房地产销售合同2024年

房地产销售合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同效力1.3合同范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋定价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务保证第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿机制第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附则12.1合同解释权12.2附加条款12.3通知与送达第十三章：附件13.1房屋相关证明文件13.2居间服务协议13.3其他相关文件第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于位于______的房地产销售交易，并明确双方的权利、义务和责任。1.2合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。1.3合同范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房地产，并由丙方提供居间服务。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3丙方（居间方）信息丙方名称：______丙方地址：______丙方法定代表人：______丙方联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋共有情况：______房屋抵押情况：______3.3房屋现状描述房屋现状描述：______房屋附属设施：______房屋装修情况：______第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋定价房屋成交价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：4.2.1定金：人民币（大写）：______元整（￥______元），于合同签订之日支付。4.2.2首付款：人民币（大写）：______元整（￥______元），于______前支付。4.2.3余款：人民币（大写）：______元整（￥______元），于房屋交付前支付。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：4.3.1定金支付时间：______4.3.2首付款支付时间：______4.3.3余款支付时间：______第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于：房屋信息的提供、买卖双方的沟通协调、合同的草拟与修改、交易流程的指导等。5.2居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的____%，由乙方支付。支付时间为合同签订后的____个工作日内。5.3居间服务保证丙方保证提供的居间服务将达到行业标准，确保信息的真实性和交易的安全性。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付标准。6.2交付时间甲方应于合同签订后____天内将房屋交付给乙方。6.3交付流程房屋交付流程包括：6.3.1甲方通知乙方交付时间6.3.2乙方验收房屋6.3.3双方签署房屋交付确认书第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。7.1.2甲方有义务按照合同约定交付房屋。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。7.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款。7.3丙方权利与义务7.3.1丙方有权收取居间服务费用。7.3.2丙方有义务提供合同约定的居间服务。第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋成交价的____%。8.3赔偿机制违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接和间接损失。8.4违约通知守约方应在发现违约行为后的____天内书面通知违约方，要求其在合理期限内纠正违约行为。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签署，未经各方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1经各方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。9.3解除后果合同解除后，各方应根据合同履行情况和实际损失，协商确定财产返还和损失赔偿等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式各方应首先通过友好协商的方式解决合同执行过程中出现的任何争议。10.2争议解决程序协商不成时，各方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为各方签字盖章之日。11.3合同备案本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附则12.1合同解释权本合同的最终解释权归丙方所有。12.2附加条款本合同未尽事宜，由三方协商解决，并可签订补充协议。12.3通知与送达12.3.1任何一方需向其他方发出的通知，应以书面形式送达。12.3.2送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应及时书面通知其他方。第十三章：附件13.1房屋相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2居间服务协议详细列明丙方提供的居间服务内容、流程及费用。13.3其他相关文件包括但不限于房屋现状照片、房屋平面图等。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，丙方（居间方）：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同份数及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.5其他约定14.5.1本合同未尽事宜，三方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.5.2本合同一经签订，即视为三方对合同内容的完全理解和接受，任何一方不得以任何理由反悔。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一：房屋所有权证及相关权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋结构图等，证明甲方对房屋的所有权及土地使用权。附件二：房屋现状照片及描述详细记录房屋的内部和外部状况，包括装修、设施、设备等，确保乙方对购买房屋有全面的了解。附件三：居间服务协议及服务标准明确丙方提供的居间服务内容、流程、费用及服务标准，确保服务的质量和效率。附件四：房屋交付标准及流程规定房屋交付时的标准条件，包括房屋清洁、设施检查、安全标准等，以及交付的具体流程和时间表。附件五：违约责任的详细说明对违约情形、违约金的计算方式、赔偿范围和程序进行详细说明，确保违约责任的明确性和可执行性。附件六：争议解决的补充规定明确争议解决的优先顺序、时效性、费用承担等，为争议解决提供清晰的指导。附件七：合同生效的补充条件列出合同生效前需要满足的额外条件，如相关政府部门的批准等。附件八：附则的补充说明对合同解释权、附加条款、通知与送达等进行补充说明，增强合同的可操作性。附件九：签约信息的补充记录包括签约方的授权代表信息、联系方式的变更通知等，确保签约信息的准确性和完整性。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：逾期交付房屋或逾期支付房款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同中约定的其他义务或条件。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方的书面协议。三、法律名词及解释居间服务：指丙方为甲乙双方提供房地产交易的中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同签订协助等。房屋交付：指甲方按照合同约定的条件和时间，将房屋实际交付给乙方的行为。违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱，用以补偿因违约造成的损失。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可以请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同一经生效，任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方违约或双方协商一致时，可解除合同。解除合同应书面通知对方，并按合同约定处理后续事宜。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定及法律规定，妥善处理财产返还、债务清算等事宜。六、所有应用场景房地产买卖：适用于个人或企业之间的房地产买卖交易。居间服务：适用于房地产交易中的居间服务提供。合同变更与解除：适用于合同执行过程中的变更、解除及终止。争议解决：适用于合同履行过程中发生的任何争议。法律适用：适用于中华人民共和国法律管辖范围内的所有房地产交易及相关服务。以上附件条款及说明是对主合同内容的进一步阐释和补充，旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为合同的履行提供更明确的指导和依据。各方应认真阅读并理解附件内容，并在签订主合同时一并签署附件，以确保合同的全面性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证及相关权属证明文件附件二：房屋现状照片及描述附件三：居间服务协议及服务标准附件四：房屋交付标准及流程附件五：违约责任的详细说明附件六：争议解决的补充规定附件七：合同生效的补充条件附件八：附则的补充说明附件九：签约信息的补充记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：甲方未能在约定时间内交付符合标准的房屋。乙方未能按时支付房款或违反付款协议。丙方未能提供约定的居间服务或服务不符合行业标准。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方的书面协议。三、法律名词及解释：居间服务：指丙方为甲乙双方提供房地产交易的中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同签订协助等。房屋交付：指甲方按照合同约定的条件和时间，将房屋实际交付给乙方的行为。违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱，用以补偿因违约造成的损失。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可以请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同一经生效，任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方违约或双方协商一致时，可解除合同。解除合同应书面通知对方，并按合同约定处理后续事宜。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定及法律规定，妥善处