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房地产业筹资决策中财务杠杆的运用—恒大地产为例摘要:近年来我国的经济在努力向高质量转型,我国的支柱性产业越来越向房地产靠拢,但是随着国家的政策越来越严格,而且人们对于房产的需求也有一定的下降,这就导致整个行业逐渐走向下坡了,而如何通过地产行业的有机转型来解决其高杠杆、高库存的问题,是如今房地产行业所迫切需要解决的。那么如何合理地把握负债的比例、正确地运用财务杠杆、规避财务风险就显得尤为重要。本课题在前人研究的基础上,进行深入分析:首先,分析总结国内外学者的理论研究成果;其次,分析房地产业筹资决策中财务杠杆运用存在的问题及所发挥的作用;最后,针对实际状况提出相应的改进措施。研究财务杠杆对其筹资决策的影响,可以在一定程度上遏制当前过度筹资现象,促进做出正确的筹资决策,使其科学合理发展,具有一定的现实意义。关键词:财务杠杆财务杠杆效应负债筹资目录TOC\o"1-3"\h\u一、相关理论概述 参考文献[1]陆忠慧.基于杠杆效应的房地产行业财务风险研究——以绿地集团为例[D].南京:南京信息工程大学,2018,9-15.[2]蒋文慧.关于房地产企业高杠杆增长模式的思考[D].上海:上海国家会计学院,2018,16-22.[3]陆宏广.我国房地产泡沫与金融风险研究[D].南昌:江西财经大学,2017,6-13.[4]于静谧.财务杠杆及债务期限结构对企业投资支出影响的实证研究[D].成都:西南交通大学,2016,33-38.[5]李文琪.财务杠杆对房地产企业投资决策的影响研究[D].哈尔滨:黑龙江大学,2016,25-32.[6]包易平.财务杠杆下的企业可持续发展分析[J].中外企业家,2019,32-36.[7]兰明.房地产企业财务杠杆对企业投资决策的影响分析[J].财经界,2019(9):179-180.[8]陈文强,陆嘉玮.市场情绪,债务融资与房地产企业过度投资[J].财经论丛,2019(10):44-52.[9]周飞娥.新时期房地产行业融资新渠道探析[J].会计师,2018(21):15-16.[10]钞志峰,胡胜.经济新常态下房地产企业去杠杆化研究[J].经济研究导刊,2018(27):12-14.[11]苗雨君,席悦.基于财务杠杆的房地产企业资本结构分析[J].中国乡镇企业会计,2017(10):71-72.[12]唐世连,郑庆恩
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