装修房屋租赁合同2024年

装修房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋装修标准2.3房屋设施设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与缩短第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章：装修与改造7.1装修许可7.2装修标准与要求7.3装修期间的租赁费用第八章：房屋交付与验收8.1交付条件8.2验收程序8.3交付与验收的法律效力第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决的费用承担第十二章：特别约定12.1保密条款12.2优先租赁权12.3其他特别约定第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与补充第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存合同总则第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁活动的合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于位于______（房屋位置）的房屋租赁事宜。1.3合同解释本合同的条款解释权归属于出租方与承租方共同所有，任何条款的解释应以双方协商一致为准。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋装修标准房屋装修应符合国家相关标准，具体装修标准见附件一。2.3房屋设施设备房屋内配备设施设备包括______，具体设施设备清单见附件二。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年____月____日结束。3.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元（大写：______）。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度的第一天支付下一季度租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息为：______。第五章：押金5.1押金金额押金金额为______元（大写：______）。5.2押金支付时间押金应在签订本合同时一次性支付。5.3押金退还条件租赁期满，承租方无违约行为且房屋设施设备完好无损的情况下，押金无息退还。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动。6.2房屋维护责任出租方负责房屋结构及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的日常维护。6.3房屋损坏赔偿如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七章：装修与改造7.1装修许可承租方如需进行装修，需提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意。7.2装修标准与要求装修应符合国家相关安全标准，不得改变房屋主体结构。7.3装修期间的租赁费用装修期间，承租方仍需按合同约定支付租金。第八章：房屋交付与验收8.1交付条件出租方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。8.2验收程序承租方应在交付后______日内对房屋进行验收，并提出书面验收报告。8.3交付与验收的法律效力验收合格后，房屋交付即视为完成，双方应遵守合同约定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.2仲裁或诉讼协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用承担违约方应承担因解决争议所产生的合理费用。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2优先租赁权租赁期满后，承租方享有同等条件下的优先租赁权。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他事宜达成特别约定。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括房屋装修标准、设施设备清单等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充附件内容可根据实际情况进行更新与补充。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：______承租方：______14.2签订时间本合同于______年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）14.2签订时间本合同于______年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解释与补充15.1合同解释本合同的解释权归甲方所有，但解释应符合相关法律法规。15.2合同补充合同履行过程中，双方可根据实际情况对合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同的修改合同的任何修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十六章：合同的转让与继承16.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2合同的继承如一方发生继承，其继承人依法继承合同权利义务。16.3转让与继承的通知转让或继承发生后，应于______日内书面通知对方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方。17.3不可抗力的影响不可抗力影响合同履行时，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十八章：合同的终止18.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，合同可终止。18.2合同终止的通知一方要求终止合同，应提前______日书面通知对方。18.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十九章：附则19.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。19.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。19.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有，但解释应符合相关法律法规。第二十章：争议解决20.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。20.2仲裁或诉讼协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.3争议解决的费用承担违约方应承担因解决争议所产生的合理费用。第二十一章：特别约定21.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。21.2优先租赁权租赁期满后，乙方享有同等条件下的优先租赁权。21.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他事宜达成特别约定。第二十二章：合同附件22.1附件清单本合同附件包括房屋装修标准、设施设备清单等。22.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。22.3附件的更新与补充附件内容可根据实际情况进行更新与补充。第二十三章：合同的生效23.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2生效的法律效力合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。23.3合同的备案本合同生效后，甲方应于______日内将合同副本报房屋所在地房地产管理部门备案。第二十四章：其他24.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。24.2通讯地址甲方通讯地址：______乙方通讯地址：______24.3合同的修改合同的任何修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。24.4附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同的签订，标志着甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，双方应本着诚实信用的原则，严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋装修标准装修材料1.1所有装修材料必须符合国家环保标准。1.2材料品牌和型号需经甲方书面确认。装修范围2.1包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。2.2具体装修范围及要求详见附件图纸。装修施工3.1施工单位需具备相应资质。3.2施工过程中需遵守安全规范，不得影响其他住户。装修验收4.1装修完成后，甲方有权进行验收。4.2验收不合格，乙方需在规定时间内整改。附件二：设施设备清单电器设备1.1包括空调、热水器、冰箱等。1.2电器设备需为全新或符合甲方要求的二手设备。家具2.1包括床、衣柜、沙发、餐桌等。2.2家具材质和风格需符合甲方要求。厨房设备3.1包括燃气灶、抽油烟机、橱柜等。3.2设备需满足安全使用标准。卫浴设备4.1包括马桶、洗手盆、淋浴设备等。4.2设备需为防水、防漏设计。附件三：房屋交付标准交付条件1.1房屋需达到合同约定的装修标准。1.2房屋内设施设备齐全且功能正常。交付时间2.1交付时间需提前______天通知乙方。2.2交付时间不得晚于合同约定的租赁开始日期。交付流程3.1甲方需提供房屋钥匙及门禁卡。3.2乙方需在交付时对房屋进行现场验收。交付后的维护4.1甲方负责房屋结构及公共设施的维护。4.2乙方负责房屋内部设施的日常维护。附件四：租赁期间的权利与义务甲方权利1.1甲方有权定期检查房屋使用情况。1.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定。甲方义务2.1甲方需保证房屋结构安全。2.2甲方需提供必要的房屋维护服务。乙方权利3.1乙方有权按照合同约定使用房屋。3.2乙方有权要求甲方提供必要的房屋维护服务。乙方义务4.1乙方需按照合同约定支付租金。4.2乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。附件五：违约责任违约情形1.1甲方未按合同约定交付房屋。1.2乙方未按合同约定支付租金。违约赔偿2.1违约方需赔偿对方因此遭受的损失。2.2赔偿金额根据实际损失情况协商确定。违约责任的免除3.1因不可抗力导致违约，违约方可免除责任。3.2不可抗力情形需经双方确认。附件六：合同变更与解除合同变更1.1合同变更需经双方协商一致。1.2变更内容需以书面形式确认。合同解除2.1一方违约，另一方有权解除合同。2.2合同解除需提前______天书面通知对方。合同解除后的权利义务3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。3.2合同解除不影响违约方应承担的责任。附件七：争议解决争议解决方式1.1双方应首先通过协商解决争议。1.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。争议解决的费用承担2.1违约方应承担因解决争议所产生的合理费用。2.2费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。附件八：特别约定保密条款1.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。优先租赁权2.1租赁期满后，乙方享有同等条件下的优先租赁权。2.2优先租赁权的行使需在租赁期满前______天书面通知甲方。其他特别约定3.1双方可根据实际情况，就其他事宜达成特别约定。3.2特别约定与本合同具有同等法律效力。附件九：合同附件的法律效力附件的法律效力1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。1.2附件内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。附件的更新与补充2.1附件内容可根据实际情况进行更新与补充。2.2更新与补充的内容需经双方确认，并作为合同的一部分。附件十：合同的生效与备案合同的生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。合同的备案2.1甲方应于合同生效后______日内将合同副本报房屋所在地房地产管理部门备案。2.2备案完成后，甲方应将备案证明提供给乙方。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关约定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋装修标准附件二：设施设备清单附件三：房屋交付标准附件四：租赁期间的权利与义务附件五：违约责任附件六：合同变更与解除附件七：争议解决附件八：特别约定附件九：合同附件的法律效力附件十：合同的生效与备案二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或押金。未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途。未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或影响其他住户。未经甲方同意，擅自将房屋转租或转让。违约行为的认定需由甲方根据合同约定及实际情况进行判断，乙方对甲方的认定