2024物业管理委托合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业服务的提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照甲方提出的物业管理服务要求，提供符合国家标准和行业规范的物业服务。3.2乙方应确保物业管理范围内的设施设备安全运行，及时排除安全隐患，保障甲方及甲方客户的合法权益。3.3乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，确保物业的合法权益。第四条费用与支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付物业管理服务费用。4.3支付方式：__________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。2.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。3.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。4.如有合同变更或解除需求，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对虚假陈述的问题，合同中可以设置专门的条款，要求双方在签订合同前进行尽职调查，确保提供的信息真实可靠。如有虚假陈述，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿造成的损失。2.对于合同条款的理解问题，建议在签订合同前，由专业法律人士对合同进行解读，确保双方对合同内容有充分的理解。合同中可以设置争议解决机制，如仲裁或诉讼，以便在出现纠纷时，有明确的解决途径。3.为了保证合同的顺利履行，合同中应明确双方的权利和义务，并设立违约责任条款。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.合同的变更和解除问题，可以在合同中设置专门的条款，明确变更和解除的条件、程序和后果。任何一方要求变更或解除合应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.针对合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以依据合同中的争议解决条款，选择仲裁或诉讼的方式解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.委托方：指委托他人为自己办理事务的一方，在本合同中为甲方。3.受托方：指接受他人委托办理事务的一方，在本合同中为乙方。4.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括人工、物料、维修等成本。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指一方因违约行为导致另一方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同变更：指合同成立后，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.住宅小区物业管理委托。2.商业综合体物业管理委托。3.办公楼物业管理委托。4.工业区物业管理委托。5.其他需要物业管理的场所。补充条款：1.特殊事项处理：如遇突发事件、重大活动等特殊情况，双方如何协调配合，确保物业管理工作的顺利进行。2.物业设施设备维护：具体规定物业设施设备的维护保养责任、周期、标准等。3.绿化养护：明确绿化养护的范围、标准、周期等。4.安全管理：包括消防安全、安全防范设施维护、应急预案等。5.保洁服务：规定保洁服务的范围、标准、周期等。6.物业费用管理：包括物业费用的收缴、管理、使用等。7.合同解除和终止：具体规定合同解除和终止的条件、程序、后果等。8.争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，如何解决争议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方物业基本情况资料：如物业所有权证、土地使用权证、建筑物设计图纸等。2.乙方物业管理资质证明：如营业执照、资质证书、管理人员资格证书等。3.物业管理服务内容详细清单：明确乙方的服务内容、标准、周期等。4.物业管理服务费用明细：包括各项费用的收费标准、计算方式等。5.物业设