2024年本商铺租赁合同范本

2024年本商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1出租方2.2承租方2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业交付标准3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期满与续租第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急维修第八章：保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加条款12.3其他约定第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5其他签署事项第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁物业的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的物业（以下简称租赁物业）出租给乙方使用的一切相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，对于合同中的任何条款，应按照通常的商业惯例和法律解释进行。第二章：合同双方2.1出租方甲方为______，拥有租赁物业的所有权或合法使用权，并同意将该物业出租给乙方。2.2承租方乙方为______，同意按照本合同的条款和条件承租甲方的物业。2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并确保物业符合交付条件。乙方有权按照合同约定使用物业，并按时支付租金。第三章：租赁物业3.1物业描述租赁物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。3.2物业交付标准甲方应保证物业在交付时符合以下标准：______。3.3物业使用限制乙方不得将物业用于非法活动或违反当地法律法规的用途，且不得擅自改变物业结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限本合同的租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3租赁期满与续租租赁期满后，乙方如需续租，应至少提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元，该租金包括______。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定的以下账户：______。5.3租金调整机制租金每年可调整一次，调整幅度不超过______%，具体调整时间和金额由双方协商确定。第六章：押金与保证金6.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金______元，作为履行合同的保证。6.2保证金乙方应支付保证金______元，用于保障甲方因乙方违约而可能遭受的损失。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金和保证金。第七章：物业维护与修缮7.1维护责任甲方负责物业的结构性维护和修缮，乙方负责日常使用中的维护。7.2修缮责任如物业出现非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行修缮。7.3紧急维修对于紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后立即采取行动，确保物业的安全和正常使用。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：保险8.1保险责任甲方应为租赁物业投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2保险范围保险范围应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害造成的损失。8.3保险费用如因乙方原因导致保险费用增加，该增加部分应由乙方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、物业返还等。第十章：违约责任10.1违约情形如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，双方应提供必要的证据和协助。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，如装修免租期、特殊用途等。12.2附加条款附加条款应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定双方可根据需要约定其他事项，如保密协议、优先购买权等。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等。13.2附件效力附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件内容发生变更，双方应及时更新附件，并签字确认。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5其他签署事项双方确认已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。以上为合同的后七章内容，至此，本合同的全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的执行细节和各方的权利义务。以下是针对多方主导的租赁合同的附件条款及说明：附件一：物业平面图及设施设备清单物业平面图详细展示租赁物业的布局，包括但不限于房间、走道、楼梯、电梯、卫生间等的位置和尺寸。明确标出物业的入口、出口、紧急疏散通道等。物业平面图应由专业测绘机构出具，并加盖公章。设施设备清单列出物业内所有设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施、照明系统、给排水系统等。对每项设施设备进行详细描述，包括品牌、型号、规格、数量等。明确设施设备的维护和修缮责任方。附件二：装修免租期及装修规定装修免租期明确乙方在签订合同后享有的装修免租期，以及免租期的起止日期。规定免租期内乙方的权利和义务，如不得影响其他租户的正常使用等。装修规定规定乙方在装修期间必须遵守的法律法规和物业管理规定。明确装修材料、施工工艺、施工时间等要求。规定装修完成后的验收标准和程序。附件三：特殊用途规定特殊用途说明明确乙方租赁物业的特殊用途，如商业展示、教育培训、医疗健康等。规定特殊用途所需的特定设施设备和条件。特殊用途限制明确乙方在使用物业进行特殊用途时的限制条件，如噪音控制、营业时间等。规定乙方在特殊用途中必须遵守的法律法规和行业标准。附件四：保密协议保密信息定义明确合同执行过程中可能产生的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。保密义务规定各方在合同执行过程中对保密信息的保护义务，包括不得泄露、不得用于合同以外的目的等。保密期限明确保密义务的期限，通常为合同终止后的一定年限。附件五：优先购买权优先购买权说明明确乙方在甲方出售物业时享有的优先购买权。规定优先购买权的行使条件和程序。优先购买权的限制明确优先购买权的限制条件，如价格、支付方式等。附件六：保险条款保险要求规定甲方必须为物业投保的保险类型和最低保险金额。明确乙方在特定情况下需自行投保的保险类型。保险责任明确各方在保险事故发生时的责任和义务。附件七：违约责任细则违约情形详细列举可能的违约情形，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途等。违约赔偿规定违约方需支付的赔偿金额和计算方式。违约责任的免除明确在不可抗力等特定情况下违约责任的免除条件。附件八：争议解决程序协商解决规定争议发生后的协商解决程序和期限。仲裁或诉讼明确协商不成时，选择仲裁或诉讼的程序和地点。附件九：其他约定其他事项包括但不限于甲方提供的额外服务、乙方的特殊要求等。附件更新规定附件内容发生变更时的处理程序。以上附件条款及说明为多方主导的租赁合同提供了详细的执行指南和操作规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：物业平面图及设施设备清单装修免租期及装修规定特殊用途规定保密协议优先购买权保险条款违约责任细则争议解决程序其他约定合同签署页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他应付款项擅自改变物业用途或结构违反保密协议规定，泄露保密信息未能按照约定进行物业维护和修缮违反特殊用途规定，进行非法或未经授权的活动违约行为的认定由守约方提出，并应提供相应的证据支持。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争、暴乱等社会异常事件。优先购买权：指在甲方出售物业时，乙方享有的在同等条件下优先购买的权利。保密信息：指合同执行过程中产生的，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。