2024租赁预订的协议合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的地址：1.2租赁物的面积：1.3租赁物的用途：第二条租赁期限2.1本租赁预订协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应支付租赁物占用期间的一切费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如甲方未能按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。5.3如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现对方主体资格不合法，应及时提出异议，并有权解除合同。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，包括但不限于查询对方的营业执照、资质证书等。2.确保合同内容的完整性和准确性。如发现合同内容有遗漏、错误或不一致之处，应及时提出修改意见，并经双方协商一致进行修改。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保合同内容符合双方的实际需求和意愿。3.确保合同的履行。如发现对方未按合同约定履行义务，应及时提出履行要求，并有权采取法律手段维护自身权益。解决办法：在合同履行过程中，密切关注对方的履行情况，发现问题及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。4.注意保密条款。如发现对方泄露合同保密信息，造成自身损失的，有权要求对方承担赔偿责任。解决办法：在合同中约定明确的保密条款，并严格遵守合同约定，对合同涉及的保密信息进行妥善保管。5.注意合同的变更和解除。如发现对方擅自变更或解除合同，造成自身损失的，有权要求对方承担赔偿责任。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，并在合同履行过程中密切关注对方的履行情况。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。9.法律途径：指合同双方在履行合同过程中，通过法院或其他司法机关采取的法律手段，以维护自身合法权益。应用场合：1.个人或企业租赁房屋给他人使用。2.房东与租客之间就房屋租赁达成一致，需明确租赁条款。3.租赁期限较长，需详细约定双方的权利义务。4.涉及租金支付、违约责任等法律问题的租赁合同。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并支付额外押金。2.维修责任条款：明确租赁期间，甲方和乙方各自的维修责任及维修费用承担。3.变更地址条款：如乙方因工作等原因需变更地址，应提前通知甲方，并经甲方同意。4.提前解约条款：双方在合同中约定提前解约的条件、程序及违约金等。5.知识产权保护条款：如租赁物涉及知识产权，双方应对知识产权的保护做出约定。附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件。2.出租方和承租方的身份证明复印件。3.租赁押金收据