.2合同的生效条件13.3合同的备案程序第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的正本与副本14.5合同的解释权第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋销售授权委托事项中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进房屋销售活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行房屋销售的全过程，包括但不限于房屋推广、客户接待、合同签订、款项收取等。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和定义，由双方共同确认，并在合同附件中详细列明。对于合同条款的解释，应遵循合同目的和行业惯例。第二章：委托方与受托方2.1委托方资质甲方应为合法注册的企业或具有完全民事行为能力的自然人，具备房屋销售的合法资质。2.2受托方资质乙方应为具有房屋销售代理资质的企业，具备良好的商业信誉和专业的销售团队。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权监督乙方的工作进展，并要求乙方提供工作报告。2.3.2甲方义务甲方应按合同约定支付委托费用，并提供必要的销售资料和信息。2.3.3乙方权利乙方有权按照合同约定收取委托费用，并要求甲方提供必要的协助。2.3.4乙方义务乙方应按照合同约定提供专业的销售服务，并保证销售活动的合法性。第三章：委托事项3.1委托事项概述甲方委托乙方负责其名下特定房屋的销售工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判等。3.2委托事项详细描述3.2.1市场调研乙方应根据甲方要求，对目标市场进行调研，提供市场分析报告。3.2.2客户开发乙方应积极开发潜在客户，建立客户档案，并定期更新。3.2.3销售谈判乙方应代表甲方与潜在买家进行谈判，达成销售协议。3.3委托事项的变更与终止3.3.1变更条件如遇市场变化或甲方需求调整，双方可协商变更委托事项。3.3.2终止条件如乙方未能履行合同义务或甲方要求终止委托，双方可协商终止合同。第四章：授权范围4.1授权范围的界定甲方授权乙方在合同约定的范围内进行房屋销售活动，包括但不限于广告宣传、客户沟通、合同签订等。4.2授权的具体内容4.2.1广告宣传乙方有权使用甲方提供的资料进行广告宣传。4.2.2客户沟通乙方有权代表甲方与客户进行沟通和谈判。4.2.3合同签订乙方有权在甲方授权范围内与客户签订销售合同。4.3授权的期限授权期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第五章：委托费用5.1费用的计算方式委托费用根据乙方完成的销售业绩按比例计算，具体比例由双方协商确定。5.2费用的支付方式甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付委托费用。5.3费用的调整机制如遇市场变化或成本变动，双方可协商调整委托费用。第六章：合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同有效期限本合同的有效期限为______年，自合同生效之日起计算。6.3合同的续签与终止6.3.1续签条件合同期满前，双方可协商续签。6.3.2终止条件如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。第七章：双方义务7.1委托方的义务7.1.1资料提供甲方应向乙方提供房屋销售所需的所有资料和信息。7.1.2费用支付甲方应按时支付乙方的委托费用。7.1.3协助配合甲方应协助乙方完成销售任务，提供必要的支持。7.2受托方的义务7.2.1专业服务乙方应提供专业的房屋销售服务，确保服务质量。7.2.2信息保密乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。7.2.3工作汇报乙方应定期向甲方汇报工作进展，并提供必要的工作报告。7.3义务的履行与监督双方应严格按照合同约定履行各自的义务，并相互监督。如一方未能履行义务，另一方有权要求其改正。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序如需变更合同，双方应以书面形式提出，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序8.2.1解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第九章：违约责任9.1违约的定义一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约责任的免除如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决的程序如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义本合同所称保密信息包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。11.2保密义务的履行双方应对合同履行过程中获知的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起至保密信息公开之日止。如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二章：附加条款12.1附加条款的适用本合同未尽事宜，双方可另行协商签订附加条款。12.2附加条款的内容附加条款应明确双方的权利、义务和责任。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同变更的相关规定。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签字盖章本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同的生效条件为双方签字盖章，并满足合同约定的其他条件。13.3合同的备案程序合同生效后，甲方应按相关法律法规的规定办理备案手续。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的具体执行细节、各方的权利与义务、以及在特定情况下的处理规则。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、附件条款的构成附件一：项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目里程碑附件二：各方职责2.1主导方职责2.2参与方职责2.3各方协作机制附件三：资源分配3.1人力资源3.2物力资源3.3财力资源附件四：风险管理4.1风险识别4.2风险评估4.3风险应对措施附件五：质量控制5.1质量标准5.2质量监督5.3质量改进附件六：进度管理6.1进度计划6.2进度跟踪6.3进度调整附件七：沟通机制7.1定期会议7.2紧急沟通7.3信息共享附件八：合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序附件九：违约责任9.1违约定义9.2责任承担9.3责任免除附件十：争议解决-10.1争议解决方式-10.2争议解决程序-10.3争议解决费用二、附件条款的说明项目概述详细描述项目的背景、目标、范围和关键里程碑，为合同的执行提供清晰的方向和目标。各方职责明确主导方和参与方的具体职责和任务，确保各方在项目中的角色和责任清晰明确。资源分配规定各方应提供的资源，包括人力、物力和财力资源，以及资源的分配和管理方式。风险管理识别项目可能面临的风险，评估风险的影响，并制定相应的风险应对措施。质量控制确定项目的质量标准，建立质量监督和改进机制，确保项目成果符合预期。进度管理制定详细的进度计划，定期跟踪进度，并在必要时进行调整，以确保项目按时完成。沟通机制建立有效的沟通机制，包括定期会议、紧急沟通和信息共享，以促进各方之间的信息流通和协作。合同变更与解除规定合同变更和解除的条件和程序，确保在合同执行过程中的任何变动都能得到妥善处理。违约责任明确违约的定义、责任承担和责任免除的条件，为合同执行过程中可能出现的违约行为提供法律依据。争议解决-确定争议解决的方式和程序，以及争议解决过程中的费用承担，为合同执行过程中可能出现的争议提供解决途径。三、附件条款的执行附件条款应与主合同具有同等的法律效力，各方应严格遵守附件条款的规定。附件条款的执行应与主合同的执行同步进行，确保项目的顺利进行。如在执行过程中出现与附件条款不符的情况，应及时通知各方，并按照合同变更与解除的相关规定进行处理。四、附件条款的修订附件条款的修订应遵循合同变更的相关规定，任何一方不得擅自修改附件条款。修订后的附件条款应得到各方的一致同意，并以书面形式确认。五、附件条款的法律效力本附件条款及说明是主合同不可分割的一部分，具有与主合同相同的法律效力。本附件条款及说明的解释权归主导方所有，如有任何争议，应由主导方进行最终解释。通过以上附件条款及说明，可以确保多方为主导的合同关系在执行过程中的明确性、协调性和法律效力，为项目的顺利进行提供坚实的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：项目概述及目标附件二：各方职责及协作机制附件三：资源分配及管理附件四：风险管理及应对措施附件五：质量控制及监督附件六：进度管理及调整附件七：沟通机制及信息共享附件八：合同变更与解除的条件及程序附件九：违约责任及免除条件附件十：争议解决方式及程序附件十一：保密协议附件十二：知识产权归属及使用附件十三：合同生效、变更与解除的法律效力附件十四：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务。迟延履行义务且未获得其他方书面同意。履行义务不符合合同约定的质量或数量要求。违反合同中的保密条款或知识产权条款。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由合同约定的仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同一方在合同履行过程中获知的另一方的商业秘密、技术资料、客户信息等。知识产权：指一方拥有的专利权、著作权、商标权、商业秘密等无形资产。合同变更：指合同内容的修改、补充或删除，需各方协商一致并书面确认。合同解除：指合同权利义务关系的提前终止，需符合合同约定的条件和程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各