农村自建房购买合同范本

农村自建房购买合同范本1.1双方信息买方：姓名：____________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________卖方：姓名：____________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在农村自建房购买过程中的权利和义务，确保买方在自建房购买过程中获得合法的房产，并明确卖方的出售责任。合同条款通过详细规定买卖双方的责任和权利，确保交易的顺利进行，避免潜在争议，保障双方合法权益。1.3房产基本情况1.3.1房产地址：____________________________1.3.2房产类型：农村自建房1.3.3房产面积：建筑面积：____________________________平方米；占地面积：____________________________平方米1.3.4房产结构：____________________________例如：砖混结构、钢筋混凝土结构等1.3.5房产附属设施：____________________________例如：车库、储藏室、花园等1.4购买价格及支付方式1.4.1房产总价格：____________________________1.4.2付款方式：a)首付款：____________________________b)贷款金额（如有）：____________________________c)余款：____________________________1.4.3支付方式：a)银行转账b)现金c)其他双方约定的支付方式1.4.4支付时间：a)首付款支付时间：____________________________b)贷款支付时间（如有）：____________________________c)余款支付时间：____________________________1.5房产交付1.5.1交付时间：____________________________1.5.2交付条件：a)房产应符合国家和地方政府的建筑和安全标准1.5.3交付方式：a)现场交付b)其他双方约定的交付方式1.6双方义务1.6.1卖方的义务包括：a)确保房产的合法性和完整性，提供合法有效的产权证明c)协助办理房产过户手续1.6.2买方的义务包括：a)按时支付房产购买款项b)按照合同约定接收房产c)配合卖方办理房产过户手续1.7房产过户1.7.1过户时间：____________________________1.7.2过户程序：a)买方和卖方应共同办理房产过户手续b)提供必要的文件和证明材料c)过户费用由___________承担1.8违约责任1.8.1如卖方未能按合同约定交付房产或提供合法有效的产权证明，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。1.8.2如买方未能按合同约定支付房款或履行其他义务，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。1.8.3违约责任包括但不限于：a)逾期交房或未交房b)逾期支付房款c)未办理过户手续1.9争议解决1.9.1在合同履行过程中如出现争议，双方应通过友好协商解决。1.9.2如协商未果，争议应提交至____________________________法院处理。1.10其他条款1.10.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。1.10.2对合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签署确认。1.10.3合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。1.10.4合同附件：包括但不限于房产产权证明、相关证件复印件等。1.11合同生效1.11.1本合同自双方签署之日起生效。签署：买方代表（签字）：____________________________卖方代表（签字）：______________